サンピア赤羽
東京都北区赤羽1丁目36-6 | 築37年 | 28戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201320152017201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.9万/㎡から2024年は49.1万/㎡へ、11年間で29.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の62,000円から2025年には73,000円へ、17.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.9万円/㎡
レンジ
53.5〜80.3万円/㎡
市区町村ベースライン 109.5万円/㎡
補正係数 ×0.611
補正係数 ×0.611
代表面積 28.51㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 943件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 29件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の24%・9件）で、平均1,662万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,657万円、１Ｒは平均1,590万円です。
２ＤＫ
3,566万
2件
１Ｒ
1,590万
4件
２ＬＤＫ
5,581万
4件
１Ｋ
1,662万
9件
１ＤＫ
1,825万
5件
３ＬＤＫ
5,657万
5件
1K
1,868万
6件
1DK
2,227万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 2件 | 3,566万 | 3,523万 | 3,609万 |
| １Ｒ | 4件 | 1,590万 | 1,422万 | 1,846万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 5,581万 | 4,545万 | 6,679万 |
| １Ｋ | 9件 | 1,662万 | 909万 | 2,122万 |
| １ＤＫ | 5件 | 1,825万 | 1,096万 | 3,115万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 5,657万 | 4,245万 | 6,853万 |
| 1K | 6件 | 1,868万 | 1,591万 | 2,362万 |
| 1DK | 3件 | 2,227万 | 1,925万 | 2,438万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区赤羽1丁目36-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-10（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 18.11m² ～ 48.60m² |
| 分譲会社 | 日本ビルディング |
| 施工会社 | 神島建設 |
| 管理会社 | ニチビルコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
赤羽小学校
中学校
赤羽岩淵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンピア赤羽 | 1989 | 28戸 | 49.1万 | 1,400万 |
| ヴェローナジ赤羽ルッソ | 2012 | 20戸 | 97.7万 | 2,600万 |
| ジェム赤羽アドバンスドシティ | 1990 | 29戸 | 98.0万 | 7,580万 |
| 城北ハイツ | 1981 | 36戸 | - | - |
| ルリオン赤羽 | 2007 | 14戸 | - | - |
| シンエイ赤羽マンション | 1982 | 31戸 | - | - |
| ブライズ赤羽 | 2014 | 26戸 | 96.5万 | 2,480万 |
| ジーベック赤羽 | 2017 | 22戸 | - | - |
| ステージファースト赤羽アジールコート | 2016 | 35戸 | - | - |
| ティモーネ赤羽 | 2017 | 22戸 | - | - |
| グリーンキャピタル赤羽 | 1978 | 44戸 | 79.0万 | 4,199万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 28.51㎡ | 69.4万円 | 1DK | - | 南西 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 49.9万 | 67.9万 | 50.9万 | - | 49.1万 |
| 1DK | 37.9万 | - | - | - | 68.4万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,400万 | 49.11万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,950万 | 68.4万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,450万 | 50.86万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,300万 | 63.33万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,250万 | 69.03万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,290万 | 71.24万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,350万 | 49.93万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,180万 | 41.39万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 980万 | 34.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の76%）で、平均月額65,625円。1Kなら月額65,625円が相場です。
1R
62,000〜62,000円
62,000円
1K
59,000〜75,000円
65,625円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
19件
8〜10万
2件
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 66,000円 | 3,645円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,806円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,589円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,534円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,423円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,445円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,700円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,479円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,700円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,589円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,500円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,631円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,958円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,631円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,258円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,351円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,131円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,131円/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,631円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,131円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。