ライジングサンマンション
東京都北区東十条3丁目1-7 | 築51年 | 12戸
推定相場
ライジングサンマンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.9万円。周辺エリア平均（83.3万円）より47.3%低く、北区全体の平均（87.9万円）より50.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20162017
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 51件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.1万円/㎡
レンジ
66.7〜81.5万円/㎡
市区町村ベースライン
107.2万円/㎡
補正係数 ×0.691
代表面積 40.56㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1056件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 47件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・24件）で、平均4,602万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,602万円、1LDKは平均2,154万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 6件 | 2,603万 | 1,486万 | 3,491万 |
| ３ＬＤＫ | 24件 | 4,602万 | 2,727万 | 5,865万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 3,305万 | 1,750万 | 4,189万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 3,139万 | 1,846万 | 4,432万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 3,781万 | 2,500万 | 4,722万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,457万 | 1,940万 | 2,973万 |
| 1LDK | 6件 | 2,154万 | 1,528万 | 2,750万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区東十条3丁目1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-06（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 38.93m² ～ 40.56m² |
| 施工会社 | 山関工務店 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
東十条駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
北区立東十条小学校
中学校
北区立王子桜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライジングサンマンション | 1975 | 12戸 | 43.9万 | 1,780万 |
| ライオンズ東十条ステーションプラザ | 2007 | 70戸 | - | - |
| LIONS東十条 StationPlaza | 2007 | 70戸 | - | - |
| ディップス東十条駅前レジデンス | 2022 | 40戸 | 109.2万 | 4,680万 |
| 東十条グリーンハイツ | 1985 | 135戸 | 93.9万 | 4,280万 |
| トラディス東十条 | 2012 | 35戸 | 112.1万 | 2,880万 |
| ペガサスマンション東十条 | 1983 | 20戸 | 61.6万 | 2,480万 |
| バロンハイツ東十条 | 1982 | 16戸 | 64.4万 | 2,580万 |
| 東十条マンション | 1980 | 12戸 | 56.8万 | 1,480万 |
| ウィルヴェール東十条 | 2012 | 105戸 | 116.7万 | 3,000万 |
| ガーデンホーム東十条 | 2006 | 45戸 | 114.0万 | 6,980万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 |
|---|---|---|
| 1LDK | 29.0万 | 41.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,780万 | 43.89万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,880万 | 46.36万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,980万 | 48.82万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,100万 | 27.12万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,200万 | 29.59万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,650万 | 42.39万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,150万 | 28.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。