十条台のマンション相場
東京都北区十条台 | 35件の成約データ
東京都北区十条台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価78.4万円（成約35件、前年比+24.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価128.5万円に対し、築20年は113.5万円。築年による価格差は最大23%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
128.5万/㎡
築5年
11件
125.0万/㎡
築10年
2件
104.6万/㎡
築15年
16件
104.3万/㎡
築20年
2件
113.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。３ＬＤＫの平均価格は7,967万円。
２ＬＤＫ
7件
6,691万円
３ＬＤＫ
23件
7,967万円
平均㎡単価
78.4万/㎡
前年比 ▲24.7%
平均価格
5,529万円
取引実績
35件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万100万70万40万
200820122015202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡60.0万円から2026年は㎡113.3万円へ、18年間で+88.9%上昇（年平均+4.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
67
築6-10年
66
築11-15年
57
築16-20年
91
築21-25年
82
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,457万円
23件
２ＬＤＫ
5,871万円
7件
４ＬＤＫ
8,000万円
1件
３ＬＫ
5,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
8,800万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
110.0万/㎡
2026年第1四半期
7,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
116.7万/㎡
2025年第4四半期
5,200万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
86.7万/㎡
2025年第1四半期
6,700万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
83.8万/㎡
2023年第4四半期
6,800万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
85.0万/㎡
2023年第4四半期
6,800万円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
90.7万/㎡
2023年第4四半期
4,000万円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
72.7万/㎡
2023年第2四半期
5,200万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
86.7万/㎡
2023年第2四半期
6,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
94.3万/㎡
2023年第2四半期
6,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
十条台のマンション一覧（3棟）
市場環境（北区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+2,475人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得441万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 341,252 | - |
| 2017 | 348,030 | - |
| 2019 | 353,908 | +1,459 |
| 2021 | 351,278 | -121 |
| 2023 | 357,701 | +3,081 |
| 2024 | 362,089 | +2,732 |
所得: 平均441万円（5年変化: +3.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.4%、2050年-0.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北区のマンションマップ
北区内のエリアランキング
十条台は北区内28地区中14位（上位50%）。
単価78.4万/㎡。
1つ上の中十条とは1%の差。
中価格帯（11〜20位）