田端のマンション相場
東京都北区田端 | 338件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都北区田端のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価88.6万円（成約338件、前年比+1.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価168.1万円に対し、築40年は72.4万円。築年による価格差は最大132%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
39件
168.1万/㎡
築5年
41件
134.0万/㎡
築10年
90件
122.3万/㎡
築15年
45件
117.0万/㎡
築20年
31件
106.8万/㎡
築25年
29件
107.6万/㎡
築30年
36件
97.7万/㎡
築35年
20件
93.9万/㎡
築40年
2件
72.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（116件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は6,842万円。
１Ｋ
116件
3,019万円
１Ｒ
7件
2,662万円
３ＬＤＫ
54件
8,233万円
２ＬＤＫ
83件
6,748万円
１ＤＫ
21件
3,348万円
１ＬＤＫ
22件
4,373万円
２ＤＫ
4件
6,035万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
5件
6,842万円
平均㎡単価
88.6万/㎡
前年比 ▲1.7%
平均価格
3,889万円
取引実績
338件
平均面積
46㎡
相場の動き
㎡単価の推移
180万130万80万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡81.2万円から2026年は㎡122.1万円へ、18年間で+50.4%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
96
築6-10年
97
築11-15年
93
築16-20年
93
築21-25年
76
築26-30年
78
築31年以上
77
間取り別の相場
１Ｋ
2,195万円
116件
２ＬＤＫ
5,176万円
83件
３ＬＤＫ
5,698万円
54件
１ＬＤＫ
3,259万円
22件
１ＤＫ
2,519万円
21件
４ＬＤＫ
8,356万円
9件
１Ｒ
2,071万円
7件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,660万円
5件
２ＤＫ
4,475万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,550万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,400万円
20㎡〜
・１Ｋ
120.0万/㎡
2026年第1四半期
6,800万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
123.6万/㎡
2026年第1四半期
12,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
160.0万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
85.0万/㎡
2026年第1四半期
3,100万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
124.0万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
120.0万/㎡
2025年第4四半期
6,600万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
120.0万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
30㎡〜
・１Ｋ
80.0万/㎡
2025年第3四半期
2,100万円
30㎡〜
・１Ｋ
70.0万/㎡
2025年第3四半期
8,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
133.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
田端のマンション一覧（40棟）
サンパレス田端壱番館
築17年
| 6階建
| 61戸
7,590万円
直近売出価格
145.8万/㎡
㎡単価
売買56件
コンドミニアム駒込動坂
築40年
| 地下1階付7階建
| 63戸
5,490万円
直近売出価格
93.2万/㎡
㎡単価
売買49件
駒込八幡坂ガーデニア
築40年
| 7階建
| 68戸
8,199万円
直近売出価格
131.2万/㎡
㎡単価
売買41件
堤マンション
築52年
| 5階建
| 16戸
2,180万円
直近売出価格
53.1万/㎡
㎡単価
売買33件
ハウス山の手八幡坂
築30年
| 地下1階付7階建
| 49戸
7,990万円
直近売出価格
136.9万/㎡
㎡単価
売買32件
サンテミリオン田端
築18年
| 9階建
| 26戸
2,500万円
直近売出価格
96.4万/㎡
㎡単価
売買32件
藤和シティコープ田端
築37年
| 地下1階付5階建
| 17戸
4,998万円
直近売出価格
112.2万/㎡
㎡単価
売買31件
パシフィックパレス田端
築41年
| 7階建
| 50戸
4,380万円
直近売出価格
85.4万/㎡
㎡単価
売買28件
ナイスアーバン田端与楽寺坂
築27年
| 7階建
| 65戸
7,198万円
直近売出価格
111.2万/㎡
㎡単価
売買27件
ブリリア山手動坂グランスイート
築10年
| 地下1階付14階建
| 59戸
11,780万円
直近売出価格
165.9万/㎡
