赤羽台の一戸建て相場
東京都北区赤羽台 | 85件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
東京都北区赤羽台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価64.8万円（成約85件、前年比+72.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
33件
3,050万
80〜100㎡
28件
7,419万
100〜120㎡
13件
8,158万
120〜150㎡
4件
11,207万
150㎡以上
6件
18,403万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大103%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
35件
5,694万
4〜6m
29件
7,319万
6〜8m
5件
8,650万
8m以上
9件
11,533万
平均㎡単価
64.8万/㎡
前年比 ▲72.9%
平均価格
4,842万円
取引実績
85件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
100万75万50万25万0
31万
73万
'08'12'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
87
築6-10年
71
築11-15年
64
築16-20年
75
築21-25年
69
築26-30年
51
築31年以上
32
間取り別の相場
４ＬＤＫ
5,750万円
4件
２ＤＫ
3,400万円
2件
３ＤＫ
2,000万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,600万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,200万円
1件
２ＬＤＫ
3,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
9,000万円
60㎡〜
・４ＬＤＫ
150.0万/㎡
2025年第2四半期
4,200万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
105.0万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
45㎡〜
・３ＤＫ
44.4万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
60㎡〜
33.3万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
45㎡〜
31.1万/㎡
2024年第4四半期
3,400万円
70㎡〜
・２ＤＫ
48.6万/㎡
2024年第4四半期
3,800万円
40㎡〜
95.0万/㎡
2024年第3四半期
5,800万円
70㎡〜
82.9万/㎡
2024年第2四半期
3,400万円
70㎡〜
・２ＤＫ
48.6万/㎡
2024年第2四半期
7,100万円
50㎡〜
142.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+2,475人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得441万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 341,252 | - |
| 2017 | 348,030 | - |
| 2019 | 353,908 | +1,459 |
| 2021 | 351,278 | -121 |
| 2023 | 357,701 | +3,081 |
| 2024 | 362,089 | +2,732 |
所得: 平均441万円（5年変化: +3.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.4%、2050年-0.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北区の一戸建てマップ
北区内のエリアランキング
赤羽台は北区内25地区中22位（上位12%）。
単価64.8万/㎡。
1つ上の浮間とは0%の差。