赤羽西のマンション相場
東京都北区赤羽西 | 418件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都北区赤羽西のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価70.9万円（成約418件、前年比+17.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価145.8万円に対し、築50年は26.2万円。築年による価格差は最大456%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
47件
145.8万/㎡
築5年
70件
112.4万/㎡
築10年
43件
102.7万/㎡
築15年
48件
93.6万/㎡
築20年
58件
85.7万/㎡
築25年
55件
87.3万/㎡
築30年
35件
75.6万/㎡
築35年
47件
73.0万/㎡
築40年
5件
52.6万/㎡
築50年
2件
26.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（98件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は6,385万円。
１ＤＫ
10件
2,295万円
１Ｋ
95件
2,498万円
２ＬＤＫ
78件
5,618万円
１Ｒ
15件
1,463万円
３ＬＤＫ
98件
6,490万円
２ＤＫ
28件
3,340万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
7,643万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
11件
6,385万円
平均㎡単価
70.9万/㎡
前年比 ▲17.9%
平均価格
3,509万円
取引実績
418件
平均面積
50㎡
相場の動き
㎡単価の推移
230万170万110万50万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡39.6万円から2026年は㎡116.1万円へ、18年間で+193.0%上昇（年平均+10.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
102
築6-10年
90
築11-15年
72
築16-20年
57
築21-25年
60
築26-30年
59
築31年以上
59
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,626万円
98件
１Ｋ
1,846万円
95件
２ＬＤＫ
4,062万円
78件
１ＬＤＫ
3,774万円
34件
２ＤＫ
2,216万円
28件
１Ｒ
1,157万円
15件
３ＤＫ
2,608万円
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,000万円
11件
１ＤＫ
1,645万円
10件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,911万円
9件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
700万円
30㎡〜
・１ＤＫ
23.3万/㎡
2026年第1四半期
6,500万円
70㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
92.9万/㎡
2026年第1四半期
6,000万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
171.4万/㎡
2026年第1四半期
10,000万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
153.8万/㎡
2026年第1四半期
6,900万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
153.3万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
70㎡〜
・４ＤＫ
35.7万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
45㎡〜
・２ＤＫ
66.7万/㎡
2026年第1四半期
6,400万円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
160.0万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
25㎡〜
・１Ｋ
84.0万/㎡
2026年第1四半期
6,000万円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＬＤＫ
200.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
赤羽西のマンション一覧（50棟）
ライオンズタワー赤羽
築27年
| 地下1階付20階建
| 147戸
12,000万円
直近売出価格
170.8万/㎡
㎡単価
売買74件
西が丘パークホームズ
築25年
| 8階建
| 80戸
6,180万円
直近売出価格
81.8万/㎡
㎡単価
売買52件
パークホームズ赤羽西
築10年
| 10階建
| 160戸
7,680万円
直近売出価格
108.2万/㎡
㎡単価
売買43件
CQレジデンス赤羽西
築20年
| 4階建
| 14戸
1,600万円
直近売出価格
70.6万/㎡
㎡単価
売買34件
コート赤羽
築34年
| 7階建
| 37戸
7,980万円
直近売出価格
82.8万/㎡
㎡単価
売買34件
ラグジュアリーアパートメント赤羽西02
築19年
| 地下1階付6階建
| 25戸
2,080万円
直近売出価格
81.6万/㎡
㎡単価
売買33件
レヂオンス西が丘
築39年
| 地下1階付5階建
| 28戸
2,980万円
直近売出価格
67.3万/㎡
㎡単価
売買27件
リノア赤羽
築34年
| 5階建
| 39戸
4,780万円
直近売出価格
70.2万/㎡
㎡単価
売買25件
ベルメゾン赤羽
築31年
| 11階建
| 43戸
4,698万円
直近売出価格
82.4万/㎡
㎡単価
売買23件
赤羽ウエストマンション
築38年
| 4階建
| 22戸
4,180万円
直近売出価格
88.0万/㎡
㎡単価
売買23件
センチュリーハイツ赤羽西
築36年
| 6階建
| 17戸
3,499万円
直近売出価格
79.4万/㎡
