東十条のマンション相場
東京都北区東十条 | 518件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都北区東十条のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価73.0万円（成約518件、前年比-9.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価151.5万円に対し、築55年は67.1万円。築年による価格差は最大155%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
65件
151.5万/㎡
築5年
91件
119.6万/㎡
築10年
94件
113.1万/㎡
築15年
51件
107.2万/㎡
築20年
31件
84.4万/㎡
築25年
19件
98.3万/㎡
築30年
23件
66.3万/㎡
築35年
34件
66.5万/㎡
築40年
44件
64.8万/㎡
築45年
33件
59.5万/㎡
築50年
20件
64.1万/㎡
築55年
5件
67.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（164件）。２ＬＤＫの平均価格は4,861万円。
１ＬＤＫ
58件
4,045万円
１Ｋ
164件
2,864万円
３ＬＤＫ
93件
5,700万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
7件
5,474万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,875万円
３ＤＫ
13件
3,813万円
１Ｒ
16件
1,677万円
２ＬＤＫ
94件
4,861万円
平均㎡単価
73.0万/㎡
前年比 ▼9.7%
平均価格
2,891万円
取引実績
518件
平均面積
42㎡
相場の動き
㎡単価の推移
220万160万100万40万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡42.8万円から2026年は㎡90.2万円へ、18年間で+110.5%上昇（年平均+6.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
92
築6-10年
84
築11-15年
88
築16-20年
82
築21-25年
62
築26-30年
65
築31年以上
49
間取り別の相場
１Ｋ
2,048万円
164件
２ＬＤＫ
3,544万円
94件
３ＬＤＫ
4,242万円
93件
１ＬＤＫ
3,038万円
58件
１ＤＫ
2,212万円
25件
１Ｒ
1,359万円
16件
３ＤＫ
2,800万円
13件
２ＤＫ
2,400万円
13件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,286万円
7件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,025万円
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,100万円
30㎡〜
・１Ｒ
103.3万/㎡
2026年第1四半期
1,000万円
30㎡〜
・１Ｋ
33.3万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
112.5万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
20㎡〜
110.0万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
25㎡〜
・１Ｋ
76.0万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
80.0万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
25㎡〜
・１Ｋ
116.0万/㎡
2025年第4四半期
850万円
20㎡〜
・１Ｒ
42.5万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
55.4万/㎡
2025年第4四半期
6,100万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
101.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東十条のマンション一覧（50棟）
東十条ビル
築56年
| 地下2階付11階建
| 150戸
3,980万円
直近売出価格
78.7万/㎡
㎡単価
売買91件
グラントゥルース東十条
築20年
| 7階建
| 95戸
2,350万円
直近売出価格
94.1万/㎡
㎡単価
売買88件
秀和東十条レジデンス
築52年
| 9階建
| 178戸
4,398万円
直近売出価格
83.8万/㎡
㎡単価
売買87件
東十条サンハイツ
築51年
| 14階建
| 286戸
4,980万円
直近売出価格
78.3万/㎡
㎡単価
売買71件
プレミアムキューブ東十条アリア
築16年
| 10階建
| 57戸
4,980万円
直近売出価格
89.9万/㎡
㎡単価
売買64件
東十条グリーンハイツ
築41年
| 14階建
| 135戸
4,280万円
直近売出価格
93.9万/㎡
㎡単価
売買51件
LAXEBEC東十条
築19年
| 地下1階付11階建
| 44戸
2,350万円
直近売出価格
92.3万/㎡
㎡単価
売買43件
ガーデンホーム東十条
築20年
| 12階建
| 45戸
6,980万円
直近売出価格
114.0万/㎡
㎡単価
売買36件
ワコー東十条ハイツ
築46年
| 7階建
| 18戸
4,680万円
直近売出価格
72.2万/㎡
㎡単価
売買30件
ステージファースト東十条
築17年
| 8階建
| 35戸
2,080万円
直近売出価格
80.6万/㎡
㎡単価
売買29件
シンハイム第2東十条
築41年
| 12階建
| 34戸
4,390万円
直近売出価格
73.3万/㎡
㎡単価
売買28件
トップ赤羽
築42年
| 5階建
| 30戸
980万円
直近売出価格
69.2万/㎡
㎡単価
売買28件
菱和パレス東十条
築26年
| 6階建
| 23戸
5,180万円
直近売出価格
88.4万/㎡
