栄町のマンション相場
東京都北区栄町 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都北区栄町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価99.1万円（成約34件、前年比+17.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価131.7万円に対し、築5年は110.8万円。築年による価格差は最大19%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
131.7万/㎡
築5年
23件
110.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（17件）。１ＬＤＫの平均価格は4,393万円。
２ＬＤＫ
17件
5,437万円
１Ｋ
11件
3,133万円
１ＬＤＫ
6件
4,393万円
平均㎡単価
99.1万/㎡
前年比 ▲17.4%
平均価格
3,850万円
取引実績
34件
平均面積
40㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
20182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の㎡96.0万円から2026年は㎡128.6万円へ、8年間で+34.0%上昇（年平均+4.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
97
築6-10年
101
間取り別の相場
２ＬＤＫ
4,753万円
17件
１Ｋ
2,564万円
11件
１ＬＤＫ
3,650万円
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,500万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
128.6万/㎡
2025年第4四半期
4,300万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
122.9万/㎡
2025年第4四半期
4,700万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
78.3万/㎡
2025年第3四半期
6,000万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
120.0万/㎡
2024年第3四半期
4,500万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
90.0万/㎡
2024年第3四半期
2,400万円
25㎡〜
・１Ｋ
96.0万/㎡
2024年第2四半期
5,000万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
90.9万/㎡
2024年第2四半期
2,700万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
108.0万/㎡
2024年第2四半期
4,700万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
94.0万/㎡
2024年第1四半期
2,600万円
25㎡〜
・１Ｋ
104.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
栄町のマンション一覧（3棟）
市場環境（北区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+2,475人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得441万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 341,252 | - |
| 2017 | 348,030 | - |
| 2019 | 353,908 | +1,459 |
| 2021 | 351,278 | -121 |
| 2023 | 357,701 | +3,081 |
| 2024 | 362,089 | +2,732 |
所得: 平均441万円（5年変化: +3.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.4%、2050年-0.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北区のマンションマップ
北区内のエリアランキング
栄町は北区内28地区中1位（上位96%）。
単価99.1万/㎡。
高価格帯（1〜10位）
最寄り駅の相場
栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北区栄町１９番５ | 40.8万/㎡ | +2.8% | 住宅 | 上中里 720m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）