志茂のマンション相場
東京都北区志茂 | 377件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都北区志茂のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価78.2万円（成約377件、前年比+10.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価120.9万円に対し、築60年は36.1万円。築年による価格差は最大235%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
89件
120.9万/㎡
築5年
114件
105.7万/㎡
築10年
43件
97.5万/㎡
築15年
33件
89.8万/㎡
築20年
25件
85.7万/㎡
築25年
29件
89.0万/㎡
築30年
10件
83.8万/㎡
築35年
6件
68.3万/㎡
築40年
15件
68.2万/㎡
築45年
6件
50.8万/㎡
築60年
3件
36.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（135件）。１Ｒの平均価格は1,964万円。
３ＬＤＫ
135件
6,361万円
１ＬＤＫ
29件
3,813万円
２ＬＤＫ
53件
5,185万円
１Ｋ
99件
2,865万円
３ＤＫ
4件
2,986万円
４ＬＤＫ
9件
6,905万円
１ＤＫ
4件
1,934万円
１Ｒ
11件
1,964万円
平均㎡単価
78.2万/㎡
前年比 ▲10.0%
平均価格
3,778万円
取引実績
377件
平均面積
49㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡79.0万円から2026年は㎡93.6万円へ、18年間で+18.5%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
88
築6-10年
90
築11-15年
67
築16-20年
62
築21-25年
60
築26-30年
74
築31年以上
55
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,221万円
135件
１Ｋ
2,066万円
99件
２ＬＤＫ
4,038万円
53件
１ＬＤＫ
3,333万円
29件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,729万円
14件
１Ｒ
1,548万円
11件
４ＬＤＫ
5,789万円
9件
３ＤＫ
2,600万円
4件
１ＤＫ
1,643万円
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,167万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
8,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
117.3万/㎡
2026年第1四半期
4,400万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
125.7万/㎡
2026年第1四半期
7,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
93.3万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
63.6万/㎡
2026年第1四半期
7,300万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
104.3万/㎡
2026年第1四半期
6,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
97.1万/㎡
2026年第1四半期
7,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
100.0万/㎡
2026年第1四半期
6,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
95.7万/㎡
2026年第1四半期
6,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
98.6万/㎡
2026年第1四半期
6,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
97.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
志茂のマンション一覧（47棟）
タックプラザ
築45年
| 地下1階付8階建
| 128戸
4,980万円
直近売出価格
72.5万/㎡
㎡単価
売買86件
ライオンズマンション赤羽
築47年
| 7階建
| 35戸
3,990万円
直近売出価格
65.7万/㎡
㎡単価
売買61件
ドラゴンマンション赤羽壱番館
築28年
| 地下1階付11階建
| 41戸
5,490万円
直近売出価格
84.5万/㎡
㎡単価
売買56件
プレジャーガーデン赤羽
築26年
| 12階建
| 22戸
5,680万円
直近売出価格
94.7万/㎡
㎡単価
売買50件
ライオンズシティ赤羽
築31年
| 地下1階付14階建
| 105戸
5,080万円
直近売出価格
74.8万/㎡
㎡単価
売買43件
ノブレス赤羽
築10年
| 15階建
| 44戸
4,980万円
直近売出価格
90.5万/㎡
㎡単価
売買35件
グランドメゾン赤羽
築30年
| 地下1階付6階建
| 46戸
5,280万円
直近売出価格
93.4万/㎡
㎡単価
売買22件
イニシア赤羽志茂
築11年
| 7階建
| 42戸
6,950万円
直近売出価格
85.4万/㎡
㎡単価
売買20件
ミオカステーロ赤羽志茂
築19年
| 13階建
| 37戸
4,980万円
直近売出価格
75.3万/㎡
㎡単価
売買19件
フォルムデ志茂
築28年
| 4階建
| 31戸
3,880万円
直近売出価格
57.8万/㎡
㎡単価
売買17件
エクメーネ赤羽
築26年
| 地下1階付14階建
| 36戸
4,350万円
直近売出価格
84.2万/㎡
㎡単価
売買17件
