住友ハイツ

東京都北区東十条2丁目16-14 | 築46年 | 14戸

推定相場

住友ハイツ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132014

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 53件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

74.0万円/㎡

レンジ

66.6〜81.4万円/㎡

市区町村ベースライン 109.5万円/㎡
補正係数 ×0.676

代表面積 44.25㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 943件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・5件）で、平均2,460万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,034万円、１ＤＫは平均2,085万円です。

２ＬＤＫ

2件

3,034万

１ＤＫ

2件

2,085万

１Ｒ

3件

2,300万

2LDK

5件

2,460万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	3,034万	2,953万	3,115万
１ＤＫ	2件	2,085万	2,045万	2,125万
１Ｒ	3件	2,300万	2,198万	2,375万
2LDK	5件	2,460万	1,856万	3,337万

物件概要

所在地	東京都北区東十条2丁目16-14
築年月	1980-09（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	14戸
専有面積	36.68m² ～ 44.25m²
施工会社	福井工務店
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

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東十条駅

JR京浜東北線

徒歩1分

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十条駅

JR埼京線

徒歩8分

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王子神谷駅

東京メトロ南北線

徒歩13分

学区情報

小学校

東十条小学校

中学校

王子桜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
住友ハイツ	1980	14戸	40.2万	1,780万
ディップス東十条駅前プレミアム	2021	43戸	135.6万	3,490万
ウィルヴェール東十条	2012	105戸	116.7万	3,000万
トラディス東十条	2012	35戸	112.1万	2,880万
ガリシア東十条South	2022	29戸	-	-
バロンハイツ東十条	1982	16戸	64.4万	2,580万
ステージファースト東十条	2009	35戸	80.6万	2,080万
東十条グリーンハイツ	1985	135戸	93.9万	4,280万
LAXEBEC東十条	2007	44戸	92.3万	2,350万
シンハイム東十条	1982	62戸	-	-
カーサ・ブランカ	1991	14戸	-	-

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014
2LDK	29.2万	29.4万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2014年5月	中層	2LDK	40㎡〜	1,280万	28.93万/㎡
2014年4月	中層	2LDK	40㎡〜	990万	22.38万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	40㎡〜	1,160万	26.22万/㎡
2014年10月	中層	2LDK	40㎡〜	1,780万	40.23万/㎡
2013年12月	中層	2LDK	40㎡〜	1,290万	29.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。