ブリリア山手動坂グランスイート
東京都北区田端１丁目４ー５ | 築10年 | 59戸
推定相場
ブリリア山手動坂グランスイート
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は165.9万円。周辺エリア平均（108.0万円）を53.6%上回って、北区全体の平均（87.9万円）を88.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
180万150万120万90万60万
201620182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の89.5万/㎡から2026年は165.9万/㎡へ、10年間で85.2%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では49.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
29万28万27万26万25万
202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の255,000円から2025年には280,000円へ、9.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
118.9万円/㎡
レンジ
101.1〜136.8万円/㎡
市区町村ベースライン
107.2万円/㎡
補正係数 ×1.109
代表面積 71.26㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1056件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・16件）で、平均9,077万円です。3LDKが最も高く平均9,077万円、2LDKは平均8,542万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 8,542万 | 6,341万 | 9,725万 |
| 2SLDK | 3件 | 8,852万 | 8,306万 | 9,667万 |
| 3LDK | 16件 | 9,077万 | 7,991万 | 11,780万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は102.8万円で、1-5階（90.7万円）と比べて12.1万円（+13.3%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +12.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区田端１丁目４ー５ |
|---|---|
| 築年月 | 2016-02（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 54.67m² ～ 75.08m² |
| 分譲会社 | 東京建物 丸紅 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東京メトロ千代田線
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東京メトロ南北線
学区情報
小学校
北区立田端小学校
中学校
北区立田端中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリア山手動坂グランスイート | 2016 | 59戸 | 165.9万 | 11,780万 |
| サンテミリオン田端 | 2008 | 26戸 | 96.4万 | 2,500万 |
| アドリーム文京動坂 | 1997 | 88戸 | 143.3万 | 2,580万 |
| レジオス動坂 | 2007 | 14戸 | - | - |
| シティインデックス山手動坂 | 2022 | 38戸 | 143.0万 | 4,290万 |
| クリオ千駄木動坂 | 2005 | 55戸 | 142.5万 | 7,680万 |
| アイルプレミアム千駄木 | 2018 | 28戸 | - | - |
| メゾンドヴィレ本駒込 | 1999 | 68戸 | 88.6万 | 1,920万 |
| グランドステージ千駄木 | 1999 | 45戸 | 132.4万 | 7,480万 |
| パークステージ千駄木 | 1999 | 45戸 | - | - |
| リーラ文京本駒込 | 1995 | 91戸 | 117.7万 | 6,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.1億円 | 68.37㎡ | 160.9万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで7,000万〜1億が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 86.4万 | 87.7万 | 101.7万 | 93.6万 | - | 111.1万 | 116.6万 | 165.9万 |
| 2LDK | 80.9万 | 95.3万 | 94.7万 | 100.8万 | 109.2万 | - | - | - |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 11,780万 | 165.87万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,280万 | 116.59万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,180万 | 112.11万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 101.69万/㎡ |
| 2023年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,480万 | 119.41万/㎡ |
| 2022年7月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,780万 | 109.18万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 88.43万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 87.02万/㎡ |
| 2021年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 105.33万/㎡ |
| 2021年4月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,180万 | 100.76万/㎡ |
| 2020年4月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,790万 | 95.29万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,270万 | 93.6万/㎡ |
| 2020年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 101.69万/㎡ |
| 2020年10月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,790万 | 95.29万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 87.73万/㎡ |
| 2019年10月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,790万 | 95.29万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 86.74万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 86.07万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 88.81万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 84.02万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 80.93万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 91.55万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 88.1万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 83.92万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 86.73万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 89.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額271,000円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 280,000円 | 3,929円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 280,000円 | 3,942円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 280,000円 | 3,929円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 260,000円 | 3,649円/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 255,000円 | 3,591円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。