ロジュマンジャンティ駒込
東京都北区田端3丁目7-6 | 築16年 | 27戸
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万
2015202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の87.4万/㎡から2025年は136万/㎡へ、10年間で55.6%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万17万13万9万
20132014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は183,000〜190,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
117.2万円/㎡
レンジ
105.4〜128.9万円/㎡
市区町村ベースライン 109.5万円/㎡
補正係数 ×1.070
補正係数 ×1.070
代表面積 53.31㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 943件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 59件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の45%・29件）で、平均3,304万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,244万円、１Ｋは平均3,304万円です。
１Ｋ
3,304万
29件
１ＤＫ
3,560万
6件
２ＬＤＫ
7,203万
14件
２ＤＫ
4,773万
2件
３ＬＤＫ
10,244万
3件
１ＬＤＫ
4,601万
5件
2LDK
7,369万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 29件 | 3,304万 | 2,297万 | 4,919万 |
| １ＤＫ | 6件 | 3,560万 | 2,734万 | 4,200万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 7,203万 | 3,889万 | 10,216万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,773万 | 4,545万 | 5,000万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 10,244万 | 7,424万 | 12,000万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 4,601万 | 3,000万 | 7,568万 |
| 2LDK | 5件 | 7,369万 | 6,965万 | 7,963万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
118.2万/㎡
8階以上
2件
87.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区田端3丁目7-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-02（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 45.54m² ～ 53.52m² |
| 分譲会社 | MID都市開発 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
駒込駅
JR山手線 / 東京メトロ南北線
🚉
徒歩12分
田端駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
北区立田端小学校
中学校
北区立田端中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロジュマンジャンティ駒込 | 2010 | 27戸 | 136.0万 | 7,280万 |
| ロジュマンジャンティ駒込プレトリエ | 2014 | 48戸 | 132.2万 | 7,200万 |
| ダイアパレス駒込 | 2000 | 22戸 | 118.5万 | 6,990万 |
| シーフォルム駒込 | 2020 | 29戸 | - | - |
| コンシェリア駒込 | 2007 | 25戸 | 108.2万 | 3,000万 |
| ライオンズマンション駒込第5 | 1983 | 30戸 | - | - |
| コンシェリア駒込アネックス | 2011 | 46戸 | 147.6万 | 8,400万 |
| ガリシア駒込イースト | 2021 | 37戸 | 144.4万 | 3,700万 |
| コンシェリア駒込ANNEX | 2011 | 44戸 | - | - |
| パレドール駒込 | 1981 | 10戸 | 69.0万 | 3,650万 |
| アクサス駒込ラクシーズ | 2008 | 27戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 87.4万 | 112.8万 | - | 136.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,280万 | 136.03万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 6,880万 | 129.06万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 111.74万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 113.87万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 87.4万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 87.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の54%）で、平均月額174,429円。2LDKなら月額174,429円が相場です。
1R
85,000〜88,000円
86,500円
1SLDK
162,000〜165,000円
163,500円
2LDK
150,000〜190,000円
174,429円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
15〜20万
10件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 190,000円 | 3,564円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,711円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 162,000円 | 3,039円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 175,000円 | 3,270円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 165,000円 | 3,095円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 170,000円 | 3,189円/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 158,000円 | 3,606円/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,814円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,438円/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 170,000円 | 3,176円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,320円/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 180,000円 | 3,363円/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 186,000円 | 3,475円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。