LA東十条の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

2011201420162018

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の95万/㎡から2018年は70.5万/㎡へ、7年間で25.8%下落しています（年平均-3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の71,667円から2025年には82,500円へ、15.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

117.5万円/㎡

レンジ

99.9〜135.2万円/㎡

市区町村ベースライン

107.2万円/㎡

補正係数 ×1.096

代表面積 25.27㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1056件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

1R 16件 2,935万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	16件	2,935万	2,361万	4,567万

階数別の㎡単価

1-3階 75.6万/㎡ 9件

8階以上 74.6万/㎡ 6件

物件概要

所在地	東京都北区東十条4丁目12-6
築年月	2006-03（築20年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	26戸
専有面積	25.27m² ～ 26.82m²
分譲会社	エスグラントコーポレーション
施工会社	奈良建設
管理会社	エスグラントコーポレーション
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

東十条駅

JR京浜東北線

徒歩5分

🚉

王子神谷駅

東京メトロ南北線

徒歩13分

🚉

十条駅

JR埼京線

徒歩16分

学区情報

小学校

東十条小学校

中学校

王子桜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
LA東十条	2006	26戸	70.5万	1,780万
ルーブル東十条	2018	54戸	105.6万	6,080万
シンハイム第2東十条	1985	34戸	73.3万	4,390万
シンシティ東十条	2006	21戸	82.4万	1,750万
プレミアムキューブ東十条アライア	2010	57戸	-	-
エルミ東十条	1987	22戸	-	-
メイクスデザイン東十条	2021	35戸	-	-
プレミアムキューブ東十条アリア	2010	57戸	89.9万	4,980万
ガーデンホーム東十条	2006	45戸	114.0万	6,980万
カスティーロ東十条	2006	21戸	94.3万	1,950万
東十条マンション	1980	12戸	56.8万	1,480万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 14件

2,000〜3,000万 2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2014	2015	2016	2017	2018
1R	95.0万	51.5万	55.2万	87.1万	73.7万	73.1万	70.5万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年1月	7〜9階	1R	25㎡〜	1,780万	70.45万/㎡
2017年5月	10〜11階	1R	25㎡〜	1,750万	68.96万/㎡
2017年5月	10〜11階	1R	25㎡〜	1,900万	75.19万/㎡
2017年4月	1〜3階	1R	25㎡〜	1,980万	78.36万/㎡
2017年12月	10〜11階	1R	25㎡〜	1,700万	66.99万/㎡
2017年12月	10〜11階	1R	25㎡〜	1,790万	70.84万/㎡
2017年10月	1〜3階	1R	25㎡〜	1,980万	78.36万/㎡
2016年8月	1〜3階	1R	25㎡〜	1,980万	78.36万/㎡
2016年3月	1〜3階	1R	25㎡〜	1,850万	68.98万/㎡
2016年2月	1〜3階	1R	25㎡〜	1,980万	78.36万/㎡
2016年12月	1〜3階	1R	25㎡〜	1,850万	68.98万/㎡
2015年9月	1〜3階	1R	25㎡〜	1,900万	70.85万/㎡
2015年10月	1〜3階	1R	25㎡〜	2,610万	103.29万/㎡
2014年3月	1〜3階	1R	25㎡〜	1,400万	55.17万/㎡
2012年6月	4〜6階	1R	25㎡〜	1,300万	51.45万/㎡
2011年7月	10〜11階	1R	25㎡〜	2,400万	94.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（76件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の64%）で、平均月額75,857円。1Kなら月額74,682円が相場です。

ワンルーム 75,857円 66,000〜89,000円

1R 73,875円 69,000〜87,000円

1K 74,682円 69,500〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 65件

8〜10万 11件

全 76 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	76,000円	2,834円/㎡
2025年6月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	89,000円	3,507円/㎡
2024年8月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	79,000円	3,113円/㎡
2024年8月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	77,000円	3,034円/㎡
2024年12月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	79,000円	3,126円/㎡
2023年1月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	75,000円	2,968円/㎡
2023年1月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	74,000円	2,929円/㎡
2023年11月	10〜11階	ワンルーム	25㎡〜	80,000円	3,166円/㎡
2023年11月	10〜11階	ワンルーム	25㎡〜	80,000円	3,166円/㎡
2023年11月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	77,000円	3,034円/㎡
2022年9月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	73,000円	2,876円/㎡
2022年8月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	77,000円	3,034円/㎡
2022年7月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	77,000円	3,034円/㎡
2022年7月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	82,000円	3,057円/㎡
2022年6月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	72,000円	2,837円/㎡
2022年6月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	74,000円	2,916円/㎡
2022年6月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	72,000円	2,849円/㎡
2022年6月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	75,000円	2,955円/㎡
2022年4月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	72,000円	2,837円/㎡
2022年3月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	73,000円	2,876円/㎡
2022年3月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	69,000円	2,730円/㎡
2022年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	75,000円	2,968円/㎡
2022年2月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	77,000円	3,034円/㎡
2022年12月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	66,000円	2,601円/㎡
2022年10月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	69,000円	2,719円/㎡
2022年10月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	72,000円	2,837円/㎡
2021年7月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	82,000円	3,057円/㎡
2021年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	85,000円	3,169円/㎡
2021年12月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	74,000円	2,916円/㎡
2021年12月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	75,000円	2,968円/㎡

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