プレミアムキューブ東十条アリアの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の54.8万/㎡から2026年は89.9万/㎡へ、12年間で64.1%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では8.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万17万12万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の74,429円から2025年には110,571円へ、48.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

143.8万円/㎡

レンジ

122.2〜165.4万円/㎡

市区町村ベースライン

107.2万円/㎡

補正係数 ×1.341

代表面積 55.4㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1056件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の56%・35件）で、平均5,844万円です。1SLDKが最も高く平均5,844万円、1Kは平均2,572万円です。

ー 2件 4,037万円

1K 6件 2,572万円

1SLDK 35件 5,844万円

2LDK 20件 5,568万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	4,037万	2,486万	5,587万
1K	6件	2,572万	2,361万	3,000万
1SLDK	35件	5,844万	4,819万	7,225万
2LDK	20件	5,568万	4,819万	7,225万

階数別の㎡単価

1-3階 92.6万/㎡ 22件

4-7階 86.8万/㎡ 19件

8階以上 73.2万/㎡ 23件

物件概要

所在地	東京都北区東十条4丁目13-6
築年月	2010-07（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	57戸
専有面積	20.83m² ～ 56.54m²
分譲会社	ヴェリタス・インベストメントエリアライフ
施工会社	合田工務店
管理会社	ヴェリタス・インヴェストメント
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

東十条駅

JR京浜東北線

徒歩5分

🚉

王子神谷駅

東京メトロ南北線

徒歩13分

🚉

十条駅

JR埼京線

徒歩16分

学区情報

小学校

北区立東十条小学校

中学校

北区立王子桜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレミアムキューブ東十条アリア	2010	57戸	89.9万	4,980万
カスティーロ東十条	2006	21戸	94.3万	1,950万
プレミアムキューブ東十条アライア	2010	57戸	-	-
メイクスデザイン東十条	2021	35戸	-	-
LA東十条	2006	26戸	70.5万	1,780万
ルーブル東十条	2018	54戸	105.6万	6,080万
シンシティ東十条	2006	21戸	82.4万	1,750万
ガーデンホーム東十条	2006	45戸	114.0万	6,980万
シンハイム第2東十条	1985	34戸	73.3万	4,390万
エルミ東十条	1987	22戸	-	-
東十条マンション	1980	12戸	56.8万	1,480万

売買データ分析（64件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 5件

2,000〜3,000万 5件

3,000〜4,000万 17件

4,000〜5,000万 21件

5,000〜7,000万 16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1SLDK	-	-	70.4万	90.1万	112.1万	100.5万	96.0万	89.9万
2LDK	70.4万	69.0万	-	96.3万	-	-	86.3万	-
1K	92.0万	-	-	105.6万	-	-	-	-
ー	-	-	-	-	-	-	-	-

