デュオステージ田端の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

20112015201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の55.9万/㎡から2024年は105.2万/㎡へ、13年間で88.2%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万9万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は109,000〜109,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

117.5万円/㎡

レンジ

99.9〜135.2万円/㎡

市区町村ベースライン

107.2万円/㎡

補正係数 ×1.096

代表面積 31.04㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1056件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

1DK 16件 3,834万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	16件	3,834万	3,139万	4,837万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は85.3万円で、1-2階（79.1万円）と比べて6.2万円（+7.8%）高くなっています。

1-2階 79.1万/㎡ 10件

3階以上 85.3万/㎡ 6件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区田端1丁目19-21
築年月	2007-07（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	33戸
専有面積	30.24m² ～ 50.60m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	小原建設
管理会社	日神管財
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

田端駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩3分

学区情報

小学校

区立田端小学校

中学校

区立田端中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デュオステージ田端	2007	33戸	105.2万	3,280万
パシフィックパレス田端	1985	50戸	85.4万	4,380万
ブリリア田端	2013	39戸	136.8万	9,580万
ステージファースト田端アジールコート	2021	35戸	-	-
メインステージ田端参番館	2007	29戸	-	-
久正コーポ	1974	11戸	51.6万	2,280万
リムテラス山手田端ザヒル	2025	4戸	-	-
リムテラス山手田端THE HILL	2025	4戸	-	-
セジョリ田端	2011	41戸	99.6万	2,230万
藤和シティコープ田端	1989	17戸	112.2万	4,998万
ブレッサ西日暮里	1992	31戸	-	-

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 1件

2,000〜3,000万 14件

3,000〜4,000万 1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2019	2021	2022	2023	2024
1DK	79.2万	73.8万	79.6万	78.0万	91.9万	91.9万	91.9万	105.2万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	-	1DK	30㎡〜	3,280万	105.17万/㎡
2023年2月	-	1DK	30㎡〜	2,980万	91.9万/㎡
2022年10月	-	1DK	30㎡〜	2,780万	91.93万/㎡
2021年10月	-	1DK	30㎡〜	2,780万	91.93万/㎡
2019年9月	-	1DK	30㎡〜	2,530万	78.02万/㎡
2017年9月	-	1DK	30㎡〜	2,480万	82.02万/㎡
2017年8月	-	1DK	30㎡〜	2,480万	79.9万/㎡
2017年7月	-	1DK	30㎡〜	2,500万	80.55万/㎡
2017年2月	-	1DK	30㎡〜	2,290万	75.73万/㎡
2015年1月	-	1DK	30㎡〜	2,290万	73.78万/㎡
2014年9月	-	1DK	30㎡〜	2,380万	76.68万/㎡
2014年9月	-	1DK	30㎡〜	2,580万	82.72万/㎡
2014年12月	-	1DK	30㎡〜	2,480万	79.52万/㎡
2014年12月	-	1DK	30㎡〜	2,390万	77万/㎡
2014年10月	-	1DK	30㎡〜	2,480万	79.9万/㎡
2011年4月	-	1DK	30㎡〜	1,690万	55.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（68件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の74%）で、平均月額108,820円。2Kなら月額109,933円が相場です。

1DK 108,820円 95,000〜120,000円

1LDK 107,667円 105,000〜110,000円

2K 109,933円 97,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万 7件

10〜15万 61件

全 68 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	-	1DK	30㎡〜	109,000円	3,605円/㎡
2025年1月	-	1DK	30㎡〜	109,000円	3,605円/㎡
2024年7月	-	1DK	30㎡〜	103,000円	3,406円/㎡
2024年5月	-	1DK	30㎡〜	105,000円	3,367円/㎡
2024年5月	-	1DK	30㎡〜	105,000円	3,367円/㎡
2024年3月	-	1DK	30㎡〜	110,000円	3,638円/㎡
2024年2月	-	1DK	30㎡〜	104,000円	3,439円/㎡
2023年5月	-	2K	30㎡〜	115,000円	3,687円/㎡
2023年5月	-	1DK	30㎡〜	115,000円	3,705円/㎡
2023年4月	-	1DK	30㎡〜	96,000円	3,078円/㎡
2023年2月	-	1DK	30㎡〜	110,000円	3,638円/㎡
2023年12月	-	1DK	30㎡〜	110,000円	3,544円/㎡
2022年6月	-	2K	30㎡〜	115,000円	3,705円/㎡
2022年3月	-	1DK	30㎡〜	99,000円	3,274円/㎡
2022年2月	-	1LDK	30㎡〜	110,000円	3,392円/㎡
2022年11月	-	2K	30㎡〜	115,000円	3,687円/㎡
2021年8月	-	1DK	30㎡〜	104,000円	3,350円/㎡
2021年8月	-	1DK	30㎡〜	110,000円	3,638円/㎡
2021年6月	-	1DK	30㎡〜	108,000円	3,479円/㎡
2021年6月	-	1DK	30㎡〜	120,000円	3,968円/㎡
2021年4月	-	1DK	30㎡〜	115,000円	3,687円/㎡
2021年4月	-	1DK	30㎡〜	95,000円	3,046円/㎡
2021年4月	-	1DK	30㎡〜	115,000円	3,705円/㎡
2021年2月	-	1DK	30㎡〜	98,000円	3,142円/㎡
2021年12月	-	2K	30㎡〜	120,000円	3,968円/㎡
2021年12月	-	1LDK	30㎡〜	108,000円	3,571円/㎡
2020年7月	-	1DK	30㎡〜	100,000円	3,307円/㎡
2020年7月	-	1DK	30㎡〜	115,000円	3,828円/㎡
2020年6月	-	2K	30㎡〜	115,000円	3,705円/㎡
2020年4月	-	2K	30㎡〜	115,000円	3,687円/㎡

他 38 件