ダイアパレス赤羽ハイドパーク
築27年
| 地下1階付6階建
| 28戸
3,498万円
直近売出価格
81.5万/㎡
㎡単価
売買17件
ウインベルソロ赤羽第4
築38年
| 地下1階付5階建
| 32戸
850万円
直近売出価格
53.1万/㎡
㎡単価
売買17件
ジェイパーク赤羽
築22年
| 13階建
| 49戸
6,998万円
直近売出価格
83.8万/㎡
㎡単価
売買16件
ルシェル赤羽
築46年
| 4階建
| 17戸
3,300万円
直近売出価格
57.2万/㎡
㎡単価
売買16件
プレシス赤羽
築10年
| 8階建
| 32戸
7,880万円
直近売出価格
113.8万/㎡
㎡単価
売買15件
プレールドゥーク赤羽
築15年
| 14階建
| 36戸
2,100万円
直近売出価格
79.9万/㎡
㎡単価
売買14件
扶桑ハイツ赤羽
築40年
| 5階建
| 14戸
2,480万円
直近売出価格
50.9万/㎡
㎡単価
売買14件
ヴェレーナ赤羽志茂プレミアテラス
築5年
| 9階建
| 58戸
6,980万円
直近売出価格
99.4万/㎡
㎡単価
売買13件
イルヴィアーレ赤羽志茂
築6年
| 9階建
| 9戸
4,680万円
直近売出価格
111.4万/㎡
㎡単価
売買12件
エルフォルテ赤羽
築10年
| 7階建
| 49戸
2,400万円
直近売出価格
91.5万/㎡
㎡単価
売買12件
グリーンキャピタル第2赤羽
築47年
| 4階建
| 23戸
2,000万円
直近売出価格
44.1万/㎡
㎡単価
売買11件
ルーブル赤羽
築13年
| 5階建
| 38戸
2,300万円
直近売出価格
87.8万/㎡
㎡単価
売買7件
フュージョナル赤羽イースト
築9年
| 6階建
| 51戸
2,800万円
直近売出価格
110.0万/㎡
㎡単価
売買7件
レアライズ志茂
築10年
| 5階建
| 21戸
2,300万円
直近売出価格
89.4万/㎡
㎡単価
売買6件
赤羽アムフラット
築33年
| 6階建
| 23戸
930万円
直近売出価格
54.0万/㎡
㎡単価
売買5件
スパシエトラッド赤羽
築12年
| 10階建
| 34戸
2,190万円
直近売出価格
86.4万/㎡
㎡単価
売買5件
スパシエルクス赤羽
築18年
| 10階建
| 27戸
2,633万円
直近売出価格
104.2万/㎡
㎡単価
売買4件
ディップス赤羽志茂レジデンス
築5年
| 12階建
| 64戸
4,880万円
直近売出価格
87.3万/㎡
㎡単価
売買2件
リルシア赤羽志茂
築6年
| 5階建
2,980万円
直近売出価格
115.4万/㎡
㎡単価
売買2件
ジュネス赤羽
築37年
| 2階建
| 10戸
5,980万円
直近売出価格
46.2万/㎡
㎡単価
売買1件
志茂マンション
築46年
| 4階建
売買0件
アイルグランデ赤羽
築1年
| 5階建
| 29戸
売買0件
レピュア赤羽マークイースト
築13年
| 11階建
| 30戸
売買0件
ナイスエスアリーナ赤羽
築10年
| 15階建
| 44戸
売買0件
デュオヴェール赤羽East
築6年
| 11階建
| 49戸
売買0件
AQAIR Riverge TOKYO
築21年
| 14階建
| 106戸
売買0件
ザ・パークハウスオイコス赤羽志茂
売買0件
日神パレステージ志茂
築36年
| 4階建
| 43戸
売買0件
ルリオン赤羽2
築18年
| 11階建
| 30戸
売買0件
スカイコート赤羽第3
築35年
| 4階建
| 35戸
売買0件
ザ・パークハウスオイコス赤羽志茂サードスクエア
築7年
| 15階建
| 399戸
売買0件
ザ・パークハウスオイコス赤羽志茂フォーススクエア
築7年
| 11階建
| 101戸
売買0件
クリオラベルヴィ赤羽東
築7年
| 13階建
| 59戸
売買0件
メイクス赤羽岩淵
築5年
| 5階建
| 39戸
売買0件
アクエアリバージュ東京
築21年
| 14階建
| 107戸
売買0件
赤羽リバーサイドハイツ
築43年
| 5階建
| 20戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
志茂には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ヴェレーナ赤羽志茂レジデンス
市場環境（北区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+2,475人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得441万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 341,252 | - |
| 2017 | 348,030 | - |
| 2019 | 353,908 | +1,459 |
| 2021 | 351,278 | -121 |
| 2023 | 357,701 | +3,081 |
| 2024 | 362,089 | +2,732 |
所得: 平均441万円（5年変化: +3.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.4%、2050年-0.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北区のマンションマップ
北区内のエリアランキング
志茂は北区内28地区中15位（上位46%）。
単価78.2万/㎡。
1つ上の十条台とは0%の差。
中価格帯（11〜20位）
最寄り駅の相場
志茂周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北区志茂２丁目２番２０外 | 74.9万/㎡ | +6.8% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 志茂 |
| 北区志茂２丁目４９番６外 | 65.3万/㎡ | +5.0% | 住宅,店舗,その他 | 赤羽 600m |
| 北区志茂１丁目１４番６２ | 49.4万/㎡ | +4.7% | 住宅 | 赤羽 700m |
| 北区志茂３丁目１８番７ | 47.3万/㎡ | +4.0% | 住宅 | 志茂 220m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）