デュオスカーラ田端

東京都北区田端6丁目7-7 | 築24年 | 27戸

推定相場

デュオスカーラ田端

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

20112013201620182022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の60.9万/㎡から2022年は95.6万/㎡へ、11年間で57.0%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万

20132015201720212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は118,000〜118,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

116.2万円/㎡

レンジ

104.6〜127.8万円/㎡

市区町村ベースライン 109.5万円/㎡
補正係数 ×1.061

代表面積 49.44㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 943件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の54%・7件）で、平均3,760万円です。2LDKが最も高く平均5,236万円、1DKは平均3,760万円です。

1DK

7件

3,760万

2LDK

6件

5,236万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	7件	3,760万	3,194万	4,300万
2LDK	6件	5,236万	4,803万	5,542万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は69.9万円で、1-3階（65.8万円）と比べて4.1万円（+6.2%）高くなっています。

1-3階

65.8万/㎡

4件

8階以上

69.9万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区田端6丁目7-7
築年月	2002-09（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	27戸
専有面積	28.25m² ～ 54.59m²
分譲会社	ダイナシティ
施工会社	梅林建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

田端駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩7分

🚉

駒込駅

JR山手線 / 東京メトロ南北線

徒歩9分

学区情報

小学校

滝野川第一小学校

中学校

田端中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デュオスカーラ田端	2002	27戸	95.6万	3,180万
メゾンイーグル	1985	14戸	45.6万	1,080万
堤マンション	1974	16戸	53.1万	2,180万
ヴォーガコルテ田端	2014	34戸	95.4万	2,480万
田端パインマンション高台通り	1996	23戸	96.1万	3,880万
駒込台マンション	1972	46戸	-	-
ミリオンコート駒込	1989	42戸	92.1万	1,520万
メイゾン田端	1978	12戸	-	-
ザ・パークハウス駒込フレシア	2011	30戸	118.3万	8,580万
グランドコート駒込	1990	29戸	-	-
駒込八幡坂ガーデニア	1986	68戸	131.2万	8,199万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
5,480万円	39.37㎡	139.2万円	1LDK	-	南

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2015	2016	2017	2018	2019	2022
1DK	57.4万	-	70.1万	57.9万	-	-	-	95.6万
2LDK	54.6万	52.6万	-	64.1万	80.7万	80.7万	80.7万	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年3月	低層	1DK	30㎡〜	3,180万	95.62万/㎡
2019年3月	高層	1LDK	45㎡〜	4,199万	84.93万/㎡
2019年1月	高層	2LDK	45㎡〜	3,990万	80.71万/㎡
2018年3月	高層	2LDK	45㎡〜	3,990万	80.71万/㎡
2017年8月	高層	2LDK	45㎡〜	3,990万	80.71万/㎡
2016年9月	低層	1DK	35㎡〜	2,180万	57.91万/㎡
2016年7月	高層	2LDK	45㎡〜	3,170万	64.12万/㎡
2015年8月	高層	1DK	25㎡〜	1,980万	70.09万/㎡
2013年1月	高層	2LDK	45㎡〜	2,600万	52.59万/㎡
2012年6月	低層	1DK	35㎡〜	1,950万	54.32万/㎡
2012年4月	低層	1DK	35㎡〜	2,090万	55.52万/㎡
2012年3月	中層	1DK	30㎡〜	2,150万	62.47万/㎡
2012年10月	高層	2LDK	45㎡〜	2,700万	54.62万/㎡
2011年7月	高層	1DK	25㎡〜	1,720万	60.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の43%）で、平均月額115,500円。2LDKなら月額133,000円が相場です。

1LDK

123,333円

120,000〜130,000円

117,000円

117,000〜117,000円

2DK

115,500円

110,000〜119,000円

2LDK

133,000円

119,000〜147,000円

全 23 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	低層	2DK	35㎡〜	117,000円	2,972円/㎡
2023年5月	中層	1LDK	35㎡〜	120,000円	3,343円/㎡
2021年8月	低層	2LDK	35㎡〜	119,000円	2,979円/㎡
2021年8月	低層	2DK	35㎡〜	119,000円	2,979円/㎡
2021年7月	低層	2DK	35㎡〜	110,000円	2,794円/㎡
2021年4月	低層	2K	35㎡〜	117,000円	2,972円/㎡
2019年7月	中層	1LDK	35㎡〜	120,000円	3,343円/㎡
2017年7月	中層	1LDK	35㎡〜	120,000円	3,343円/㎡
2017年6月	中層	1LDK	35㎡〜	125,000円	3,482円/㎡
2017年4月	中層	1LDK	35㎡〜	130,000円	3,621円/㎡
2017年4月	低層	1LDK	35㎡〜	125,000円	3,129円/㎡
2017年12月	低層	2DK	35㎡〜	118,000円	2,954円/㎡
2016年5月	高層	2LDK	45㎡〜	133,000円	2,690円/㎡
2016年2月	低層	2DK	35㎡〜	118,000円	2,954円/㎡
2016年11月	低層	1DK	35㎡〜	112,000円	2,975円/㎡
2015年5月	低層	2DK	35㎡〜	110,000円	2,794円/㎡
2015年5月	低層	2DK	35㎡〜	110,000円	2,801円/㎡
2015年4月	低層	2K	35㎡〜	117,000円	2,972円/㎡
2015年3月	低層	2DK	35㎡〜	117,000円	2,979円/㎡
2014年4月	低層	2DK	35㎡〜	118,000円	2,954円/㎡
2014年1月	中層	2LDK	50㎡〜	147,000円	2,688円/㎡
2014年10月	高層	2LDK	45㎡〜	133,000円	2,690円/㎡
2013年6月	低層	2DK	35㎡〜	118,000円	2,954円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。