エステムプラザ赤羽アンダルシア
東京都北区赤羽2丁目48-1 | 築9年 | 42戸
売買㎡単価の推移
160万140万120万100万80万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の109.5万/㎡から2025年は147万/㎡へ、7年間で34.3%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では36.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万16万13万10万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の119,000円から2025年には153,500円へ、29.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
141.9万円/㎡
レンジ
106.4〜177.4万円/㎡
市区町村ベースライン 109.5万円/㎡
補正係数 ×1.296
補正係数 ×1.296
代表面積 32.26㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 943件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の43%・10件）で、平均4,521万円です。2LDKが最も高く平均7,604万円、1Kは平均4,125万円です。
1K
4,125万
3件
1DK
4,521万
10件
1LDK
4,607万
2件
2LDK
7,604万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 3件 | 4,125万 | 3,949万 | 4,292万 |
| 1DK | 10件 | 4,521万 | 4,073万 | 5,014万 |
| 1LDK | 2件 | 4,607万 | 4,350万 | 4,864万 |
| 2LDK | 8件 | 7,604万 | 6,450万 | 9,056万 |
階数別の㎡単価
1-5階
12件
109.5万/㎡
6-10階
4件
116.3万/㎡
11-20階
7件
107.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区赤羽2丁目48-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-11（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 31.85m² ～ 55.63m² |
| 分譲会社 | 東京日商エステム |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | エステム管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
🚉
徒歩5分
赤羽岩淵駅
東京メトロ南北線 / 埼玉高速鉄道線
学区情報
小学校
北区立赤羽小学校
中学校
北区立赤羽岩淵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エステムプラザ赤羽アンダルシア | 2017 | 42戸 | 145.3万 | 8,080万 |
| レジェンダリーコート赤羽 | 2015 | 29戸 | - | - |
| コープ野村赤羽スイート | 1987 | 37戸 | 97.6万 | 4,480万 |
| リーフコンフォート赤羽 | 2008 | 74戸 | - | - |
| 伊東ビル | 1973 | 9戸 | 49.6万 | 1,380万 |
| ライオンズプラザ赤羽 | 1997 | 49戸 | 112.8万 | 6,790万 |
| クレイシア・ヴァースクレイシア赤羽 | 2020 | 47戸 | - | - |
| グロリアハイツ | 1979 | 18戸 | - | - |
| 玉川ビル | 1983 | 30戸 | - | - |
| 赤羽ローヤルコーポ | 1981 | 18戸 | 165.2万 | 5,280万 |
| ネベル赤羽 | 2022 | 64戸 | - | - |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 31.85㎡ | 156.4万円 | 1DK | - | 東 |
| 8,080万円 | 55.63㎡ | 145.2万円 | 2LDK | - | 東 |
| 8,280万円 | 55.63㎡ | 148.8万円 | 2LDK | - | - |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 100.3万 | - | - | 101.6万 | 104.1万 | 100.5万 | - | 147.0万 |
| 1LDK | - | - | - | - | 107.9万 | - | 132.7万 | - |
| 1DK | 118.7万 | 115.5万 | 104.2万 | 98.9万 | 114.0万 | 115.5万 | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,080万 | 145.25万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,280万 | 148.84万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,280万 | 132.68万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,680万 | 115.55万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,590万 | 100.49万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,780万 | 118.68万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,690万 | 102.29万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,890万 | 105.88万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,480万 | 109.27万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,480万 | 107.88万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,820万 | 104.62万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,150万 | 98.91万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 98.51万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,250万 | 102.05万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,300万 | 103.61万/㎡ |
| 2020年11月 | 13〜15階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,480万 | 109.27万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,250万 | 102.05万/㎡ |
| 2019年8月 | 13〜15階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,680万 | 115.55万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 3,130万 | 97.03万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 3,250万 | 100.75万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 2,990万 | 92.69万/㎡ |
| 2018年9月 | 13〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,580万 | 100.31万/㎡ |
| 2018年6月 | 13〜15階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,780万 | 118.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（25件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の84%）で、平均月額122,129円。1LDKなら月額143,603円が相場です。
1DK
115,000〜128,000円
122,129円
1LDK
123,810〜172,000円
143,603円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
24件
15〜20万
1件
全 25 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 172,000円 | 5,332円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 135,000円 | 4,185円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 125,000円 | 3,925円/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 1DK | 30㎡〜 | 122,500円 | 3,846円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 120,500円 | 3,783円/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,768円/㎡ |
| 2023年6月 | 13〜15階 | 1DK | 30㎡〜 | 128,000円 | 4,019円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,720円/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 1DK | 30㎡〜 | 120,500円 | 3,783円/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 1DK | 30㎡〜 | 123,000円 | 3,862円/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 118,000円 | 3,705円/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 124,000円 | 3,893円/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 125,000円 | 3,925円/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,611円/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 126,000円 | 3,956円/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,768円/㎡ |
| 2021年5月 | 13〜15階 | 1DK | 30㎡〜 | 118,000円 | 3,705円/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 123,200円 | 3,868円/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,720円/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 1DK | 30㎡〜 | 126,000円 | 3,956円/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,768円/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 125,000円 | 3,925円/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 1DK | 30㎡〜 | 126,000円 | 3,956円/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 123,810円 | 3,814円/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 119,000円 | 3,736円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。