昭和町のマンション相場
東京都北区昭和町 | 185件の成約データ
東京都北区昭和町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価70.8万円（成約185件、前年比+15.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価137.4万円に対し、築40年は50.2万円。築年による価格差は最大174%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
46件
137.4万/㎡
築5年
49件
99.0万/㎡
築10年
26件
92.7万/㎡
築15年
16件
78.2万/㎡
築20年
9件
74.7万/㎡
築25年
6件
61.7万/㎡
築30年
4件
88.0万/㎡
築35年
16件
54.3万/㎡
築40年
10件
50.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（46件）。３ＤＫの平均価格は1,969万円。
２ＬＤＫ
39件
4,830万円
３ＬＤＫ
46件
5,992万円
１Ｋ
46件
3,112万円
１ＤＫ
7件
3,201万円
１Ｒ
7件
2,246万円
１ＬＤＫ
15件
3,676万円
２ＤＫ
12件
3,472万円
３ＤＫ
3件
1,969万円
平均㎡単価
70.8万/㎡
前年比 ▲15.3%
平均価格
3,158万円
取引実績
185件
平均面積
47㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡57.5万円から2026年は㎡84.9万円へ、18年間で+47.8%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
89
築6-10年
76
築11-15年
66
築16-20年
66
築21-25年
61
築26-30年
47
築31年以上
44
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,396万円
46件
１Ｋ
2,263万円
46件
２ＬＤＫ
3,631万円
39件
１ＬＤＫ
2,913万円
15件
２ＤＫ
2,350万円
12件
１ＤＫ
2,146万円
7件
１Ｒ
1,781万円
7件
３ＤＫ
1,400万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,300万円
75㎡〜
・１ＬＤＫ
57.3万/㎡
2026年第1四半期
4,700万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
85.5万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
築改装済み年・
25㎡〜
・１Ｋ
112.0万/㎡
2025年第4四半期
3,700万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
105.7万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
45㎡〜
・１Ｒ
75.6万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
25㎡〜
・１Ｋ
96.0万/㎡
2025年第4四半期
4,500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
69.2万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
25㎡〜
・１ＤＫ
108.0万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
75㎡〜
53.3万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
25㎡〜
・１Ｋ
100.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
昭和町のマンション一覧（27棟）
プレジール尾久
築16年
| 9階建
| 44戸
4,700万円
直近売出価格
91.8万/㎡
㎡単価
売買52件
ベルヴィラージュ尾久デュエトーレ
築18年
| 11階建
| 38戸
3,380万円
直近売出価格
82.9万/㎡
㎡単価
売買48件
アーリアシティ尾久
築13年
| 10階建
| 27戸
4,490万円
直近売出価格
76.4万/㎡
㎡単価
売買36件
トップ尾久駅前
築39年
| 7階建
| 26戸
1,050万円
直近売出価格
63.7万/㎡
㎡単価
売買35件
リーデンススクエア滝野川
築22年
| 8階建
| 94戸
5,880万円
直近売出価格
84.7万/㎡
㎡単価
売買29件
リベルジェ尾久駅前
築28年
| 地下1階付8階建
| 15戸
4,398万円
直近売出価格
60.4万/㎡
㎡単価
売買24件
昭和町グリーンハイツ
築42年
| 地下1階付9階建
| 54戸
2,250万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買24件
ラティール尾久
築25年
| 7階建
| 36戸
4,750万円
直近売出価格
69.0万/㎡
㎡単価
売買23件
ラフィスタ尾久駅前
築13年
| 8階建
| 40戸
3,800万円
直近売出価格
67.7万/㎡
㎡単価
売買23件
ステージグランデ尾久
築10年
| 7階建
| 65戸
2,500万円
直近売出価格
97.2万/㎡
㎡単価
売買13件
野村マンション
築47年
| 5階建
| 10戸
1,980万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買11件
ルイシャトレ尾久
築26年
| 13階建
| 33戸
4,480万円
直近売出価格
67.9万/㎡
㎡単価
売買10件
プライムコート上中里
築27年
| 8階建
| 23戸
4,480万円
直近売出価格
71.7万/㎡
㎡単価
売買9件
ハーモニーレジデンスノースザ・ガーデン
築4年
| 5階建
| 33戸
3,080万円
直近売出価格
115.6万/㎡
㎡単価
売買6件
レグゼ東京ノース
築13年
| 10階建
| 28戸
2,850万円
直近売出価格
113.0万/㎡
㎡単価
売買6件
ローヤルシティ尾久第2
築22年
| 12階建
| 22戸
4,980万円
直近売出価格
72.5万/㎡
㎡単価
売買5件
グランシエロ東京尾久
築3年
| 12階建
| 45戸
4,340万円
直近売出価格
127.0万/㎡
㎡単価
売買4件
ブライズ尾久
築7年
| 14階建
| 33戸
2,800万円
直近売出価格
105.2万/㎡
㎡単価
売買2件
メインステージ尾久
築3年
| 14階建
| 38戸
4,980万円
直近売出価格
89.6万/㎡
㎡単価
売買2件
ライオンズマンション荒川遊園
築45年
| 5階建
| 48戸
売買0件
ハーモニーレジデンスNORTHザ・ガーデン
| 5階建
売買0件
LEXE東京north II
築6年
売買0件
ヴァレッシア尾久シティ
築20年
| 10階建
| 27戸
売買0件
ライオンズマンション尾久第3
築46年
| 14階建
| 40戸
売買0件
コーポ尾久
築44年
| 5階建
| 25戸
売買0件
ディアレイシャス尾久駅前
築9年
| 13階建
| 56戸
売買0件
アネシア東京尾久
築8年
| 14階建
| 78戸
売買0件
市場環境（北区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+2,475人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得441万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 341,252 | - |
| 2017 | 348,030 | - |
| 2019 | 353,908 | +1,459 |
| 2021 | 351,278 | -121 |
| 2023 | 357,701 | +3,081 |
| 2024 | 362,089 | +2,732 |
所得: 平均441万円（5年変化: +3.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.4%、2050年-0.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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昭和町は北区内28地区中23位（上位18%）。
単価70.8万/㎡。
1つ上の岸町とは0%の差。