ルーブル赤羽
東京都北区志茂2丁目20-2 | 築13年 | 38戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万
201420152016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の79.4万/㎡から2020年は87.8万/㎡へ、6年間で10.6%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
25万19万13万7万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の84,286円から2025年には113,167円へ、34.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.1万円/㎡
レンジ
65.3〜108.8万円/㎡
市区町村ベースライン 109.5万円/㎡
補正係数 ×0.795
補正係数 ×0.795
代表面積 26.2㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 943件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 27件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・10件）で、平均7,641万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,641万円、１Ｋは平均2,928万円です。
１Ｋ
2,928万
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,427万
3件
２ＬＤＫ
6,596万
7件
３ＬＤＫ
7,641万
10件
1K
3,253万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 7件 | 2,928万 | 2,188万 | 4,086万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 7,427万 | 6,875万 | 7,750万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 6,596万 | 5,125万 | 7,159万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 7,641万 | 6,231万 | 9,375万 |
| 1K | 7件 | 3,253万 | 2,615万 | 3,900万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区志茂2丁目20-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-03（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 25.66m² ～ 58.85m² |
| 分譲会社 | TFDコーポレーション |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | TFDコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
志茂駅
東京メトロ南北線
🚉
徒歩8分
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
北区立なでしこ小学校
中学校
北区立赤羽岩淵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルーブル赤羽 | 2013 | 38戸 | 87.8万 | 2,300万 |
| 赤羽アムフラット | 1993 | 23戸 | 54.0万 | 930万 |
| 日商岩井赤羽マンション | 1979 | 46戸 | 76.8万 | 4,680万 |
| ルシェル赤羽 | 1980 | 17戸 | 57.2万 | 3,300万 |
| クレヴィア赤羽 | 2012 | 80戸 | 116.0万 | 8,500万 |
| モア・クレスト赤羽公園 | 1998 | 76戸 | - | - |
| アイルグランデ赤羽 | 2025 | 29戸 | - | - |
| モアクレスト赤羽公園サンジェルム | 1998 | 76戸 | - | - |
| グランドメゾン赤羽 | 1996 | 46戸 | 93.4万 | 5,280万 |
| プラウドタワー赤羽 | 2027 | 325戸 | - | - |
| 扶桑ハイツ赤羽 | 1986 | 14戸 | 50.9万 | 2,480万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 79.4万 | 79.2万 | 79.0万 | 75.6万 | 75.6万 | 87.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 87.79万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,980万 | 75.58万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,980万 | 75.58万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,070万 | 79.01万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,070万 | 79.01万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,080万 | 79.39万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,080万 | 79.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（84件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額78,395円。2LDKなら月額166,000円が相場です。
1K
70,000〜103,000円
78,395円
2LDK
132,000〜220,000円
166,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
55件
8〜10万
25件
10〜15万
3件
20〜30万
1件
全 84 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,238円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,503円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 220,000円 | 3,925円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,866円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,124円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,819円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,341円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,153円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,040円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,272円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,191円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,981円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,003円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,914円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,041円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,895円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,153円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,067円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,876円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,962円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,067円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,003円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,144円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,810円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,810円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,156円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,857円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,819円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,890円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,003円/㎡ |
他 54 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。