第2ハトリコーポ
東京都北区赤羽1丁目62-5 | 築49年 | 12戸
推定相場
第2ハトリコーポ
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は40.3万円。周辺エリア平均（89.0万円）より54.7%低く、北区全体の平均（87.9万円）より54.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 51件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.1万円/㎡
レンジ
66.7〜81.5万円/㎡
市区町村ベースライン
107.2万円/㎡
補正係数 ×0.691
代表面積 50.41㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1056件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 27件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の26%・7件）で、平均4,756万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,373万円、１ＤＫは平均2,362万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 5件 | 2,815万 | 2,063万 | 3,609万 |
| １ＤＫ | 3件 | 2,362万 | 416万 | 4,312万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 3,688万 | 1,892万 | 4,267万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 5,373万 | 3,692万 | 6,300万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 4,756万 | 3,375万 | 5,750万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区赤羽1丁目62-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-09（築49年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 41.79m² ～ 50.41m² |
| 施工会社 | 不動開発 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
赤羽岩淵駅
東京メトロ南北線 / 埼玉高速鉄道線
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徒歩5分
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
北区立赤羽小学校
中学校
赤羽岩淵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第2ハトリコーポ | 1977 | 12戸 | 40.3万 | 1,980万 |
| ドミール赤羽 | 1973 | 82戸 | 53.3万 | 2,400万 |
| グラントゥルース赤羽 | 2008 | 19戸 | 76.9万 | 1,980万 |
| ニューハイツくまくら | 1981 | 9戸 | - | - |
| グラントゥルース赤羽プレミオ | 2012 | 29戸 | - | - |
| ワコー赤羽マンション | 1981 | 17戸 | 61.6万 | 3,380万 |
| ミツワハイツ | 1978 | 20戸 | - | - |
| 富士マンション | 1977 | 14戸 | 33.2万 | 1,100万 |
| メゾン・プルミエ | 1981 | 29戸 | 46.5万 | 2,880万 |
| レピュア赤羽 | 2011 | 40戸 | 87.4万 | 4,890万 |
| シャリエ赤羽 | 1996 | 40戸 | 93.6万 | 11,600万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,980万 | 40.32万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3K | 50㎡〜 | 2,280万 | 45.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。