ルビ城北
東京都北区東十条1丁目19-13 | 築42年 | 20戸
推定相場
ルビ城北
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は61.3万円。周辺エリア平均（83.3万円）より26.3%低く、北区全体の平均（87.9万円）より30.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.4万円/㎡
レンジ
73.9〜110.9万円/㎡
市区町村ベースライン
107.2万円/㎡
補正係数 ×0.862
代表面積 15㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1056件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 23件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の23%・6件）で、平均4,461万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,562万円、1Rは平均1,048万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 5件 | 4,207万 | 3,400万 | 5,078万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,037万 | 2,245万 | 3,828万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 4,461万 | 3,472万 | 5,469万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,085万 | 2,045万 | 2,125万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 3,510万 | 2,614万 | 5,560万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,562万 | 3,847万 | 5,108万 |
| 1R | 3件 | 1,048万 | 1,006万 | 1,131万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区東十条1丁目19-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-08（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 13.24m² ～ 81.58m² |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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徒歩3分
東十条駅
JR京浜東北線
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十条駅
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東京メトロ南北線
学区情報
小学校
北区立十条小学校
中学校
北区立王子桜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルビ城北 | 1984 | 20戸 | 61.3万 | 920万 |
| 東十条ビル | 1970 | 150戸 | 78.7万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション東十条第3 | 1999 | 28戸 | 82.8万 | 4,298万 |
| ステージファースト東十条 | 2009 | 35戸 | 80.6万 | 2,080万 |
| ガリシア東十条South | 2022 | 29戸 | - | - |
| グラントゥルース東十条 | 2006 | 95戸 | 94.1万 | 2,350万 |
| ダイホープラザ東十条 | 1988 | 25戸 | 41.5万 | 700万 |
| 日神パレス東十条 | 1988 | 31戸 | - | - |
| TRADIS東十条 | 2012 | 34戸 | 70.0万 | 3,580万 |
| ヴァースクレイシア東十条 | 2020 | 27戸 | 116.2万 | 3,000万 |
| 岸町ハイツ | 1985 | 12戸 | 61.5万 | 930万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1R | 74.0万 | - | 62.2万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 920万 | 61.34万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 920万 | 63.11万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4DK | 80㎡〜 | 5,480万 | 67.18万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 980万 | 74.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の100%）で、平均月額59,833円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,576円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 60,500円 | 4,570円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,636円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。