赤羽スカイハイツの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万

2014201620192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の49.4万/㎡から2026年は95.2万/㎡へ、12年間で92.6%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の115,000円から2025年には157,455円へ、36.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 51件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

74.1万円/㎡

レンジ

66.7〜81.5万円/㎡

市区町村ベースライン

107.2万円/㎡

補正係数 ×0.691

代表面積 54.51㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1056件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・27件）で、平均5,078万円です。3LDKが最も高く平均6,266万円、1Rは平均3,179万円です。

1R 2件 3,179万円

1SLDK 4件 4,976万円

1LDK 11件 3,616万円

2DK 14件 3,844万円

2LDK 27件 5,078万円

2SLDK 2件 5,902万円

3DK 5件 5,013万円

3LDK 11件 6,266万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	3,179万	3,179万	3,179万
1SLDK	4件	4,976万	4,268万	5,480万
1LDK	11件	3,616万	2,341万	4,865万
2DK	14件	3,844万	2,962万	4,650万
2LDK	27件	5,078万	3,386万	6,525万
2SLDK	2件	5,902万	5,886万	5,917万
3DK	5件	5,013万	4,094万	6,265万
3LDK	11件	6,266万	5,280万	7,149万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は73.1万円で、1-3階（61.2万円）と比べて11.9万円（+19.4%）高くなっています。

1-3階 61.2万/㎡ 20件

4-7階 69.4万/㎡ 28件

8階以上 73.1万/㎡ 29件

最上層と最下層の差: +11.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区赤羽2丁目2-2
築年月	1977-12（築49年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	195戸
専有面積	26.40m² ～ 68.18m²
分譲会社	長谷工不動産
施工会社	長谷川工務店
管理会社	東京互光
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

赤羽駅

宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン

徒歩3分

学区情報

小学校

赤羽小学校

中学校

赤羽岩淵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
赤羽スカイハイツ	1977	195戸	91.1万	5,480万
プラウドタワー赤羽	2027	325戸	-	-
プラウドシティ赤羽	2011	285戸	-	-
シティタワー赤羽	2029	302戸	-	-
クレヴィア赤羽	2012	80戸	116.0万	8,500万
モア・クレスト赤羽公園	1998	76戸	-	-
モアクレスト赤羽公園サンジェルム	1998	76戸	-	-
ラフィスタ赤羽	2023	27戸	135.8万	3,450万
日商岩井赤羽マンション	1979	46戸	76.8万	4,680万
ファミール赤羽シティアヴェニュー	1999	41戸	105.2万	7,280万
スパシエ赤羽ステーションプラザ	2006	45戸	-	-

いま売出中の物件（3件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,980万円	38.9㎡	102.3万円	1LDK	-	西
4,480万円	45.11㎡	99.3万円	1LDK	-	東
6,087万円	61.11㎡	99.6万円	2LDK	-	南東

売買データ分析（77件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで4,000〜5,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 2件

2,000〜3,000万 21件

3,000〜4,000万 27件

4,000〜5,000万 23件

5,000〜7,000万 4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1SLDK	-	63.1万	-	-	82.0万	-	-	91.1万
2LDK	78.9万	-	75.3万	83.1万	78.9万	76.7万	79.2万	99.3万
1LDK	-	-	72.7万	-	75.2万	90.1万	61.6万	-
2DK	70.1万	-	-	68.4万	-	70.3万	-	-

