ダイホープラザ東十条
東京都北区東十条1丁目9-11 | 築38年 | 25戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20172019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の70.5万/㎡から2026年は41.5万/㎡へ、9年間で41.2%下落しています（年平均-4.6%）。直近3年では19.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
6万5万4万3万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の45,000円から2024年には51,000円へ、13.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.9万円/㎡
レンジ
53.5〜80.3万円/㎡
市区町村ベースライン 109.5万円/㎡
補正係数 ×0.611
補正係数 ×0.611
代表面積 16.06㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 943件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の59%・10件）で、平均1,395万円です。1Kが最も高く平均1,395万円、1Rは平均1,083万円です。
1R
1,083万
7件
1K
1,395万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 7件 | 1,083万 | 700万 | 1,655万 |
| 1K | 10件 | 1,395万 | 761万 | 1,865万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区東十条1丁目9-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-08（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 15.03m² ～ 19.50m² |
| 分譲会社 | 大芳建設 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 保全管財 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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JR埼京線
学区情報
小学校
東十条小学校
中学校
王子桜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイホープラザ東十条 | 1988 | 25戸 | 41.5万 | 700万 |
| 日神パレス東十条 | 1988 | 31戸 | - | - |
| ヴァースクレイシア東十条 | 2020 | 27戸 | 116.2万 | 3,000万 |
| グラントゥルース東十条 | 2006 | 95戸 | 94.1万 | 2,350万 |
| アクサス東十条アジールコート | 2013 | 58戸 | - | - |
| ザ・パークハウス東十条フレシア | 2015 | 114戸 | - | - |
| 東十条ビル | 1970 | 150戸 | 78.7万 | 3,980万 |
| 東十条ワイエスマンション | 1978 | 20戸 | - | - |
| ルビ城北 | 1984 | 20戸 | 61.3万 | 920万 |
| ライオンズマンション東十条第3 | 1999 | 28戸 | 82.8万 | 4,298万 |
| 岸町ハイツ | 1985 | 12戸 | 61.5万 | 930万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 700万円 | 16.06㎡ | 43.6万円 | 1K | - | - |
| 1,160万円 | 16㎡ | 72.5万円 | 1K | - | 南西 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 46.7万 | - | - | 79.7万 | 61.0万 | 58.2万 | 55.4万 | 41.5万 |
| 1K | - | 68.5万 | 79.7万 | 76.5万 | - | 45.0万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 700万 | 41.5万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 890万 | 55.42万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 980万 | 61.03万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 770万 | 48.13万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 670万 | 41.88万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 890万 | 55.42万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 980万 | 61.03万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,150万 | 76.52万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,280万 | 79.7万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,380万 | 85.93万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,150万 | 76.52万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,150万 | 76.52万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,100万 | 68.5万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,100万 | 68.5万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 750万 | 46.7万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,060万 | 70.53万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,060万 | 70.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（49件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の80%）で、平均月額49,244円。1Kなら月額49,244円が相場です。
ワンルーム
43,000〜56,000円
48,900円
1K
42,000〜55,000円
49,244円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
29件
5〜8万
20件
全 49 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,030円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,238円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,425円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 53,000円 | 4,077円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,861円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,861円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,845円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,970円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,813円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,490円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,861円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 49,000円 | 3,398円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,468円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 55,000円 | 3,814円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,142円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,468円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 48,500円 | 3,227円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 55,000円 | 3,814円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 3,063円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,802円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,813円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,861円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,970円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,970円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,964円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,487円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,727円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,113円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,012円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 3,063円/㎡ |
他 19 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。