赤羽台の土地相場
東京都北区赤羽台 | 47件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都北区赤羽台の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価145.4万円（成約47件、前年比+16.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が622,162円高くなります。
4m未満
18件
157万/坪
4〜6m
18件
219万/坪
8m以上
10件
203万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価227万円で最も高く、長方形（171万円）と比べて32%の差があります。
不整形
8件
227万/坪
ほぼ長方形
13件
202万/坪
台形
5件
192万/坪
ほぼ台形
5件
178万/坪
長方形
14件
171万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（163万/坪）は北道路（226万/坪）と比べて+-28%のプレミアムがあります。
北
6件
226万/坪
南東
10件
212万/坪
西
11件
195万/坪
東
5件
169万/坪
南
10件
163万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
住宅
24件
その他
3件
平均坪単価
145.4万/坪
44.0万/㎡
前年比 ▲16.0%
平均価格
5,249万円
取引実績
47件
平均面積
40坪
133㎡
相場の動き
坪単価の推移
305万237万169万101万
200820132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪116万円から2025年は坪184万円へ、17年間で+58.7%上昇（年平均+3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
2件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,100万円
18坪〜（60㎡〜）
225.9万/坪
2025年第1四半期
12,000万円
44坪〜（145㎡〜）
273.6万/坪
2025年第1四半期
3,400万円
26坪〜（85㎡〜）
132.2万/坪
2025年第1四半期
1,400万円
14坪〜（45㎡〜）
102.8万/坪
2024年第2四半期
4,900万円
18坪〜（60㎡〜）
270.0万/坪
2024年第1四半期
11,000万円
50坪〜（165㎡〜）
220.4万/坪
2023年第4四半期
3,900万円
23坪〜（75㎡〜）
171.9万/坪
2023年第3四半期
900万円
9坪〜（30㎡〜）
99.2万/坪
2022年第1四半期
5,400万円
24坪〜（80㎡〜）
223.1万/坪
2021年第1四半期
7,600万円
47坪〜（155㎡〜）
162.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+2,475人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得441万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 341,252 | - |
| 2017 | 348,030 | - |
| 2019 | 353,908 | +1,459 |
| 2021 | 351,278 | -121 |
| 2023 | 357,701 | +3,081 |
| 2024 | 362,089 | +2,732 |
所得: 平均441万円（5年変化: +3.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.4%、2050年-0.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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赤羽台は北区内21地区中15位（上位29%）。
坪単価145.4万/坪。
1つ上の岩淵町とは0%の差。