㎡単価
売買21件
クリスタル赤羽パート1
築36年
| 4階建
| 25戸
1,200万円
直近売出価格
72.2万/㎡
㎡単価
売買17件
マイステージ本蓮沼
築35年
| 4階建
| 17戸
870万円
直近売出価格
53.5万/㎡
㎡単価
売買17件
赤羽真正寺坂ハイム
築30年
| 地下1階付5階建
| 22戸
9,280万円
直近売出価格
112.9万/㎡
㎡単価
売買16件
ザ・パークハウス赤羽フロント
築3年
| 14階建
| 70戸
6,180万円
直近売出価格
179.1万/㎡
㎡単価
売買15件
グラシュー赤羽
築20年
| 10階建
| 23戸
4,380万円
直近売出価格
82.0万/㎡
㎡単価
売買15件
アピレ赤羽アボード1
築40年
| 地下2階付14階建
| 126戸
9,180万円
直近売出価格
121.6万/㎡
㎡単価
売買15件
ディアシティ赤羽
築36年
| 地下3階付14階建
| 34戸
6,880万円
直近売出価格
103.3万/㎡
㎡単価
売買13件
アルテシモリンクフィオーレ
築18年
| 地下1階付4階建
| 38戸
4,490万円
直近売出価格
86.7万/㎡
㎡単価
売買13件
ベルヴィータ赤羽
築25年
| 7階建
| 25戸
7,180万円
直近売出価格
106.2万/㎡
㎡単価
売買12件
ラグジュアリーアパートメント赤羽西01
築19年
| 地下1階付5階建
| 30戸
1,790万円
直近売出価格
70.2万/㎡
㎡単価
売買12件
レーベンハイム赤羽
築28年
| 地下1階付5階建
| 22戸
2,880万円
直近売出価格
49.8万/㎡
㎡単価
売買11件
MAC本蓮沼コート
築35年
| 地下1階付5階建
| 23戸
1,100万円
直近売出価格
53.4万/㎡
㎡単価
売買11件
ロアール赤羽
築8年
| 15階建
| 42戸
2,600万円
直近売出価格
100.0万/㎡
㎡単価
売買10件
藤和稲付公園コープ
築40年
| 5階建
| 19戸
2,280万円
直近売出価格
43.6万/㎡
㎡単価
売買9件
赤羽アボード2
築31年
| 地下1階付18階建
| 219戸
7,480万円
直近売出価格
92.6万/㎡
㎡単価
売買8件
赤羽サニーコーポ
築43年
| 5階建
| 12戸
2,680万円
直近売出価格
63.6万/㎡
㎡単価
売買6件
クレヴィスタ赤羽
築8年
| 5階建
| 28戸
2,850万円
直近売出価格
111.5万/㎡
㎡単価
売買5件
シャーロック赤羽
築29年
| 10階建
| 28戸
2,300万円
直近売出価格
83.3万/㎡
㎡単価
売買5件
プレミール赤羽
築29年
| 12階建
| 35戸
6,880万円
直近売出価格
104.0万/㎡
㎡単価
売買4件
シャリエ赤羽ファースト
築4年
| 11階建
| 30戸
4,580万円
直近売出価格
135.9万/㎡
㎡単価
売買3件
エイム赤羽ヒルズ
築40年
| 地下1階付4階建
| 15戸
2,980万円
直近売出価格
66.2万/㎡
㎡単価
売買3件
プレサンスジェネ赤羽真正寺坂
築3年
| 5階建
| 36戸
3,220万円
直近売出価格
125.2万/㎡
㎡単価
売買1件
ディップス赤羽駅前
築13年
| 9階建
| 37戸
2,380万円
直近売出価格
94.2万/㎡
㎡単価
売買1件
アドレシア
築20年
| 15階建
| 112戸
売買0件
ライオンズマンション西が丘
築42年
| 5階建
| 37戸
売買0件
本蓮沼ハイツ
築47年
| 5階建
| 30戸
売買0件
ライオンズプラザ赤羽西
築27年
| 13階建
| 41戸
売買0件
東興マンション
築51年
| 4階建
| 21戸
売買0件
西赤羽グリーンハイツ
築49年
| 6階建
| 51戸
売買0件
日神パレス赤羽
築38年
| 5階建
| 28戸
売買0件
スカイコート赤羽第2
築38年
| 3階建
| 14戸
売買0件
ウィンベルソロ赤羽第3
築38年
| 4階建
| 42戸
売買0件
エルフォルテ赤羽西
築10年
| 5階建
| 52戸
売買0件
ルーブル赤羽西
築8年
| 6階建
| 50戸
売買0件
コープ赤羽
築45年
| 5階建
| 9戸
売買0件
赤羽Terrace
築6年
| 2階建
| 12戸
売買0件
ダイアパレス赤羽
築44年
| 3階建
| 12戸
売買0件
ライオンズマンション赤羽西
築40年
| 5階建
| 39戸
売買0件
コスモ赤羽
築39年
| 5階建
| 27戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
赤羽西には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ライオンズマンション西が丘第2
市場環境（北区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+2,475人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得441万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 341,252 | - |
| 2017 | 348,030 | - |
| 2019 | 353,908 | +1,459 |
| 2021 | 351,278 | -121 |
| 2023 | 357,701 | +3,081 |
| 2024 | 362,089 | +2,732 |
所得: 平均441万円（5年変化: +3.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.4%、2050年-0.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北区のマンションマップ
北区内のエリアランキング
赤羽西は北区内28地区中21位（上位25%）。
単価70.9万/㎡。
1つ上の東十条とは3%の差。
最寄り駅の相場
赤羽西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北区赤羽西１丁目５１０番１３外 | 196.0万/㎡ | +5.4% | 店舗,事務所 | 赤羽 |
| 北区赤羽西１丁目１９番 | 55.5万/㎡ | +3.5% | 住宅,その他 | 赤羽 590m |
| 北区赤羽西４丁目２１６番２ | 50.7万/㎡ | +2.6% | 事務所 | 赤羽 1100m |
| 北区赤羽西３丁目９８０番１０ | 45.3万/㎡ | - | 住宅 | 赤羽 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）