サンテミリオン田端
東京都北区田端1丁目4-7 | 築18年 | 26戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20122015201820212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の69.7万/㎡から2026年は92.6万/㎡へ、14年間で32.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は86,000〜86,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.1万円/㎡
レンジ
65.3〜108.8万円/㎡
市区町村ベースライン 109.5万円/㎡
補正係数 ×0.795
補正係数 ×0.795
代表面積 26.06㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 943件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の77%・24件）で、平均2,877万円です。1 Kが最も高く平均3,429万円、1Kは平均2,877万円です。
1K
2,877万
24件
1 K
3,429万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 24件 | 2,877万 | 2,300万 | 3,750万 |
| 1 K | 7件 | 3,429万 | 2,907万 | 3,960万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
78.3万/㎡
4-7階
11件
77.1万/㎡
8階以上
16件
77.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区田端1丁目4-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-06（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 25.56m² ～ 26.06m² |
| 分譲会社 | 京和建物 |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
滝野川第一小学校
中学校
田端中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンテミリオン田端 | 2008 | 26戸 | 96.4万 | 2,500万 |
| ブリリア山手動坂グランスイート | 2016 | 59戸 | 165.9万 | 11,780万 |
| レジオス動坂 | 2007 | 14戸 | - | - |
| アドリーム文京動坂 | 1997 | 88戸 | 143.3万 | 2,580万 |
| シティインデックス山手動坂 | 2022 | 38戸 | 143.0万 | 4,290万 |
| クリオ千駄木動坂 | 2005 | 55戸 | 142.5万 | 7,680万 |
| セジョリ田端 | 2011 | 41戸 | 99.6万 | 2,230万 |
| グランドステージ千駄木 | 1999 | 45戸 | 132.4万 | 7,480万 |
| アイルプレミアム千駄木 | 2018 | 28戸 | - | - |
| メゾンドヴィレ本駒込 | 1999 | 68戸 | 88.6万 | 1,920万 |
| ダイホープラザ千駄木 | 1997 | 86戸 | 92.6万 | 1,580万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 75.0万 | 75.6万 | 74.4万 | 80.1万 | 85.8万 | 82.7万 | 88.3万 | 92.6万 |
| 1 K | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 96.42万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 88.7万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 88.26万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,190万 | 84.04万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,120万 | 81.36万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,290万 | 87.88万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,190万 | 85.35万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,190万 | 84.04万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,990万 | 76.37万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,900万 | 74.05万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,340万 | 89.8万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,970万 | 75.6万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,900万 | 73.28万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,970万 | 75.6万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,970万 | 75.6万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 77.14万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,900万 | 72.91万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 81.84万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 81.84万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,780万 | 68.65万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,200万 | 86.08万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 77.95万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1 K | 25㎡〜 | 2,000万 | 77.95万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 1 K | 25㎡〜 | 1,690万 | 64.85万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 1 K | 25㎡〜 | 1,760万 | 67.54万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 77.95万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,780万 | 68.65万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,780万 | 68.65万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 1 K | 25㎡〜 | 1,480万 | 56.8万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 1 K | 25㎡〜 | 1,980万 | 75.98万/㎡ |
| 2012年11月 | 高層 | 1 K | 25㎡〜 | 1,780万 | 68.65万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 1 K | 25㎡〜 | 1,680万 | 64.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（78件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額81,212円。
1K
70,000〜92,000円
81,212円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
33件
8〜10万
45件
全 78 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,239円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,432円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,313円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,157円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,070円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,390円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,085円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,162円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,147円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,958円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,928円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,278円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,157円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,916円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,074円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,923円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,313円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,074円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,728円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,806円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,845円/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,066円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,274円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,269円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,281円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,274円/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,317円/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,239円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,223円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,300円/㎡ |
他 48 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。