トラディス東十条

東京都北区東十条2丁目15-3 | 築14年 | 35戸

推定相場

トラディス東十条

賃料の推移

10万9万8万7万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の74,800円から2024年には90,000円へ、20.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

117.6万円/㎡

レンジ

94.1〜141.1万円/㎡

市区町村ベースライン 109.5万円/㎡
補正係数 ×1.074

代表面積 25.7㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 943件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 70件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の23%・17件）で、平均6,363万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,697万円、1Kは平均3,009万円です。

１Ｋ

17件

3,285万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

6,206万

２ＬＤＫ

17件

6,363万

１ＬＤＫ

16件

4,677万

３ＬＤＫ

14件

7,697万

１ＤＫ

4件

4,348万

3件

3,009万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	17件	3,285万	2,045万	5,200万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	6,206万	6,125万	6,286万
２ＬＤＫ	17件	6,363万	4,444万	9,821万
１ＬＤＫ	16件	4,677万	3,333万	6,243万
３ＬＤＫ	14件	7,697万	6,216万	8,788万
１ＤＫ	4件	4,348万	4,025万	4,919万
1K	3件	3,009万	2,852万	3,323万

物件概要

所在地	東京都北区東十条2丁目15-3
築年月	2012-12（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	35戸
専有面積	25.65m² ～ 60.79m²
分譲会社	デバインコーポレーション
施工会社	合田工務店
管理会社	プロパティエージェント
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

東十条駅

JR京浜東北線

徒歩2分

🚉

十条駅

JR埼京線

徒歩9分

🚉

王子神谷駅

東京メトロ南北線

徒歩11分

学区情報

小学校

北区立東十条小学校

中学校

北区立王子桜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トラディス東十条	2012	35戸	112.1万	2,880万
バロンハイツ東十条	1982	16戸	64.4万	2,580万
ウィルヴェール東十条	2012	105戸	116.7万	3,000万
ディップス東十条駅前プレミアム	2021	43戸	135.6万	3,490万
住友ハイツ	1980	14戸	40.2万	1,780万
東十条グリーンハイツ	1985	135戸	93.9万	4,280万
LAXEBEC東十条	2007	44戸	92.3万	2,350万
ペガサスマンション東十条	1983	20戸	61.6万	2,480万
シンハイム東十条	1982	62戸	-	-
ガリシア東十条South	2022	29戸	-	-
ライジングサンマンション	1975	12戸	43.9万	1,780万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2023
1K	83.8万	-	112.1万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	中層	1K	25㎡〜	2,880万	112.07万/㎡
2020年2月	高層	2LDK	50㎡〜	4,180万	81.74万/㎡
2018年4月	中層	1K	25㎡〜	2,150万	83.82万/㎡
2018年10月	中層	1K	25㎡〜	2,150万	83.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（53件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額80,325円。

80,325円

74,800〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

24件

8〜10万

29件

全 53 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,509円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,269円/㎡
2023年1月	高層	1K	25㎡〜	81,000円	3,158円/㎡
2023年11月	高層	1K	25㎡〜	79,500円	3,093円/㎡
2022年9月	高層	1K	25㎡〜	79,500円	3,093円/㎡
2022年9月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,346円/㎡
2022年5月	低層	1K	25㎡〜	77,000円	3,002円/㎡
2022年3月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,113円/㎡
2022年2月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,269円/㎡
2021年8月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,275円/㎡
2021年4月	高層	1K	25㎡〜	83,000円	3,236円/㎡
2021年4月	高層	1K	25㎡〜	79,000円	3,080円/㎡
2021年2月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,119円/㎡
2020年8月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	3,041円/㎡
2020年7月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,229円/㎡
2020年7月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,236円/㎡
2020年5月	高層	1K	25㎡〜	79,000円	3,080円/㎡
2020年2月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,346円/㎡
2020年10月	高層	1K	25㎡〜	79,900円	3,115円/㎡
2019年9月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,353円/㎡
2019年7月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,269円/㎡
2019年1月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,119円/㎡
2019年1月	高層	1K	25㎡〜	81,000円	3,158円/㎡
2019年10月	中層	1K	25㎡〜	75,000円	2,924円/㎡
2019年10月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	3,080円/㎡
2018年1月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	3,074円/㎡
2018年12月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,119円/㎡
2018年11月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,197円/㎡
2018年10月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,119円/㎡
2017年7月	中層	1K	25㎡〜	79,500円	3,099円/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。