LA東十条
東京都北区東十条4丁目12-6 | 築20年 | 26戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
2011201420162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の95万/㎡から2018年は70.5万/㎡へ、7年間で25.8%下落しています（年平均-3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の71,667円から2025年には82,500円へ、15.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
117.6万円/㎡
レンジ
94.1〜141.1万円/㎡
市区町村ベースライン 109.5万円/㎡
補正係数 ×1.074
補正係数 ×1.074
代表面積 25.27㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 943件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の81%・13件）で、平均2,867万円です。1 Rが最も高く平均3,227万円、1Rは平均2,867万円です。
1R
2,867万
13件
1 R
3,227万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 13件 | 2,867万 | 2,361万 | 4,567万 |
| 1 R | 3件 | 3,227万 | 2,600万 | 4,457万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
75.6万/㎡
8階以上
6件
74.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区東十条4丁目12-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-03（築20年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 25.27m² ～ 26.82m² |
| 分譲会社 | エスグラントコーポレーション |
| 施工会社 | 奈良建設 |
| 管理会社 | エスグラントコーポレーション |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
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十条駅
JR埼京線
学区情報
小学校
東十条小学校
中学校
王子桜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| LA東十条 | 2006 | 26戸 | 70.5万 | 1,780万 |
| ルーブル東十条 | 2018 | 54戸 | 105.6万 | 6,080万 |
| シンハイム第2東十条 | 1985 | 34戸 | 73.3万 | 4,390万 |
| シンシティ東十条 | 2006 | 21戸 | 82.4万 | 1,750万 |
| プレミアムキューブ東十条アライア | 2010 | 57戸 | - | - |
| エルミ東十条 | 1987 | 22戸 | - | - |
| メイクスデザイン東十条 | 2021 | 35戸 | - | - |
| プレミアムキューブ東十条アリア | 2010 | 57戸 | 89.9万 | 4,980万 |
| ガーデンホーム東十条 | 2006 | 45戸 | 114.0万 | 6,980万 |
| カスティーロ東十条 | 2006 | 21戸 | 94.3万 | 1,950万 |
| 東十条マンション | 1980 | 12戸 | 56.8万 | 1,480万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | - | 87.1万 | 73.7万 | 73.1万 | 70.5万 |
| 1 R | 95.0万 | 51.5万 | 55.2万 | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 7〜9階 | 1R | 25㎡〜 | 1,780万 | 70.45万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜11階 | 1R | 25㎡〜 | 1,750万 | 68.96万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜11階 | 1R | 25㎡〜 | 1,900万 | 75.19万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 1,980万 | 78.36万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜11階 | 1R | 25㎡〜 | 1,700万 | 66.99万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜11階 | 1R | 25㎡〜 | 1,790万 | 70.84万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 1,980万 | 78.36万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 1,980万 | 78.36万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 1,850万 | 68.98万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 1,980万 | 78.36万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 1,850万 | 68.98万/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 1,900万 | 70.85万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 2,610万 | 103.29万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 1 R | 25㎡〜 | 1,400万 | 55.17万/㎡ |
| 2012年6月 | 4〜6階 | 1 R | 25㎡〜 | 1,300万 | 51.45万/㎡ |
| 2011年7月 | 10〜11階 | 1 R | 25㎡〜 | 2,400万 | 94.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（76件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の64%）で、平均月額75,857円。1Kなら月額74,682円が相場です。
ワンルーム
66,000〜89,000円
75,857円
1R
69,000〜87,000円
73,875円
1K
69,500〜85,000円
74,682円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
65件
8〜10万
11件
全 76 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,834円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,507円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,113円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,034円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,126円/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,968円/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,929円/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜11階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,166円/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜11階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,166円/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,034円/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,876円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,034円/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,034円/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,057円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,837円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,916円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,849円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,955円/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,837円/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,876円/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,730円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,968円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,034円/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,601円/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,719円/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,837円/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,057円/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,169円/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,916円/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,968円/㎡ |
他 46 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。