赤羽台のマンション相場
東京都北区赤羽台 | 83件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都北区赤羽台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価53.8万円（成約83件、前年比-36.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価154.1万円に対し、築50年は53.7万円。築年による価格差は最大187%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
154.1万/㎡
築5年
10件
111.8万/㎡
築10年
9件
105.8万/㎡
築20年
4件
81.8万/㎡
築35年
4件
60.7万/㎡
築40年
15件
65.6万/㎡
築45年
9件
57.5万/㎡
築50年
25件
53.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（34件）。１ＬＤＫの平均価格は2,848万円。
３ＤＫ
5件
3,303万円
２ＬＤＫ
34件
3,003万円
１Ｋ
19件
2,871万円
２ＤＫ
14件
2,470万円
１Ｒ
2件
2,519万円
３ＬＤＫ
3件
4,345万円
１ＬＤＫ
3件
2,848万円
平均㎡単価
53.8万/㎡
前年比 ▼36.7%
平均価格
2,103万円
取引実績
83件
平均面積
42㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡31.1万円から2026年は㎡71.1万円へ、18年間で+128.6%上昇（年平均+7.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
63
築6-10年
90
築11-15年
81
築16-20年
65
築21-25年
56
築26-30年
62
築31年以上
42
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,206万円
34件
１Ｋ
2,016万円
19件
２ＤＫ
1,753万円
14件
３ＤＫ
2,140万円
5件
３ＬＤＫ
3,333万円
3件
１ＬＤＫ
1,700万円
3件
１Ｒ
2,200万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,200万円
45㎡〜
71.1万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
50㎡〜
・２ＤＫ
36.0万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
50㎡〜
・２ＤＫ
38.0万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＤＫ
34.5万/㎡
2025年第1四半期
2,100万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
42.0万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
25㎡〜
・１Ｋ
92.0万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
50㎡〜
・２ＤＫ
38.0万/㎡
2024年第3四半期
2,300万円
50㎡〜
・３ＤＫ
46.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
赤羽台のマンション一覧（8棟）
赤羽台四丁目住宅
築55年
| 地下1階付12階建
| 275戸
2,198万円
直近売出価格
44.7万/㎡
㎡単価
売買156件
ラ エテルノ赤羽台
築20年
| 7階建
| 29戸
1,710万円
直近売出価格
74.5万/㎡
㎡単価
売買27件
日神パレステージ赤羽台
築32年
| 5階建
| 33戸
4,999万円
直近売出価格
91.2万/㎡
㎡単価
売買16件
グリーンハイム赤羽台
築45年
| 6階建
| 25戸
5,180万円
直近売出価格
59.2万/㎡
㎡単価
売買15件
フレイエ赤羽
築17年
| 6階建
| 27戸
1,910万円
直近売出価格
73.6万/㎡
㎡単価
売買6件
リステージ赤羽台ヒルトップテラス
築18年
| 12階建
| 41戸
4,180万円
直近売出価格
74.4万/㎡
㎡単価
売買3件
ルーブル赤羽台
築8年
| 5階建
| 44戸
2,280万円
直近売出価格
89.3万/㎡
㎡単価
売買3件
ザ・パークハウス赤羽台タワー&レジデンス
築-2年
| 29階建
| 550戸
売買0件
市場環境（北区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+2,475人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得441万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 341,252 | - |
| 2017 | 348,030 | - |
| 2019 | 353,908 | +1,459 |
| 2021 | 351,278 | -121 |
| 2023 | 357,701 | +3,081 |
| 2024 | 362,089 | +2,732 |
所得: 平均441万円（5年変化: +3.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.4%、2050年-0.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北区のマンションマップ
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赤羽台は北区内28地区中28位（上位0%）。
単価53.8万/㎡。
1つ上の西が丘とは10%の差。