タックプラザの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201420162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の43.8万/㎡から2025年は72.5万/㎡へ、11年間で65.7%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では23.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万16万13万10万7万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の140,375円から2025年には123,200円へ、12.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 52件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

76.1万円/㎡

レンジ

68.5〜83.7万円/㎡

市区町村ベースライン

107.2万円/㎡

補正係数 ×0.710

代表面積 48.82㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1059件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の22%・19件）で、平均3,807万円です。3DKが最も高く平均5,103万円、1LDKは平均3,807万円です。

1LDK 19件 3,807万円

1SLDK 3件 4,621万円

2DK 14件 3,822万円

2LDK 15件 4,226万円

2SLDK 11件 4,800万円

3DK 6件 5,103万円

3LDK 18件 5,035万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	19件	3,807万	3,102万	4,723万
1SLDK	3件	4,621万	4,475万	4,759万
2DK	14件	3,822万	2,631万	4,898万
2LDK	15件	4,226万	3,438万	5,727万
2SLDK	11件	4,800万	4,241万	5,793万
3DK	6件	5,103万	4,219万	5,740万
3LDK	18件	5,035万	3,725万	6,525万

階数別の㎡単価

1-5階 59.1万/㎡ 71件

6-10階 54.2万/㎡ 15件

物件概要

所在地	東京都北区志茂2丁目11-1
築年月	1981-07（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	128戸
専有面積	41.44m² ～ 68.69m²
分譲会社	高島
施工会社	前田建設工業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

志茂駅

東京メトロ南北線

徒歩3分

🚉

赤羽駅

宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン

徒歩10分

🚉

赤羽岩淵駅

東京メトロ南北線 / 埼玉高速鉄道線

徒歩14分

学区情報

小学校

区立なでしこ小学校

中学校

区立赤羽岩淵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
タックプラザ	1981	128戸	72.5万	4,980万
イルヴィアーレ赤羽志茂	2020	9戸	111.4万	4,680万
プレシス赤羽	2016	32戸	113.8万	7,880万
ウインベルソロ赤羽第4	1988	32戸	53.1万	850万
ライオンズマンション赤羽	1979	35戸	65.7万	3,990万
クリオラベルヴィ赤羽東	2019	59戸	-	-
ディップス赤羽志茂レジデンス	2021	64戸	87.3万	4,880万
スパシエトラッド赤羽	2014	34戸	86.4万	2,190万
赤羽アムフラット	1993	23戸	54.0万	930万
プレールドゥーク赤羽	2011	36戸	79.9万	2,100万
ルリオン赤羽2	2008	30戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
4,600万円	62.72㎡	73.3万円	3LDK	-	-

売買データ分析（86件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が40件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 2件

2,000〜3,000万 41件

3,000〜4,000万 40件

4,000〜5,000万 3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	59.0万	55.5万	58.7万	-	52.6万	-	55.0万	72.5万
1LDK	-	62.3万	63.3万	63.5万	68.7万	63.1万	64.2万	-
2LDK	60.3万	-	-	58.9万	67.2万	61.0万	68.6万	-
2DK	50.8万	62.7万	59.9万	56.2万	-	46.7万	-	-