㎡単価
売買25件
プラウド赤羽ディアージュ
築12年
| 7階建
| 69戸
7,080万円
直近売出価格
100.3万/㎡
㎡単価
売買24件
東十条ダイヤモンドマンション
築23年
| 9階建
| 20戸
7,490万円
直近売出価格
106.7万/㎡
㎡単価
売買22件
カスティーロ東十条
築20年
| 4階建
| 21戸
1,950万円
直近売出価格
94.3万/㎡
㎡単価
売買21件
ペガサスマンション東十条
築43年
| 8階建
| 20戸
2,480万円
直近売出価格
61.6万/㎡
㎡単価
売買20件
コンシェリア・デュー東十条
築19年
| 地下1階付5階建
| 36戸
2,000万円
直近売出価格
78.7万/㎡
㎡単価
売買18件
シンシティ東十条
築20年
| 6階建
| 21戸
1,750万円
直近売出価格
82.4万/㎡
㎡単価
売買18件
ダイホープラザ東十条
築38年
| 地下1階付6階建
| 25戸
700万円
直近売出価格
41.5万/㎡
㎡単価
売買17件
ネオマイム東十条プライム
築22年
| 10階建
| 44戸
4,480万円
直近売出価格
65.4万/㎡
㎡単価
売買17件
バロンハイツ東十条
築44年
| 6階建
| 16戸
2,580万円
直近売出価格
64.4万/㎡
㎡単価
売買17件
LA東十条
築20年
| 11階建
| 26戸
1,780万円
直近売出価格
70.5万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズマンション東十条
築32年
| 地下1階付7階建
| 22戸
2,280万円
直近売出価格
51.8万/㎡
㎡単価
売買15件
ウィルヴェール東十条
築14年
| 地下1階付14階建
| 105戸
3,000万円
直近売出価格
116.7万/㎡
㎡単価
売買14件
レーベンリヴァーレ赤羽
築24年
| 6階建
| 25戸
6,880万円
直近売出価格
104.4万/㎡
㎡単価
売買13件
東十条マンション
築46年
| 5階建
| 12戸
1,480万円
直近売出価格
56.8万/㎡
㎡単価
売買8件
ライジングサンマンション
築51年
| 6階建
| 12戸
1,780万円
直近売出価格
43.9万/㎡
㎡単価
売買7件
ディップス東十条駅前プレミアム
築5年
| 12階建
| 43戸
3,490万円
直近売出価格
135.6万/㎡
㎡単価
売買5件
住友ハイツ
築46年
| 8階建
| 14戸
1,780万円
直近売出価格
40.2万/㎡
㎡単価
売買5件
ルーブル東十条
築8年
| 13階建
| 54戸
6,080万円
直近売出価格
105.6万/㎡
㎡単価
売買4件
ルビ城北
築42年
| 5階建
| 20戸
920万円
直近売出価格
61.3万/㎡
㎡単価
売買4件
トラディス東十条
築14年
| 9階建
| 35戸
2,880万円
直近売出価格
112.1万/㎡
㎡単価
売買4件
ヴァースクレイシア東十条
築6年
| 7階建
| 27戸
3,000万円
直近売出価格
116.2万/㎡
㎡単価
売買1件
ディップス東十条駅前レジデンス
築4年
| 8階建
| 40戸
4,680万円
直近売出価格
109.2万/㎡
㎡単価
売買1件
TRADIS東十条
築14年
| 9階建
| 34戸
3,580万円
直近売出価格
70.0万/㎡
㎡単価
売買1件
メイクスデザイン東十条
築5年
| 10階建
| 35戸
売買0件
コンシェリア東京ヒガシジュウジョウレジデンス
築1年
| 15階建
| 67戸
売買0件
パレステュディオ東十条
築19年
| 5階建
| 36戸
売買0件
LIONS東十条 StationPlaza
築19年
| 15階建
| 70戸
売買0件
プラチナヒルズ東十条
売買0件
コンシェリア東京
売買0件
プレミアムキューブ東十条Aria
売買0件
売りマンション リーフハイツ東十条
売買0件
ぺガサスマンション東十条
売買0件
エルミ東十条
築39年
| 4階建
| 22戸
売買0件
ライオンズ東十条ステーションプラザ
築19年
| 15階建
| 70戸
売買0件
ブレシア東十条レジデンス
築17年
| 7階建
| 50戸
売買0件
東十条ワイエスマンション
築48年
| 6階建
| 20戸
売買0件
アゼスト東十条
築12年
| 7階建
| 48戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
東十条には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
プレミアムキューブ東十条アライア
市場環境（北区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+2,475人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得441万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 341,252 | - |
| 2017 | 348,030 | - |
| 2019 | 353,908 | +1,459 |
| 2021 | 351,278 | -121 |
| 2023 | 357,701 | +3,081 |
| 2024 | 362,089 | +2,732 |
所得: 平均441万円（5年変化: +3.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.4%、2050年-0.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北区のマンションマップ
北区内のエリアランキング
東十条は北区内28地区中20位（上位29%）。
単価73.0万/㎡。
1つ上の堀船とは4%の差。
中価格帯（11〜20位）
最寄り駅の相場
東十条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北区東十条３丁目９番３４ | 105.0万/㎡ | +5.7% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 東十条 160m |
| 北区東十条１丁目１５番１ | 52.3万/㎡ | +4.8% | 住宅,その他 | 東十条 490m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）