コンシェリア駒込アネックス
東京都北区田端3丁目8-9 | 築15年 | 46戸
売買㎡単価の推移
160万140万120万100万80万
201520162017201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の103.3万/㎡から2025年は147.6万/㎡へ、10年間で42.9%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では38.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万16万12万8万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は95,250〜95,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.1万円/㎡
レンジ
65.3〜108.8万円/㎡
市区町村ベースライン 109.5万円/㎡
補正係数 ×0.795
補正係数 ×0.795
代表面積 25.8㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 943件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
1K
3,998万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 9件 | 3,998万 | 3,148万 | 4,812万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
107万/㎡
8階以上
8件
104.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区田端3丁目8-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-10（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 25.80m² ～ 56.90m² |
| 分譲会社 | クレアスライフ |
| 施工会社 | 松尾建設 |
| 管理会社 | クレアスコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
駒込駅
JR山手線 / 東京メトロ南北線
🚉
徒歩12分
田端駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
滝野川第一小学校
中学校
田端中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンシェリア駒込アネックス | 2011 | 46戸 | 147.6万 | 8,400万 |
| コンシェリア駒込ANNEX | 2011 | 44戸 | - | - |
| シーフォルム駒込 | 2020 | 29戸 | - | - |
| ロジュマンジャンティ駒込プレトリエ | 2014 | 48戸 | 132.2万 | 7,200万 |
| ロジュマンジャンティ駒込 | 2010 | 27戸 | 136.0万 | 7,280万 |
| ダイアパレス駒込 | 2000 | 22戸 | 118.5万 | 6,990万 |
| コンシェリア駒込 | 2007 | 25戸 | 108.2万 | 3,000万 |
| ライオンズマンション駒込第5 | 1983 | 30戸 | - | - |
| ガリシア駒込イースト | 2021 | 37戸 | 144.4万 | 3,700万 |
| パレドール駒込 | 1981 | 10戸 | 69.0万 | 3,650万 |
| ライオンズマンション本駒込第2 | 1982 | 46戸 | 115.9万 | 4,580万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 103.3万 | 92.4万 | 92.3万 | 106.6万 | 107.4万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,400万 | 147.63万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,770万 | 107.37万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,750万 | 106.59万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,380万 | 92.25万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,380万 | 92.25万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,390万 | 92.64万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,750万 | 106.59万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,580万 | 100.01万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,750万 | 106.59万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,580万 | 100.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（98件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額93,495円。2LDKなら月額177,900円が相場です。
1K
86,500〜101,500円
93,495円
2LDK
176,500〜180,000円
177,900円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
88件
10〜15万
5件
15〜20万
5件
全 98 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,682円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,585円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 97,500円 | 3,328円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 93,500円 | 3,624円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,379円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 97,500円 | 3,328円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,547円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 93,500円 | 3,624円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,379円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,682円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,547円/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,663円/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,527円/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,566円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,379円/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,396円/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,547円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,208円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,430円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,469円/㎡ |
| 2022年5月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 180,000円 | 3,214円/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,488円/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,488円/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 93,500円 | 3,624円/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,450円/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,566円/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,547円/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,566円/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 93,500円 | 3,624円/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 97,500円 | 3,328円/㎡ |
他 68 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。