全 86 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	中層	3LDK	65㎡〜	4,980万	72.51万/㎡
2024年9月	低層	1LDK	40㎡〜	2,880万	69.5万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.58万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,880万	56.49万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	45㎡〜	3,298万	67.56万/㎡
2024年4月	低層	1LDK	45㎡〜	2,800万	57.36万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	45㎡〜	3,398万	69.61万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	45㎡〜	3,398万	69.61万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	45㎡〜	3,298万	67.56万/㎡
2024年11月	低層	1LDK	40㎡〜	2,730万	65.88万/㎡
2023年9月	中層	2DK	45㎡〜	2,280万	46.71万/㎡
2023年5月	低層	2LDK	45㎡〜	2,980万	61.05万/㎡
2023年2月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,680万	58.68万/㎡
2023年12月	低層	1LDK	45㎡〜	2,980万	61.05万/㎡
2023年11月	低層	1LDK	45㎡〜	3,180万	65.14万/㎡
2022年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,680万	58.68万/㎡
2022年5月	低層	1LDK	40㎡〜	3,480万	78.03万/㎡
2022年4月	低層	1LDK	45㎡〜	3,480万	71.29万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,880万	61.87万/㎡
2022年4月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,680万	58.68万/㎡
2022年3月	低層	1SLDK	50㎡〜	3,580万	67.44万/㎡
2022年2月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,699万	58.98万/㎡
2022年2月	低層	2LDK	45㎡〜	3,280万	67.19万/㎡
2022年2月	低層	1LDK	45㎡〜	2,850万	58.38万/㎡
2022年2月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,880万	61.87万/㎡
2022年1月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,680万	58.68万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.39万/㎡
2022年10月	低層	1LDK	45㎡〜	3,280万	67.19万/㎡
2021年9月	低層	1LDK	45㎡〜	2,860万	58.59万/㎡
2021年9月	中層	2SLDK	60㎡〜	4,480万	71.43万/㎡
2021年8月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,980万	63.46万/㎡
2021年7月	中層	2SLDK	60㎡〜	4,280万	68.25万/㎡
2021年5月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,280万	52.3万/㎡
2021年5月	低層	1SLDK	50㎡〜	3,680万	69.32万/㎡
2021年5月	低層	1SLDK	50㎡〜	3,580万	67.44万/㎡
2021年5月	低層	2DK	40㎡〜	2,280万	55.02万/㎡
2021年3月	低層	1LDK	40㎡〜	2,880万	69.5万/㎡
2021年3月	低層	1LDK	45㎡〜	2,880万	59万/㎡
2021年2月	低層	1LDK	40㎡〜	2,780万	67.09万/㎡
2021年1月	中層	2LDK	50㎡〜	3,180万	58.85万/㎡
2021年11月	低層	2DK	45㎡〜	2,780万	57.4万/㎡
2020年9月	低層	1LDK	45㎡〜	2,880万	59万/㎡
2020年9月	低層	1LDK	40㎡〜	2,980万	71.92万/㎡
2020年9月	低層	2DK	40㎡〜	2,480万	59.85万/㎡
2020年7月	低層	1LDK	45㎡〜	2,880万	59万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,788万	60.4万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,580万	57.08万/㎡
2020年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,380万	53.9万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	60㎡〜	3,480万	55.49万/㎡
2019年2月	低層	2DK	40㎡〜	2,980万	71.92万/㎡

他 36 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（92件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の27%）で、平均月額125,240円。3LDKなら月額139,300円が相場です。

1SLDK 164,400円 142,000〜170,000円

1LDK 119,778円 106,000〜138,000円

2DK 103,952円 88,000〜125,000円

2LDK 129,857円 101,000〜157,000円

3DK 125,240円 110,000〜155,000円

3LDK 139,300円 125,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万 8件

10〜15万 73件

15〜20万 11件

全 92 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	高層	3DK	50㎡〜	145,000円	2,683円/㎡
2025年4月	低層	2DK	45㎡〜	122,000円	2,519円/㎡
2025年3月	低層	3LDK	60㎡〜	130,000円	2,073円/㎡
2025年2月	中層	2DK	40㎡〜	120,000円	2,896円/㎡
2025年1月	低層	2DK	40㎡〜	99,000円	2,389円/㎡
2024年7月	中層	2LDK	45㎡〜	125,000円	2,581円/㎡
2024年7月	中層	2DK	40㎡〜	105,000円	2,534円/㎡
2024年4月	高層	3DK	50㎡〜	138,000円	2,554円/㎡
2024年12月	高層	3DK	55㎡〜	155,000円	2,727円/㎡
2024年12月	中層	3LDK	60㎡〜	140,000円	2,232円/㎡
2023年5月	低層	2DK	40㎡〜	99,000円	2,389円/㎡
2023年3月	低層	2DK	40㎡〜	106,000円	2,558円/㎡
2023年1月	低層	1SLDK	50㎡〜	170,000円	3,202円/㎡
2023年12月	中層	2DK	40㎡〜	105,000円	2,534円/㎡
2023年12月	低層	2DK	40㎡〜	102,000円	2,461円/㎡
2022年6月	低層	1SLDK	50㎡〜	170,000円	3,202円/㎡
2021年5月	低層	1SLDK	50㎡〜	170,000円	3,202円/㎡
2021年5月	低層	1SLDK	50㎡〜	170,000円	3,202円/㎡
2021年3月	低層	2DK	45㎡〜	118,000円	2,436円/㎡
2021年3月	高層	3DK	50㎡〜	138,000円	2,554円/㎡
2021年3月	中層	2LDK	45㎡〜	123,000円	2,539円/㎡
2020年8月	低層	2LDK	60㎡〜	157,000円	2,593円/㎡
2020年8月	中層	2LDK	55㎡〜	157,000円	2,702円/㎡
2020年7月	低層	1LDK	35㎡〜	122,000円	3,104円/㎡
2020年6月	低層	2LDK	50㎡〜	149,000円	2,753円/㎡
2020年6月	低層	2LDK	55㎡〜	154,000円	2,597円/㎡
2020年6月	中層	1LDK	35㎡〜	117,000円	2,977円/㎡
2020年6月	中層	2LDK	50㎡〜	142,000円	2,806円/㎡
2020年4月	低層	1DK	30㎡〜	105,000円	3,041円/㎡
2019年8月	中層	2LDK	50㎡〜	140,000円	2,767円/㎡

他 62 件