シティ東十条

東京都北区東十条5丁目5-1 | 築20年 | 2棟

このページは2棟をまとめたシティ東十条全体の相場です（成約 58件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

シティ東十条

売買㎡単価の推移

150万110万70万30万

201120142016201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の54.5万/㎡から2023年は74万/㎡へ、12年間で35.7%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では42.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は59,346〜56,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

87.1万円/㎡

レンジ

65.3〜108.8万円/㎡

市区町村ベースライン 109.5万円/㎡
補正係数 ×0.795

代表面積 20.52㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 943件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の48%・13件）で、平均2,198万円です。2 Kが最も高く平均3,987万円、1Rは平均1,388万円です。

9件

1,388万

13件

2,198万

1DK

2件

3,606万

2 K

3件

3,987万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	9件	1,388万	1,096万	2,169万
1K	13件	2,198万	1,237万	3,361万
1DK	2件	3,606万	3,462万	3,750万
2 K	3件	3,987万	3,677万	4,234万

階数別の㎡単価

1-3階

68万/㎡

13件

4-7階

65.6万/㎡

16件

物件概要

所在地	東京都北区東十条5丁目5-1
築年月	2006-02（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	21戸
専有面積	20.52m² ～ 39.38m²
分譲会社	トータルクリエイト
施工会社	協栄組
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

棟別の相場（2棟）

シティ東十条は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 58件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体シティ東十条	1991年	地下1階付7階建	42戸	22件	45.6万	316件	-
シンシティ東十条	2006年	6階建	21戸	36件	79.9万	106件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

東十条駅

JR京浜東北線

徒歩7分

🚉

王子神谷駅

東京メトロ南北線

徒歩10分

🚉

赤羽駅

宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン

徒歩15分

学区情報

小学校

稲田小学校

中学校

神谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティ東十条	2006	21戸	82.4万	1,750万
ルーブル東十条	2018	54戸	105.6万	6,080万
シンハイム第2東十条	1985	34戸	73.3万	4,390万
LA東十条	2006	26戸	70.5万	1,780万
エルミ東十条	1987	22戸	-	-
プレミアムキューブ東十条アライア	2010	57戸	-	-
メイクスデザイン東十条	2021	35戸	-	-
プレミアムキューブ東十条アリア	2010	57戸	89.9万	4,980万
アイル赤羽サウス	2016	34戸	134.0万	7,480万
ディップス東十条	2014	43戸	74.8万	4,490万
ネオマイム東十条プライム	2004	44戸	65.4万	4,480万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

11件

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023
1K	-	-	92.0万	100.3万	79.9万	-	-	83.1万
1R	-	45.0万	53.6万	-	-	51.9万	-	63.8万
1DK	-	-	-	-	-	-	82.1万	82.1万

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	1,750万	82.36万/㎡
2023年5月	高層	1LDK	35㎡〜	2,860万	78.28万/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	1,780万	83.77万/㎡
2023年3月	低層	1R	20㎡〜	1,880万	81.82万/㎡
2023年3月	中層	1R	15㎡〜	950万	54.79万/㎡
2023年2月	高層	1DK	35㎡〜	3,000万	82.11万/㎡
2023年2月	中層	1R	15㎡〜	950万	54.79万/㎡
2022年7月	高層	1DK	35㎡〜	3,000万	82.11万/㎡
2020年12月	高層	1R	15㎡〜	900万	51.91万/㎡
2019年4月	低層	1K	20㎡〜	1,640万	79.93万/㎡
2018年10月	低層	1K	20㎡〜	1,640万	79.93万/㎡
2018年3月	中層	1K	15㎡〜	2,280万	120.64万/㎡
2017年12月	低層	1K	20㎡〜	1,640万	79.93万/㎡
2017年10月	中層	1K	15㎡〜	2,420万	128.05万/㎡
2017年8月	低層	1K	20㎡〜	1,640万	79.93万/㎡
2017年6月	低層	1K	20㎡〜	1,640万	79.93万/㎡
2017年5月	低層	1R	15㎡〜	930万	53.64万/㎡
2016年3月	高層	1R	15㎡〜	780万	44.99万/㎡
2015年1月	高層	2K	35㎡〜	2,100万	53.33万/㎡
2014年6月	高層	1K	15㎡〜	790万	45.56万/㎡
2014年2月	低層	1K	15㎡〜	660万	38.07万/㎡
2013年11月	低層	1K	20㎡〜	1,400万	60.93万/㎡
2013年11月	低層	1K	15㎡〜	750万	43.26万/㎡
2013年6月	高層	1R	15㎡〜	810万	46.72万/㎡
2013年6月	低層	1R	15㎡〜	700万	40.37万/㎡
2013年6月	高層	1R	15㎡〜	750万	43.26万/㎡
2011年6月	高層	2 K	35㎡〜	1,980万	50.28万/㎡
2011年5月	高層	2 K	35㎡〜	2,280万	57.9万/㎡
2011年5月	高層	2 K	35㎡〜	2,180万	55.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（211件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の52%）で、平均月額60,977円。2Kなら月額104,000円が相場です。

ワンルーム

59,299円

50,000〜79,000円

68,348円

54,000〜87,000円

60,977円

52,000〜79,000円

1DK

78,333円

73,000〜83,000円

1LDK

124,714円

118,000〜128,000円

104,000円

104,000〜104,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

199件

8〜10万

3件

10〜15万

9件

全 211 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年10月	低層	1K	20㎡〜	54,000円	2,664円/㎡
2025年3月	高層	1K	15㎡〜	60,000円	3,460円/㎡
2025年2月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,403円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,056円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	54,000円	2,664円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	56,000円	2,763円/㎡
2024年10月	高層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,979円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,883円/㎡
2024年10月	高層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,287円/㎡
2024年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,460円/㎡
2024年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,229円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,799円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	3,503円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,363円/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,478円/㎡
2023年11月	高層	1K	20㎡〜	74,000円	3,162円/㎡
2023年11月	高層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,172円/㎡
2023年10月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,710円/㎡
2023年9月	高層	1LDK	35㎡〜	118,000円	3,229円/㎡
2023年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,056円/㎡
2023年7月	高層	1LDK	35㎡〜	128,000円	3,503円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,046円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,509円/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	54,000円	3,114円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,056円/㎡
2023年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,172円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,294円/㎡
2023年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,056円/㎡
2023年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,345円/㎡
2022年12月	高層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,765円/㎡

他 181 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。