ラグジュアリーアパートメント赤羽西01
東京都北区赤羽西6丁目32-11 | 築19年 | 30戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20152016201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の62.2万/㎡から2020年は70.2万/㎡へ、5年間で12.9%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
11万9万7万5万
2013201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の70,500円から2025年には80,917円へ、14.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.1万円/㎡
レンジ
65.3〜108.8万円/㎡
市区町村ベースライン
107.2万円/㎡
補正係数 ×0.812
代表面積 25.5㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1056件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 11件 | 2,541万 | 2,229万 | 2,957万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区赤羽西6丁目32-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-06（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 25.50m² ～ 25.50m² |
| 分譲会社 | エスグラントコーポレーション |
| 施工会社 | 菊池建設 |
| 管理会社 | エスグラントコーポレーション |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩8分
本蓮沼駅
都営三田線
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徒歩16分
志村坂上駅
都営三田線
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板橋本町駅
都営三田線
学区情報
小学校
桐ヶ丘郷小学校
中学校
稲付中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラグジュアリーアパートメント赤羽西01 | 2007 | 30戸 | 70.2万 | 1,790万 |
| ラグジュアリーアパートメント赤羽西02 | 2007 | 25戸 | 81.6万 | 2,080万 |
| ライオンズマンション西が丘 | 1984 | 37戸 | - | - |
| センチュリーハイツ赤羽西 | 1990 | 17戸 | 79.4万 | 3,499万 |
| エルフォルテ赤羽西 | 2016 | 52戸 | - | - |
| マイキャッスル本蓮沼 | 1999 | 24戸 | 76.0万 | 4,730万 |
| 西が丘パークホームズ | 2001 | 80戸 | 81.8万 | 6,180万 |
| マキシヴ赤羽ウエスト | 2015 | 29戸 | 89.0万 | 2,330万 |
| 本蓮沼ハイツ | 1979 | 30戸 | - | - |
| 西赤羽グリーンハイツ | 1977 | 51戸 | - | - |
| ライオンズマンション西が丘第2 | 1987 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 62.2万 | 68.0万 | 66.0万 | 67.8万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,790万 | 70.2万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,680万 | 65.89万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,780万 | 69.81万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,680万 | 65.89万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,690万 | 66.28万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,680万 | 65.89万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,780万 | 69.81万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,690万 | 66.28万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,450万 | 56.87万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,600万 | 62.75万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,600万 | 62.75万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,690万 | 66.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（51件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額73,186円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 51 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,020円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,824円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,824円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,922円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,451円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 71,500円 | 2,804円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,745円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,706円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,902円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,804円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,941円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,706円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,902円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,824円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,745円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,941円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,824円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 72,500円 | 2,843円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 71,500円 | 2,804円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,706円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,098円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,745円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,941円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,020円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,981円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,098円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,706円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 72,500円 | 2,843円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,902円/㎡ |
他 21 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。