ガーデンホーム東十条

東京都北区東十条4丁目5-17 | 築20年 | 45戸

推定相場

ガーデンホーム東十条

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

201120132017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の55.7万/㎡から2025年は101.8万/㎡へ、14年間で82.5%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

167.3万円/㎡

レンジ

142.2〜192.4万円/㎡

市区町村ベースライン 109.5万円/㎡
補正係数 ×1.528

代表面積 68.7㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 943件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・26件）で、平均7,243万円です。3LDKが最も高く平均7,243万円、2LDKは平均6,571万円です。

2LDK

9件

6,571万

3LDK

26件

7,243万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	6,571万	5,943万	7,292万
3LDK	26件	7,243万	5,806万	8,331万

階数別の㎡単価

1-3階

95.5万/㎡

6件

4-7階

72.4万/㎡

11件

8階以上

78.8万/㎡

19件

物件概要

所在地	東京都北区東十条4丁目5-17
築年月	2006-03（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	45戸
専有面積	61.23m² ～ 75.81m²
分譲会社	マツヤハウジング
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	東京ディフェンス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

東十条駅

JR京浜東北線

徒歩3分

🚉

王子神谷駅

東京メトロ南北線

徒歩10分

学区情報

小学校

東十条小学校

中学校

王子桜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガーデンホーム東十条	2006	45戸	114.0万	6,980万
東十条マンション	1980	12戸	56.8万	1,480万
メイクスデザイン東十条	2021	35戸	-	-
プレミアムキューブ東十条アライア	2010	57戸	-	-
LA東十条	2006	26戸	70.5万	1,780万
エルミ東十条	1987	22戸	-	-
ルーブル東十条	2018	54戸	105.6万	6,080万
プレミアムキューブ東十条アリア	2010	57戸	89.9万	4,980万
シンハイム第2東十条	1985	34戸	73.3万	4,390万
シンシティ東十条	2006	21戸	82.4万	1,750万
ディップス東十条駅前レジデンス	2022	40戸	109.2万	4,680万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

20件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2019	2021	2023	2024	2025
3LDK	60.4万	58.3万	77.9万	74.5万	70.9万	97.3万	98.0万	114.0万
2LDK	-	84.3万	73.2万	-	-	-	92.4万	89.5万

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	6,980万	114万/㎡
2025年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	5,480万	89.5万/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	6,480万	94.33万/㎡
2024年4月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	5,680万	92.77万/㎡
2024年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	6,980万	101.61万/㎡
2024年2月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	5,780万	94.4万/㎡
2024年12月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	5,580万	91.14万/㎡
2024年11月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	5,580万	91.14万/㎡
2024年10月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	8,100万	106.85万/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	6,080万	99.3万/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	6,280万	102.57万/㎡
2023年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	5,980万	87.05万/㎡
2023年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	7,199万	100.45万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,080万	70.89万/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,290万	73.81万/㎡
2019年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,240万	73.12万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,780万	69.58万/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,980万	72.49万/㎡
2019年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	6,190万	86.37万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,290万	73.81万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,980万	72.49万/㎡
2018年1月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,480万	73.17万/㎡
2018年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,381万	75.09万/㎡
2018年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	6,280万	87.63万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,880万	71.04万/㎡
2017年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	5,250万	85.75万/㎡
2017年5月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	5,250万	85.75万/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.33万/㎡
2017年11月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,980万	81.34万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.72万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.12万/㎡
2013年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.66万/㎡
2012年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.5万/㎡
2011年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,690万	53.72万/㎡
2011年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,190万	61万/㎡
2011年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。