赤羽のマンション相場
東京都北区赤羽 | 378件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都北区赤羽のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価86.8万円（成約378件、前年比+16.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価156.0万円に対し、築50年は48.8万円。築年による価格差は最大220%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
65件
156.0万/㎡
築5年
75件
126.1万/㎡
築10年
75件
126.0万/㎡
築15年
27件
106.3万/㎡
築20年
29件
101.8万/㎡
築25年
24件
92.0万/㎡
築30年
18件
86.0万/㎡
築35年
23件
70.1万/㎡
築40年
16件
74.2万/㎡
築45年
18件
58.9万/㎡
築50年
3件
48.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（110件）。１ＤＫの平均価格は3,045万円。
２ＬＤＫ
72件
6,762万円
１ＬＤＫ
34件
4,295万円
３ＬＤＫ
75件
7,839万円
１Ｋ
110件
3,196万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
5,418万円
４ＬＤＫ
3件
8,360万円
２ＤＫ
23件
3,533万円
１ＤＫ
24件
3,045万円
平均㎡単価
86.8万/㎡
前年比 ▲16.7%
平均価格
4,054万円
取引実績
378件
平均面積
47㎡
相場の動き
㎡単価の推移
190万140万90万40万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡52.6万円から2026年は㎡124.5万円へ、18年間で+136.9%上昇（年平均+7.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
109
築6-10年
97
築11-15年
100
築16-20年
84
築21-25年
72
築26-30年
72
築31年以上
54
間取り別の相場
１Ｋ
2,397万円
110件
３ＬＤＫ
6,021万円
75件
２ＬＤＫ
4,996万円
72件
１ＬＤＫ
3,576万円
34件
１ＤＫ
2,308万円
24件
２ＤＫ
2,920万円
23件
１Ｒ
1,500万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,133万円
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,040万円
5件
４ＬＤＫ
5,967万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
12,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
160.0万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
90.9万/㎡
2026年第1四半期
8,100万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
135.0万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
45㎡〜
・２ＤＫ
53.3万/㎡
2026年第1四半期
5,300万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
151.4万/㎡
2026年第1四半期
4,700万円
30㎡〜
・１ＬＤＫ
156.7万/㎡
2025年第4四半期
4,300万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
107.5万/㎡
2025年第4四半期
8,700万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
158.2万/㎡
2025年第4四半期
4,800万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
120.0万/㎡
2025年第4四半期
8,800万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
135.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
赤羽のマンション一覧（50棟）
赤羽スカイハイツ
築49年
| 11階建
| 195戸
5,480万円
直近売出価格
91.1万/㎡
㎡単価
売買78件
ハイリーハイツ赤羽
築41年
| 地下1階付4階建
| 16戸
4,980万円
