シンシティー駒込
東京都北区田端4丁目1-5 | 築18年 | 18戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の100.8万/㎡から2025年は109.3万/㎡へ、2年間で8.4%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
10万9万8万7万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は79,000〜80,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
117.6万円/㎡
レンジ
94.1〜141.1万円/㎡
市区町村ベースライン 109.5万円/㎡
補正係数 ×1.074
補正係数 ×1.074
代表面積 21.09㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 943件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 57件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の42%・26件）で、平均3,369万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,654万円、1Kは平均2,592万円です。
１Ｋ
3,369万
26件
２ＬＤＫ
7,006万
16件
１ＤＫ
3,560万
6件
２ＤＫ
4,773万
2件
３ＬＤＫ
11,654万
2件
１ＬＤＫ
4,601万
5件
1K
2,592万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 26件 | 3,369万 | 2,297万 | 4,919万 |
| ２ＬＤＫ | 16件 | 7,006万 | 3,889万 | 10,216万 |
| １ＤＫ | 6件 | 3,560万 | 2,734万 | 4,200万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,773万 | 4,545万 | 5,000万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 11,654万 | 11,308万 | 12,000万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 4,601万 | 3,000万 | 7,568万 |
| 1K | 5件 | 2,592万 | 2,494万 | 2,654万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区田端4丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-05（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 21.09m² ～ 51.04m² |
| 分譲会社 | トータルクリエイト |
| 施工会社 | ピュア住研 |
| 管理会社 | ルーデン・ビルマネジメント |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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都営三田線
学区情報
小学校
滝野川第七小学校
中学校
田端中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シンシティー駒込 | 2008 | 18戸 | 110.5万 | 2,330万 |
| アクサス駒込ラクシーズ | 2008 | 27戸 | - | - |
| メゾンドール駒込 | 1981 | 17戸 | 86.7万 | 2,860万 |
| ライオンズマンション駒込第5 | 1983 | 30戸 | - | - |
| ガリシア駒込イースト | 2021 | 37戸 | 144.4万 | 3,700万 |
| コンシェリア駒込 | 2007 | 25戸 | 108.2万 | 3,000万 |
| パレドール駒込 | 1981 | 10戸 | 69.0万 | 3,650万 |
| ダイアパレス駒込 | 2000 | 22戸 | 118.5万 | 6,990万 |
| サンハイム駒込 | 1978 | 24戸 | - | - |
| ロジュマンジャンティ駒込 | 2010 | 27戸 | 136.0万 | 7,280万 |
| ロジュマンジャンティ駒込プレトリエ | 2014 | 48戸 | 132.2万 | 7,200万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 21.09㎡ | 131.8万円 | 1K | - | 南西 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1K | 100.8万 | 105.6万 | 109.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,330万 | 110.48万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,280万 | 108.11万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,330万 | 110.48万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 100.79万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 100.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（41件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額77,829円。
1K
74,000〜88,000円
77,829円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
37件
8〜10万
4件
全 41 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,506円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,462円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,418円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,418円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,287円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,287円/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,331円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,936円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,556円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,418円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,287円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,500円 | 3,352円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,462円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,462円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,746円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,604円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,506円/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,698円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,698円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,418円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,331円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,746円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,462円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,374円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,698円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,331円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,418円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,509円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,500円 | 3,352円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,462円/㎡ |
他 11 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。