堤マンション

東京都北区田端6丁目9-7 | 築52年 | 16戸

推定相場

堤マンション

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の36.2万/㎡から2025年は55.4万/㎡へ、11年間で53.1%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万

2014201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は78,333〜75,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

62.0万円/㎡

レンジ

52.7〜71.3万円/㎡

市区町村ベースライン 109.5万円/㎡
補正係数 ×0.566

代表面積 37.8㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 943件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2K（全体の47%・14件）で、平均2,019万円です。1LDKが最も高く平均2,638万円、1DKは平均1,666万円です。

1DK

3件

1,666万

1LDK

13件

2,638万

14件

2,019万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	3件	1,666万	1,219万	2,065万
1LDK	13件	2,638万	2,305万	3,290万
2K	14件	2,019万	1,723万	2,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は49.6万円で、1-2階（40.8万円）と比べて8.8万円（+21.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

40.8万/㎡

2件

3階以上

49.6万/㎡

30件

最上層と最下層の差: +8.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区田端6丁目9-7
築年月	1974-07（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	16戸
専有面積	27.97m² ～ 215.24m²
分譲会社	東和地所建設
施工会社	鈴圭工務店
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

田端駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩6分

🚉

駒込駅

JR山手線 / 東京メトロ南北線

徒歩10分

学区情報

小学校

滝野川第一小学校

中学校

田端中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
堤マンション	1974	16戸	53.1万	2,180万
メゾンイーグル	1985	14戸	45.6万	1,080万
デュオスカーラ田端	2002	27戸	95.6万	3,180万
駒込台マンション	1972	46戸	-	-
ミリオンコート駒込	1989	42戸	92.1万	1,520万
ザ・パークハウス駒込フレシア	2011	30戸	118.3万	8,580万
ヴォーガコルテ田端	2014	34戸	95.4万	2,480万
田端パインマンション高台通り	1996	23戸	96.1万	3,880万
グランドコート駒込	1990	29戸	-	-
ザ・パークハウス駒込丘邸フレシア	2014	31戸	132.9万	8,980万
メイゾン田端	1978	12戸	-	-

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,999万円	41.99㎡	71.4万円	2DK	-	西
2,999万円	41.99㎡	71.4万円	1LDK	-	西

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

9件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	-	-	49.7万	56.8万	-	51.6万	64.1万	55.4万
2K	51.8万	57.2万	-	-	53.6万	53.6万	-	-
1DK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	高層	1LDK	40㎡〜	2,180万	53.11万/㎡
2025年2月	中層	1LDK	35㎡〜	2,280万	57.76万/㎡
2024年7月	低層	1R	215㎡〜	8,780万	40.8万/㎡
2024年12月	中層	1LDK	35㎡〜	2,480万	62.82万/㎡
2024年10月	中層	1LDK	35㎡〜	2,580万	65.35万/㎡
2023年7月	中層	1LDK	40㎡〜	2,298万	55.74万/㎡
2023年4月	中層	1LDK	40㎡〜	2,098万	50.89万/㎡
2023年4月	中層	2K	25㎡〜	1,500万	53.64万/㎡
2023年11月	中層	1LDK	40㎡〜	1,998万	48.47万/㎡
2023年10月	中層	2K	25㎡〜	1,500万	53.64万/㎡
2023年10月	中層	1LDK	40㎡〜	2,150万	52.15万/㎡
2023年10月	中層	1LDK	40㎡〜	2,098万	50.89万/㎡
2022年8月	中層	2K	25㎡〜	1,500万	53.64万/㎡
2022年2月	中層	2K	25㎡〜	1,500万	53.64万/㎡
2021年5月	低層	1SLDK	215㎡〜	8,780万	40.8万/㎡
2021年3月	高層	1LDK	40㎡〜	2,330万	56.77万/㎡
2020年7月	中層	1LDK	35㎡〜	1,780万	47.1万/㎡
2020年4月	中層	1LDK	35㎡〜	1,980万	52.39万/㎡
2019年5月	中層	2K	25㎡〜	1,600万	57.21万/㎡
2018年1月	中層	2K	25㎡〜	1,299万	46.45万/㎡
2018年11月	中層	2K	25㎡〜	1,600万	57.21万/㎡
2017年7月	中層	2K	25㎡〜	1,299万	46.45万/㎡
2017年6月	中層	2K	25㎡〜	1,380万	49.34万/㎡
2016年9月	中層	2K	25㎡〜	1,650万	59万/㎡
2016年3月	中層	2K	25㎡〜	1,650万	59万/㎡
2015年7月	中層	1DK	40㎡〜	1,180万	28.47万/㎡
2015年1月	中層	1DK	35㎡〜	980万	27.36万/㎡
2015年11月	中層	1LDK	40㎡〜	1,880万	45.36万/㎡
2014年9月	中層	2K	25㎡〜	1,080万	38.62万/㎡
2014年6月	中層	2K	25㎡〜	1,180万	42.19万/㎡
2014年3月	中層	1DK	25㎡〜	650万	23.24万/㎡
2014年10月	中層	2K	25㎡〜	1,140万	40.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の43%）で、平均月額75,000円。1LDKなら月額75,000円が相場です。

1DK

78,333円

75,000〜81,000円

1LDK

75,000円

75,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

6件

8〜10万

1件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年6月	中層	1LDK	30㎡〜	75,000円	2,197円/㎡
2017年12月	中層	1LDK	30㎡〜	75,000円	2,197円/㎡
2016年11月	中層	1R	30㎡〜	77,000円	2,211円/㎡
2015年1月	中層	1LDK	30㎡〜	75,000円	2,197円/㎡
2014年9月	中層	1DK	25㎡〜	79,000円	2,824円/㎡
2014年9月	中層	1DK	25㎡〜	81,000円	2,896円/㎡
2014年11月	中層	1DK	25㎡〜	75,000円	2,681円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。