直近売出価格
79.2万/㎡
㎡単価
売買38件
ドミール赤羽
築53年
| 7階建
| 82戸
2,400万円
直近売出価格
53.3万/㎡
㎡単価
売買36件
ルピナス赤羽駅前カーディナルタワー
築22年
| 14階建
| 91戸
4,780万円
直近売出価格
108.0万/㎡
㎡単価
売買35件
ライオンズプラザ赤羽
築29年
| 地下1階付14階建
| 49戸
6,790万円
直近売出価格
112.8万/㎡
㎡単価
売買32件
モアクレスト赤羽2番館
築31年
| 7階建
| 159戸
3,980万円
直近売出価格
67.9万/㎡
㎡単価
売買32件
シャリエ赤羽
築30年
| 地下1階付11階建
| 40戸
11,600万円
直近売出価格
93.6万/㎡
㎡単価
売買31件
グリーンキャピタル赤羽
築48年
| 7階建
| 44戸
4,199万円
直近売出価格
79.0万/㎡
㎡単価
売買31件
ファミール赤羽シティアヴェニュー
築27年
| 地下1階付14階建
| 41戸
7,280万円
直近売出価格
105.2万/㎡
㎡単価
売買28件
ジェム赤羽アドバンスドシティ
築36年
| 地下1階付9階建
| 29戸
7,580万円
直近売出価格
98.0万/㎡
㎡単価
売買27件
ウィルローズ赤羽
築20年
| 地下1階付14階建
| 41戸
4,490万円
直近売出価格
125.3万/㎡
㎡単価
売買23件
エステムプラザ赤羽アンダルシア
築9年
| 15階建
| 42戸
8,080万円
直近売出価格
145.3万/㎡
㎡単価
売買23件
レピュア赤羽
築15年
| 8階建
| 40戸
4,890万円
直近売出価格
87.4万/㎡
㎡単価
売買22件
オーベル赤羽プリズム
築25年
| 地下1階付13階建
| 34戸
8,880万円
直近売出価格
131.9万/㎡
㎡単価
売買22件
赤羽ローヤルコーポ
築45年
| 9階建
| 18戸
5,280万円
直近売出価格
165.2万/㎡
㎡単価
売買21件
赤羽ハイコーポ
築57年
| 9階建
| 32戸
3,200万円
直近売出価格
67.4万/㎡
㎡単価
売買20件
シャリエ赤羽アプローズ
築23年
| 地下1階付13階建
| 36戸
7,798万円
直近売出価格
105.4万/㎡
㎡単価
売買19件
マンション初穂赤羽
築45年
| 地下1階付8階建
| 50戸
4,799万円
直近売出価格
97.8万/㎡
㎡単価
売買18件
コープ野村赤羽スイート
築39年
| 11階建
| 37戸
4,480万円
直近売出価格
97.6万/㎡
㎡単価
売買17件
ルフォンリブレ赤羽
築6年
| 13階建
| 48戸
4,180万円
直近売出価格
152.9万/㎡
㎡単価
売買16件
藤和シティコープ赤羽
築36年
| 地下1階付9階建
| 32戸
1,480万円
直近売出価格
74.8万/㎡
㎡単価
売買16件
クレヴィア赤羽ステーションテラス
築6年
| 14階建
| 89戸
4,980万円
直近売出価格
136.5万/㎡
㎡単価
売買14件
ベルグレードA
築21年
| 11階建
| 30戸
2,400万円
直近売出価格
92.4万/㎡
㎡単価
売買14件
レグゼアゼスト赤羽
築15年
| 8階建
| 31戸
2,920万円
直近売出価格
67.1万/㎡
㎡単価
売買14件
パークホームズ赤羽
築13年
| 13階建
| 48戸
7,980万円
直近売出価格
117.3万/㎡
㎡単価
売買14件
レグゼ赤羽
築12年
| 12階建
| 39戸
2,690万円
直近売出価格
100.3万/㎡
㎡単価
売買14件
プレールドゥーク赤羽2
築19年
| 14階建
| 45戸
5,480万円
直近売出価格
97.8万/㎡
㎡単価
売買13件
伊東ビル
築53年
| 4階建
| 9戸
1,380万円
直近売出価格
49.6万/㎡
㎡単価
売買13件
ワコー赤羽マンション
築45年
| 7階建
| 17戸
3,380万円
直近売出価格
61.6万/㎡
㎡単価
売買12件
アルテシモアクト
築13年
| 13階建
| 39戸
2,550万円
直近売出価格
99.4万/㎡
㎡単価
売買12件
グラントゥルース赤羽
築18年
| 11階建
| 19戸
1,980万円
直近売出価格
76.9万/㎡
㎡単価
売買11件
ロイヤルステージ赤羽
築34年
| 10階建
| 12戸
3,980万円
直近売出価格
75.8万/㎡
㎡単価
売買11件
コンチネンタルハイツ赤羽
築46年
| 3階建
| 12戸
2,499万円
直近売出価格
48.4万/㎡
㎡単価
売買10件
ヴィラトーゴー
築46年
| 9階建
| 21戸
3,180万円
直近売出価格
70.2万/㎡
㎡単価
売買10件
ローヤルシティ赤羽
築21年
| 14階建
| 26戸
7,180万円
直近売出価格
89.3万/㎡
㎡単価
売買9件
サンピア赤羽
築37年
| 地下1階付7階建
| 28戸
1,400万円
直近売出価格
49.1万/㎡
㎡単価
売買9件
メゾンドジュエル
築43年
| 7階建
| 20戸
5,990万円
直近売出価格
66.1万/㎡
㎡単価
売買9件
シティハウス赤羽レジデンス