全 64 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	1〜2階	1SLDK	55㎡〜	4,980万	89.9万/㎡
2025年9月	7〜8階	1SLDK	55㎡〜	5,680万	100.47万/㎡
2025年8月	1〜2階	1SLDK	50㎡〜	5,130万	99.6万/㎡
2025年4月	1〜2階	1SLDK	50㎡〜	4,980万	96.68万/㎡
2025年3月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	4,780万	84.55万/㎡
2025年3月	1〜2階	1SLDK	55㎡〜	4,980万	89.9万/㎡
2025年3月	1〜2階	1SLDK	50㎡〜	5,380万	104.45万/㎡
2025年1月	5〜6階	1SLDK	55㎡〜	4,980万	89.9万/㎡
2025年1月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	4,980万	88.08万/㎡
2025年12月	1〜2階	1SLDK	50㎡〜	4,980万	96.68万/㎡
2025年10月	1〜2階	1SLDK	50㎡〜	4,980万	96.68万/㎡
2025年10月	1〜2階	1SLDK	55㎡〜	4,980万	89.9万/㎡
2024年9月	1〜2階	1SLDK	55㎡〜	5,380万	97.12万/㎡
2024年9月	5〜6階	1SLDK	55㎡〜	5,280万	95.31万/㎡
2024年9月	1〜2階	1SLDK	50㎡〜	5,380万	104.45万/㎡
2024年8月	5〜6階	1SLDK	55㎡〜	5,480万	98.92万/㎡
2024年8月	5〜6階	1SLDK	55㎡〜	4,980万	90.49万/㎡
2024年6月	1〜2階	1SLDK	50㎡〜	5,980万	116.1万/㎡
2024年6月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	3,400万	76.44万/㎡
2024年6月	5〜6階	1SLDK	50㎡〜	4,980万	96.68万/㎡
2024年4月	5〜6階	1SLDK	50㎡〜	5,580万	108.33万/㎡
2024年3月	5〜6階	1SLDK	55㎡〜	5,580万	100.73万/㎡
2024年12月	5〜6階	1SLDK	50㎡〜	4,980万	96.68万/㎡
2024年12月	5〜6階	1SLDK	50㎡〜	5,180万	100.57万/㎡
2023年5月	1〜2階	1SLDK	50㎡〜	5,780万	112.22万/㎡
2023年12月	1〜2階	1SLDK	55㎡〜	5,980万	107.95万/㎡
2023年12月	1〜2階	1SLDK	50㎡〜	5,980万	116.1万/㎡
2022年5月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	4,450万	80.33万/㎡
2022年5月	7〜8階	1SLDK	55㎡〜	4,480万	80.87万/㎡
2022年12月	1〜2階	1K	20㎡〜	2,400万	105.64万/㎡
2022年12月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	5,780万	112.22万/㎡
2022年11月	1〜2階	1SLDK	50㎡〜	5,780万	112.22万/㎡
2022年11月	7〜8階	1SLDK	55㎡〜	4,450万	80.33万/㎡
2022年10月	7〜8階	1SLDK	50㎡〜	4,480万	86.98万/㎡
2021年12月	3〜4階	1SLDK	55㎡〜	3,980万	70.4万/㎡
2020年7月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	3,780万	66.86万/㎡
2020年1月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	3,780万	66.86万/㎡
2020年10月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	4,150万	73.4万/㎡
2019年5月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	3,980万	70.4万/㎡
2019年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	2,090万	91.95万/㎡
2019年11月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	3,980万	70.4万/㎡
2018年6月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	3,899万	68.97万/㎡
2018年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,790万	82.15万/㎡
2018年4月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	3,999万	70.73万/㎡
2018年3月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	4,099万	72.5万/㎡
2018年1月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	3,899万	68.97万/㎡
2017年5月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	3,470万	61.38万/㎡
2017年5月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,700万	81.62万/㎡
2017年4月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	4,180万	73.94万/㎡
2017年11月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,700万	81.62万/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（171件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額78,320円。2LDKなら月額157,455円が相場です。

1K 78,320円 70,000〜92,000円

1SLDK 175,000円 170,000〜180,000円

1LDK 127,333円 109,000〜138,000円

2LDK 157,455円 132,000〜200,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 114件

8〜10万 41件

10〜15万 7件

15〜20万 8件

20〜30万 1件

全 171 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,671円/㎡
2025年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	87,000円	3,993円/㎡
2025年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	87,000円	3,993円/㎡
2025年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	87,000円	3,993円/㎡
2025年5月	3〜4階	1SLDK	55㎡〜	180,000円	3,184円/㎡
2025年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	85,000円	3,741円/㎡
2025年10月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	168,000円	2,971円/㎡
2024年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	92,000円	4,047円/㎡
2024年9月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	200,000円	3,537円/㎡
2024年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	84,000円	3,882円/㎡
2024年8月	1〜2階	1K	20㎡〜	74,000円	3,553円/㎡
2024年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	3,928円/㎡
2024年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	4,086円/㎡
2024年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	85,000円	3,741円/㎡
2024年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	3,740円/㎡
2024年1月	7〜8階	1K	20㎡〜	80,000円	3,520円/㎡
2024年1月	7〜8階	1K	20㎡〜	80,000円	3,846円/㎡
2024年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	83,000円	3,651円/㎡
2024年1月	7〜8階	1K	20㎡〜	82,000円	3,608円/㎡
2024年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	85,000円	3,740円/㎡
2024年11月	3〜4階	1K	20㎡〜	79,800円	3,687円/㎡
2024年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	84,800円	3,731円/㎡
2024年10月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	175,000円	3,095円/㎡
2024年10月	7〜8階	1K	20㎡〜	80,000円	3,520円/㎡
2024年10月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	180,000円	3,184円/㎡
2023年9月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	155,000円	2,818円/㎡
2023年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,671円/㎡
2023年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,625円/㎡
2023年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	83,000円	3,653円/㎡
2023年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	81,000円	3,743円/㎡

他 141 件