ディップス赤羽志茂レジデンス

東京都北区志茂2丁目33-14 | 築5年 | 64戸

推定相場

ディップス赤羽志茂レジデンス

賃料の推移

25万20万15万10万5万

20222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2022年の120,000円から2026年には147,429円へ、22.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

153.5万円/㎡

レンジ

122.8〜184.2万円/㎡

市区町村ベースライン 109.5万円/㎡
補正係数 ×1.402

代表面積 56.11㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 943件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 42件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の34%・15件）で、平均6,891万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,357万円、１Ｋは平均3,638万円です。

３ＬＤＫ

15件

6,891万

１ＬＤＫ

11件

4,261万

２ＬＤＫ

10件

6,026万

４ＬＤＫ

4件

7,357万

１Ｋ

2件

3,638万

2LDK

2件

6,466万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	15件	6,891万	6,000万	8,800万
１ＬＤＫ	11件	4,261万	3,750万	5,114万
２ＬＤＫ	10件	6,026万	5,000万	7,300万
４ＬＤＫ	4件	7,357万	7,269万	7,500万
１Ｋ	2件	3,638万	3,491万	3,784万
2LDK	2件	6,466万	6,310万	6,621万

物件概要

所在地	東京都北区志茂2丁目33-14
築年月	2021-09（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	64戸
専有面積	25.8㎡〜 56.11㎡
分譲会社	キャリアライズエステート
施工会社	小川建設
管理会社	日本コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

志茂駅

東京メトロ南北線

徒歩2分

🚉

赤羽駅

宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン

徒歩13分

学区情報

小学校

北区小学校学区

中学校

北区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ディップス赤羽志茂レジデンス	2021	64戸	87.3万	4,880万
プレールドゥーク赤羽	2011	36戸	79.9万	2,100万
プレシス赤羽	2016	32戸	113.8万	7,880万
スパシエトラッド赤羽	2014	34戸	86.4万	2,190万
ルリオン赤羽2	2008	30戸	-	-
スパシエルクス赤羽	2008	27戸	104.2万	2,633万
ウインベルソロ赤羽第4	1988	32戸	53.1万	850万
クリオラベルヴィ赤羽東	2019	59戸	-	-
イルヴィアーレ赤羽志茂	2020	9戸	111.4万	4,680万
タックプラザ	1981	128戸	72.5万	4,980万
ライオンズマンション赤羽	1979	35戸	65.7万	3,990万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,880万	87.33万/㎡
2021年9月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	5,120万	91.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（75件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の81%）で、平均月額95,811円。2LDKなら月額195,214円が相場です。

95,811円

74,000〜119,000円

2LDK

195,214円

171,000〜220,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

40件

10〜15万

18件

15〜20万

8件

20〜30万

6件

全 75 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	213,000円	3,812円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	119,000円	4,672円/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	116,000円	4,417円/㎡
2026年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	195,000円	3,490円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	94,000円	3,643円/㎡
2026年1月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	205,000円	3,654円/㎡
2026年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	90,000円	3,444円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	109,000円	4,225円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	109,000円	4,225円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	107,000円	4,201円/㎡
2025年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	210,000円	3,758円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	85,000円	3,295円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	98,000円	3,750円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	98,000円	3,800円/㎡
2025年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	220,000円	3,937円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	93,000円	3,541円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	93,000円	3,541円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	88,000円	3,411円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	88,000円	3,411円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	117,000円	4,456円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	117,000円	4,456円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	105,000円	4,018円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	111,000円	4,227円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	114,000円	4,341円/㎡
2025年12月	10〜12階	1K	25㎡〜	119,000円	4,554円/㎡
2025年12月	10〜12階	1K	25㎡〜	103,000円	3,942円/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	99,500円	3,789円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	101,000円	3,965円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	111,000円	4,248円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	109,000円	4,151円/㎡

他 45 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。