築7年
| 14階建
| 39戸
8,280万円
直近売出価格
138.4万/㎡
㎡単価
売買8件
メゾン・プルミエ
築45年
| 4階建
| 29戸
2,880万円
直近売出価格
46.5万/㎡
㎡単価
売買6件
ミオカステーロ赤羽
築12年
| 11階建
| 32戸
7,480万円
直近売出価格
133.3万/㎡
㎡単価
売買6件
富士マンション
築49年
| 4階建
| 14戸
1,100万円
直近売出価格
33.2万/㎡
㎡単価
売買4件
ニューライフマンション
築51年
| 4階建
| 6戸
1,080万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買3件
羽鳥コーポ
築50年
| 5階建
1,280万円
直近売出価格
39.6万/㎡
㎡単価
売買2件
第2ハトリコーポ
築49年
| 7階建
| 12戸
1,980万円
直近売出価格
40.3万/㎡
㎡単価
売買2件
ブライズ赤羽
築12年
| 10階建
| 26戸
2,480万円
直近売出価格
96.5万/㎡
㎡単価
売買2件
ヴェローナジ赤羽ルッソ
築14年
| 11階建
| 20戸
2,600万円
直近売出価格
97.7万/㎡
㎡単価
売買2件
レジェンダリーコート赤羽
築11年
| 10階建
| 29戸
売買0件
ディアレイシャス赤羽
築2年
| 10階建
| 29戸
売買0件
ジェノヴィア赤羽
築2年
| 7階建
| 76戸
売買0件
リッチストライク赤羽
築19年
| 7階建
| 7戸
売買0件
取引データのないマンション（12棟）
赤羽には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
DIPS赤羽北EASTDIPS赤羽北WESTMAXIV北赤羽DUEアクトピア北赤羽2番館ヴァースクレイシアIDZ北赤羽ヴェレーナグラン赤羽北フロントグラントゥルース赤羽プレミオクレヴィア赤羽レジデンスシティタワー赤羽ライオンズマンション西が丘第2羽鳥コーポ第1号東京メガシティコンフォートタワーC棟
市場環境（北区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+2,475人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得441万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 341,252 | - |
| 2017 | 348,030 | - |
| 2019 | 353,908 | +1,459 |
| 2021 | 351,278 | -121 |
| 2023 | 357,701 | +3,081 |
| 2024 | 362,089 | +2,732 |
所得: 平均441万円（5年変化: +3.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.4%、2050年-0.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北区のマンションマップ
北区内のエリアランキング
赤羽は北区内28地区中5位（上位82%）。
単価86.8万/㎡。
1つ上の西ケ原とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
赤羽周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北区赤羽１丁目８番１０ | 363.0万/㎡ | +5.8% | 店舗,その他 | 赤羽 |
| 北区赤羽西１丁目５１０番１３外 | 196.0万/㎡ | +5.4% | 店舗,事務所 | 赤羽 |
| 北区赤羽２丁目１０番４ | 147.0万/㎡ | +5.0% | 住宅,店舗 | 赤羽 390m |
| 北区赤羽１丁目３２番１４ | 136.0万/㎡ | +7.1% | 住宅,その他 | 赤羽岩淵 140m |
| 北区赤羽南１丁目１５番１ | 118.0万/㎡ | +6.3% | 住宅,その他 | 赤羽 450m |
| 北区赤羽１丁目３６番２４ | 75.6万/㎡ | +5.7% | 店舗 | 赤羽 400m |
| 北区赤羽２丁目３４９番２ | 55.7万/㎡ | +4.3% | 住宅,その他 | 赤羽 750m |
| 北区赤羽西１丁目１９番 | 55.5万/㎡ | +3.5% | 住宅,その他 | 赤羽 590m |
| 北区赤羽西４丁目２１６番２ | 50.7万/㎡ | +2.6% | 事務所 | 赤羽 1100m |
| 北区赤羽３丁目２１２番１８ | 46.5万/㎡ | +4.0% | 住宅 | 赤羽岩淵 350m |
| 北区赤羽西３丁目９８０番１０ | 45.3万/㎡ | - | 住宅 | 赤羽 1100m |
| 北区赤羽北２丁目１９６２番５ | 42.1万/㎡ | +3.4% | 住宅,その他 | 北赤羽 280m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）