リルシア赤羽志茂
東京都北区志茂3丁目33-5 | 築6年
賃料の推移
14万12万10万8万6万
2020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の110,750円から2025年には91,583円へ、17.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
101.0万円/㎡
レンジ
75.7〜126.2万円/㎡
市区町村ベースライン 109.5万円/㎡
補正係数 ×0.922
補正係数 ×0.922
代表面積 25.83㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 943件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 45件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・15件）で、平均6,891万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,357万円、1Kは平均3,259万円です。
３ＬＤＫ
6,891万
15件
１ＬＤＫ
4,261万
11件
２ＬＤＫ
6,007万
11件
１Ｋ
3,289万
4件
４ＬＤＫ
7,357万
4件
1K
3,259万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 6,891万 | 6,000万 | 8,800万 |
| １ＬＤＫ | 11件 | 4,261万 | 3,750万 | 5,114万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 6,007万 | 5,000万 | 7,300万 |
| １Ｋ | 4件 | 3,289万 | 2,700万 | 3,784万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 7,357万 | 7,269万 | 7,500万 |
| 1K | 2件 | 3,259万 | 3,259万 | 3,259万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区志茂3丁目33-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-07（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 管理会社 | ブロードブレインズ |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
志茂駅
東京メトロ南北線
学区情報
小学校
北区小学校学区
中学校
北区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リルシア赤羽志茂 | 2020 | - | 115.4万 | 2,980万 |
| ヴェレーナ赤羽志茂レジデンス | 2021 | 30戸 | - | - |
| ヴェレーナ赤羽志茂プレミアテラス | 2021 | 58戸 | 99.4万 | 6,980万 |
| フュージョナル赤羽イースト | 2017 | 51戸 | 110.0万 | 2,800万 |
| レアライズ志茂 | 2016 | 21戸 | 89.4万 | 2,300万 |
| ザ・パークハウスオイコス赤羽志茂フォーススクエア | 2019 | 101戸 | - | - |
| ザ・パークハウスオイコス赤羽志茂サードスクエア | 2019 | 399戸 | - | - |
| ジェイパーク赤羽 | 2004 | 49戸 | 83.8万 | 6,998万 |
| イニシア赤羽志茂 | 2015 | 42戸 | 85.4万 | 6,950万 |
| AQAIR Riverge TOKYO | 2005 | 106戸 | - | - |
| アクエアリバージュ東京 | 2005 | 107戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,980万 | 115.38万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,980万 | 115.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（25件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の76%）で、平均月額82,868円。2DKなら月額127,333円が相場です。
1K
73,000〜91,500円
82,868円
2DK
125,000〜130,000円
127,333円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
15件
10〜15万
6件
全 25 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,328円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,252円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,097円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 125,000円 | 2,915円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,542円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,166円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,329円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,291円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,291円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,407円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,291円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 85㎡〜 | 85,000円 | 996円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,097円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,059円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,019円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,826円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,059円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,212円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,089円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,213円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 129,000円 | 3,008円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 125,000円 | 2,915円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 127,000円 | 2,962円/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,032円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 128,000円 | 2,985円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。