全 77 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜11階	1SLDK	60㎡〜	5,480万	91.08万/㎡
2026年3月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	4,480万	99.32万/㎡
2025年5月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,880万	79.16万/㎡
2025年12月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	2,140万	60.63万/㎡
2025年11月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	2,240万	63.46万/㎡
2025年11月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	2,140万	60.63万/㎡
2024年9月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	4,199万	84.48万/㎡
2024年9月	10〜11階	1DK	35㎡〜	1,980万	56.09万/㎡
2024年7月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	4,499万	90.51万/㎡
2024年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,480万	72.67万/㎡
2024年6月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,980万	54.67万/㎡
2024年4月	1〜3階	2DK	45㎡〜	2,980万	66.06万/㎡
2024年2月	7〜9階	2DK	45㎡〜	3,880万	86.02万/㎡
2024年1月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	3,990万	73.2万/㎡
2024年1月	1〜3階	2DK	45㎡〜	2,880万	63.85万/㎡
2024年12月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	5,180万	84.77万/㎡
2024年12月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	3,999万	80.45万/㎡
2024年11月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	3,180万	90.09万/㎡
2024年11月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,980万	80.78万/㎡
2024年10月	4〜6階	2DK	45㎡〜	2,950万	65.4万/㎡
2023年9月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	4,390万	80.54万/㎡
2023年9月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	4,490万	82.38万/㎡
2023年7月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	4,590万	84.21万/㎡
2023年7月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	4,480万	82.57万/㎡
2023年5月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	4,690万	86.05万/㎡
2023年4月	10〜11階	1SLDK	45㎡〜	3,699万	82万/㎡
2023年4月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	3,390万	75.16万/㎡
2023年2月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	3,480万	63.85万/㎡
2023年11月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	3,990万	73.2万/㎡
2023年10月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	4,290万	78.71万/㎡
2022年7月	10〜11階	2LDK	45㎡〜	3,799万	84.22万/㎡
2022年3月	10〜11階	2DK	45㎡〜	3,190万	70.72万/㎡
2022年2月	1〜3階	3DK	50㎡〜	3,380万	62.01万/㎡
2022年11月	10〜11階	2LDK	45㎡〜	3,699万	82万/㎡
2022年11月	7〜9階	2DK	45㎡〜	2,980万	66.06万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,799万	70.39万/㎡
2021年5月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	3,280万	72.72万/㎡
2021年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,899万	71.86万/㎡
2021年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,999万	73.32万/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,999万	73.32万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	5,199万	76.26万/㎡
2021年12月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	4,598万	75.25万/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,490万	73.48万/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,590万	75.12万/㎡
2020年3月	10〜11階	1SLDK	60㎡〜	3,798万	63.12万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	5,290万	77.59万/㎡
2020年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,390万	71.84万/㎡
2019年7月	10〜11階	2DK	45㎡〜	3,180万	70.5万/㎡
2019年7月	10〜11階	2DK	45㎡〜	3,280万	72.72万/㎡
2019年6月	10〜11階	2DK	45㎡〜	3,499万	77.57万/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（58件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の24%）で、平均月額163,929円。3LDKなら月額163,929円が相場です。

1DK 86,750円 68,000〜100,000円

1LDK 124,286円 110,000〜150,000円

2K 107,800円 99,000〜110,000円

2DK 130,889円 108,000〜165,000円

2LDK 141,857円 118,000〜180,000円

3DK 145,000円 145,000〜145,000円

3LDK 163,929円 150,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 2件

8〜10万 2件

10〜15万 33件

15〜20万 21件

全 58 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	165,000円	2,742円/㎡
2025年7月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	150,000円	2,493円/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	176,000円	2,880円/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	176,000円	2,878円/㎡
2025年6月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	110,000円	2,627円/㎡
2025年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	180,000円	2,640円/㎡
2025年4月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	180,000円	3,302円/㎡
2025年4月	7〜9階	2DK	60㎡〜	165,000円	2,700円/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	160,000円	2,347円/㎡
2025年2月	4〜6階	2DK	45㎡〜	135,000円	2,993円/㎡
2025年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	135,000円	2,368円/㎡
2024年7月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	150,000円	3,325円/㎡
2024年6月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	135,000円	2,993円/㎡
2024年4月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	140,000円	2,178円/㎡
2024年10月	7〜9階	2DK	45㎡〜	120,000円	2,660円/㎡
2024年10月	10〜11階	2DK	45㎡〜	150,000円	3,017円/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	165,000円	2,420円/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	170,000円	2,494円/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	173,000円	2,537円/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	175,000円	2,567円/㎡
2023年1月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	130,000円	2,160円/㎡
2023年12月	1〜3階	2K	40㎡〜	110,000円	2,737円/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	160,000円	2,347円/㎡
2023年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	165,000円	2,742円/㎡
2022年3月	4〜6階	3DK	60㎡〜	145,000円	2,373円/㎡
2022年11月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	145,000円	2,410円/㎡
2021年7月	7〜9階	ワンルーム	35㎡〜	99,000円	2,804円/㎡
2021年7月	1〜3階	1DK	35㎡〜	79,000円	2,238円/㎡
2021年6月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	110,000円	2,627円/㎡
2021年3月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	118,000円	2,374円/㎡

他 28 件