シティハウス赤羽レジデンス
東京都北区赤羽2丁目28-13 | 築7年 | 39戸
売買㎡単価の推移
150万130万110万
202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の112.2万/㎡から2025年は129.3万/㎡へ、4年間で15.2%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
136.2万円/㎡
レンジ
122.6〜149.8万円/㎡
市区町村ベースライン 109.5万円/㎡
補正係数 ×1.244
補正係数 ×1.244
代表面積 63.18㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 943件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 24件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の25%・8件）で、平均5,086万円です。3LDKが最も高く平均8,595万円、１Ｋは平均3,692万円です。
２ＬＤＫ
8,279万
4件
１ＬＤＫ
5,086万
8件
１ＤＫ
4,024万
6件
１Ｋ
3,692万
6件
2LDK
7,847万
3件
3LDK
8,595万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 8,279万 | 7,750万 | 9,516万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 5,086万 | 4,700万 | 5,578万 |
| １ＤＫ | 6件 | 4,024万 | 3,828万 | 4,397万 |
| １Ｋ | 6件 | 3,692万 | 3,115万 | 4,394万 |
| 2LDK | 3件 | 7,847万 | 7,474万 | 8,134万 |
| 3LDK | 5件 | 8,595万 | 8,181万 | 9,056万 |
階数別の㎡単価
4-7階
5件
124万/㎡
8階以上
2件
123.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区赤羽2丁目28-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-01（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 53.60m² ～ 63.18m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
🚉
徒歩8分
赤羽岩淵駅
東京メトロ南北線 / 埼玉高速鉄道線
🚉
徒歩9分
志茂駅
東京メトロ南北線
学区情報
小学校
北区立赤羽小学校
中学校
北区立赤羽岩淵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハウス赤羽レジデンス | 2019 | 39戸 | 138.4万 | 8,280万 |
| グランドメゾン赤羽 | 1996 | 46戸 | 93.4万 | 5,280万 |
| ハイリーハイツ赤羽 | 1985 | 16戸 | 79.2万 | 4,980万 |
| ナイスエスアリーナ赤羽 | 2016 | 44戸 | - | - |
| クレヴィア赤羽レジデンス | 2022 | 68戸 | - | - |
| ニューライフマンション | 1975 | 6戸 | 32.3万 | 1,080万 |
| ファミール赤羽シティアヴェニュー | 1999 | 41戸 | 105.2万 | 7,280万 |
| リッチストライク赤羽 | 2007 | 7戸 | - | - |
| ロイヤルステージ赤羽 | 1992 | 12戸 | 75.8万 | 3,980万 |
| プラウドシティ赤羽 | 2011 | 285戸 | - | - |
| クレヴィア赤羽 | 2012 | 80戸 | 116.0万 | 8,500万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 116.2万 | 129.3万 |
| 2LDK | 112.2万 | 130.2万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,480万 | 118.4万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 8,280万 | 138.37万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 8,280万 | 131.06万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,480万 | 118.4万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,200万 | 113.97万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,980万 | 130.23万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,290万 | 116.51万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,780万 | 107.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。