㎡単価
売買26件
藤和シティコープ駒込
築37年
| 地下1階付6階建
| 40戸
6,500万円
直近売出価格
117.8万/㎡
㎡単価
売買22件
コスモプレイス田端
築37年
| 地下1階付6階建
| 23戸
5,280万円
直近売出価格
52.8万/㎡
㎡単価
売買21件
セジョリ田端
築15年
| 11階建
| 41戸
2,230万円
直近売出価格
99.6万/㎡
㎡単価
売買18件
コンシェリア駒込
築19年
| 13階建
| 25戸
3,000万円
直近売出価格
108.2万/㎡
㎡単価
売買18件
ブリリア田端
築13年
| 14階建
| 39戸
9,580万円
直近売出価格
136.8万/㎡
㎡単価
売買18件
道灌山パークハウス
築19年
| 地下1階付5階建
| 19戸
5,980万円
直近売出価格
99.5万/㎡
㎡単価
売買17件
デュオステージ田端
築19年
| 3階建
| 33戸
3,280万円
直近売出価格
105.2万/㎡
㎡単価
売買17件
デュオスカーラ田端
築24年
| 8階建
| 27戸
3,180万円
直近売出価格
95.6万/㎡
㎡単価
売買14件
ヴォーガコルテ田端
築12年
| 4階建
| 34戸
2,480万円
直近売出価格
95.4万/㎡
㎡単価
売買14件
ダイアパレス駒込
築26年
| 8階建
| 22戸
6,990万円
直近売出価格
118.5万/㎡
㎡単価
売買13件
田端パインマンション高台通り
築30年
| 8階建
| 23戸
3,880万円
直近売出価格
96.1万/㎡
㎡単価
売買12件
コンシェリア駒込アネックス
築15年
| 14階建
| 46戸
8,400万円
直近売出価格
147.6万/㎡
㎡単価
売買10件
ロジュマンジャンティ駒込
築16年
| 9階建
| 27戸
7,280万円
直近売出価格
136.0万/㎡
㎡単価
売買6件
ロジュマンジャンティ駒込プレトリエ
築12年
| 14階建
| 48戸
7,200万円
直近売出価格
132.2万/㎡
㎡単価
売買6件
シンシティー駒込
築18年
| 7階建
| 18戸
2,330万円
直近売出価格
110.5万/㎡
㎡単価
売買5件
久正コーポ
築52年
| 5階建
| 11戸
2,280万円
直近売出価格
51.6万/㎡
㎡単価
売買4件
メゾンイーグル
築41年
| 5階建
| 14戸
1,080万円
直近売出価格
45.6万/㎡
㎡単価
売買4件
ガリシア駒込イースト
築5年
| 11階建
| 37戸
3,700万円
直近売出価格
144.4万/㎡
㎡単価
売買1件
シーフォルム駒込
築6年
| 11階建
| 29戸
売買0件
ステージファースト田端アジールコート
築5年
| 6階建
| 35戸
売買0件
メゾンナタール
築34年
| 5階建
| 31戸
売買0件
リムテラス山手田端ザヒル
築1年
| 3階建
| 4戸
売買0件
メイゾン田端
築48年
| 4階建
| 12戸
売買0件
コンシェリア駒込ANNEX
築15年
| 14階建
| 44戸
売買0件
BLESSA西日暮里
築34年
| 5階建
| 31戸
売買0件
ライオンズマンション駒込第5
築43年
| 8階建
| 30戸
売買0件
ライオンズヒルズ田端不動坂
築23年
| 8階建
| 157戸
売買0件
ライオンズマンション駒込第7
築33年
| 5階建
| 42戸
売買0件
レジオス動坂
築19年
| 9階建
| 14戸
売買0件
ブレッサ西日暮里
築34年
| 5階建
| 31戸
売買0件
取引データのないマンション（3棟）
田端には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
REVJURSサンパレス駒込1番館リムテラス山手田端THE HILL
市場環境（北区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+2,475人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得441万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 341,252 | - |
| 2017 | 348,030 | - |
| 2019 | 353,908 | +1,459 |
| 2021 | 351,278 | -121 |
| 2023 | 357,701 | +3,081 |
| 2024 | 362,089 | +2,732 |
所得: 平均441万円（5年変化: +3.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.4%、2050年-0.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北区のマンションマップ
北区内のエリアランキング
田端は北区内28地区中3位（上位89%）。
単価88.6万/㎡。
1つ上の王子本町とは3%の差。
高価格帯（1〜10位）
田端周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北区田端１丁目２２２番５ | 102.0万/㎡ | +6.5% | 住宅,店舗,その他 | 田端 670m |
| 北区田端新町３丁目７０番３外 | 78.8万/㎡ | +6.2% | 住宅,事務所,倉庫 | 田端 650m |
| 北区田端４丁目１０６番４ | 73.3万/㎡ | +4.1% | 住宅,事務所 | 駒込 430m |
| 北区東田端２丁目１１番１６ | 71.9万/㎡ | +5.0% | 住宅,店舗,その他 | 田端 400m |
| 北区田端２丁目１１番１５ | 66.9万/㎡ | +4.7% | 住宅 | 田端 420m |
| 北区田端１丁目１５番３ | 64.5万/㎡ | +5.0% | 住宅 | 田端 380m |
| 北区田端新町２丁目３３番１ | 58.5万/㎡ | +5.0% | 住宅,工場 | 田端 630m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）