赤羽西の一戸建て相場

Name: 赤羽西の一戸建て相場データ（北区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都北区赤羽西 | 280件の成約データ他の種別: マンション・土地

東京都北区赤羽西の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価64.4万円（成約280件、前年比-10.1%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

赤羽西の一戸建て

249件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

7,825万円

うち土地分

7,167万円

うち建物分

658万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均36,481万円。ＲＣ、木造（4,435万円）との差は723%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

36,481万

15件

鉄骨造

11,448万

19件

木造

6,820万

224件

軽量鉄骨造

6,637万

3件

ＲＣ、木造

4,435万

3件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

4,086万

69件

80〜100㎡

6,972万

106件

100〜120㎡

8,083万

41件

120〜150㎡

8,775万

11件

150㎡以上

23,758万

41件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大56%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

9,042万

84件

4〜6m

7,688万

112件

6〜8m

10,189万

43件

8m以上

12,027万

31件

赤羽西 64.4万/㎡北区内 23位/25地区

平均㎡単価

64.4万/㎡

前年比 ▼10.1%

平均価格

6,242万円

取引実績

280件

平均面積

100㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

120万100万80万60万40万

82万

78万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

5,371万円

7件

２ＬＤＫ＋Ｓ

5,783万円

6件

３ＬＤＫ

5,280万円

5件

１ＬＤＫ＋Ｓ

6,700万円

3件

３ＬＤＫ＋Ｓ

6,833万円

3件

３ＤＫ

5,533万円

3件

２ＬＤＫ

3,700万円

3件

２ＤＫ

910万円

2件

５ＬＤＫ

6,300万円

2件

４Ｋ

1,500万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 7,000万円 80㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 87.5万/㎡

2026年第1四半期 8,000万円 70㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 114.3万/㎡

2026年第1四半期 7,300万円 80㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 91.3万/㎡

2026年第1四半期 3,800万円 45㎡〜・２ＬＤＫ 84.4万/㎡

2026年第1四半期 5,500万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 73.3万/㎡

2026年第1四半期 5,700万円 85㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 67.1万/㎡

2026年第1四半期 4,600万円 45㎡〜・３ＬＤＫ 102.2万/㎡

2026年第1四半期 7,000万円 65㎡〜・３ＤＫ 107.7万/㎡

2026年第1四半期 7,200万円 80㎡〜・４ＬＤＫ 90.0万/㎡

2026年第1四半期 2,900万円 130㎡〜 22.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（北区全体）

🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+2,475人/年

🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得441万円（全国平均の1.12倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	341,252	-
2017	348,030	-
2019	353,908	+1,459
2021	351,278	-121
2023	357,701	+3,081
2024	362,089	+2,732

所得: 平均441万円（5年変化: +3.3%/年）

空き家率: 11.9%（2018年: 10.9% → 悪化）

将来人口: 2035年-0.4%、2050年-0.9%

北区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

北区の一戸建てマップ

北区内のエリアランキング

赤羽西は北区内25地区中23位（上位8%）。単価64.4万/㎡。 1つ上の赤羽台とは1%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 赤羽

93.4万

+45%

9 上中里

74.1万

+15%

他 7 地区

中価格帯（10〜18位）

10 滝野川

73.1万

+13%

18 上十条

68.0万

+6%

他 7 地区

お手頃帯（19〜25位）

19 志茂

66.5万

+3%

20 堀船

65.4万

+1%

21 浮間

65.1万

+1%

22 赤羽台

64.8万

+1%

23 赤羽西 ◀

64.4万

―

24 岸町

59.5万

-8%

25 西が丘

55.3万

-14%

最寄り駅の相場

赤羽西周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
北区赤羽西１丁目５１０番１３外	196.0万/㎡	+5.4%	店舗,事務所	赤羽
北区赤羽西１丁目１９番	55.5万/㎡	+3.5%	住宅,その他	赤羽 590m
北区赤羽西４丁目２１６番２	50.7万/㎡	+2.6%	事務所	赤羽 1100m
北区赤羽西３丁目９８０番１０	45.3万/㎡	-	住宅	赤羽 1100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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