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東十条ビル

東京都北区東十条1丁目18 | 築56年 | 2棟

このページは2棟をまとめた東十条ビル全体の相場です（成約 236件、うち棟が特定できない事例 182件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
東十条ビル
最新データ
2026年3月
売買95件 / 賃貸43件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は78.7万円。周辺エリア平均（83.3万円）より5.5%低く、北区全体の平均（87.9万円）より10.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.1万/㎡から2026年は78.7万/㎡へ、13年間で137.7%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の98,000円から2023年には127,000円へ、29.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 53件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.0万円/㎡
レンジ
66.6〜81.4万円/㎡
市区町村ベースライン 109.5万円/㎡
補正係数 ×0.676
代表面積 50.6㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 943件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の70%・63件）で、平均3,715万円です。2LDKが最も高く平均3,715万円、2DKは平均2,846万円です。
2DK
8件
2,846万
2LDK
63件
3,715万
2SLDK
5件
3,664万
3DK
11件
3,466万
3LDK
3件
3,599万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 8件 2,846万 2,454万 3,889万
2LDK 63件 3,715万 2,242万 4,885万
2SLDK 5件 3,664万 3,408万 4,125万
3DK 11件 3,466万 2,794万 4,087万
3LDK 3件 3,599万 3,320万 3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は56.9万円で、1-5階（52.7万円）と比べて4.2万円（+8.0%）高くなっています。
1-5階
52.7万/㎡
65件
6-10階
53.3万/㎡
27件
11-20階
56.9万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地東京都北区東十条1丁目18
築年月1970-12（築56年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付11階建
総戸数150戸
専有面積29.50m² ～ 62.00m²
分譲会社日本勤労住宅協会
施工会社大成建設
管理会社ライフポート西洋
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

棟別の相場（2棟）

東十条ビルは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 182件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 236件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1970年 地下2階付11階建 150戸 182件 51.4万 86件 -
1号棟 1970年 - - - - - -
2号棟 1970年 地下2階付11階建 150戸 54件 55万 - 1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
東十条駅
JR京浜東北線
徒歩4分
🚉
十条駅
JR埼京線
徒歩10分
🚉
王子神谷駅
東京メトロ南北線
徒歩10分

学区情報

小学校
東十条小学校
中学校
王子桜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東十条ビル 1970 150戸 78.7万 3,980万
ルビ城北 1984 20戸 61.3万 920万
ダイホープラザ東十条 1988 25戸 41.5万 700万
グラントゥルース東十条 2006 95戸 94.1万 2,350万
日神パレス東十条 1988 31戸 - -
ステージファースト東十条 2009 35戸 80.6万 2,080万
ライオンズマンション東十条第3 1999 28戸 82.8万 4,298万
TRADIS東十条 2012 34戸 70.0万 3,580万
ガリシア東十条South 2022 29戸 - -
東十条ワイエスマンション 1978 20戸 - -
ヴァースクレイシア東十条 2020 27戸 116.2万 3,000万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
4,280万円 56.2㎡ 76.2万円 2LDK - 北東

売買データ分析（95件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が36件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
46件
3,000〜4,000万
36件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 56.8万 51.4万 48.6万 - 58.1万 72.2万 70.0万 78.7万
3LDK - - - - - - - 78.7万
3DK 47.3万 - - - - - 58.3万 78.7万
2DK 38.5万 - - 47.0万 - 45.1万 - -
全 95 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,980万 78.66万/㎡
2026年2月 4〜6階 3LDK 50㎡〜 3,980万 78.66万/㎡
2026年1月 4〜6階 3DK 50㎡〜 3,980万 78.66万/㎡
2025年10月 4〜6階 3DK 50㎡〜 2,950万 58.31万/㎡
2025年7月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,280万 66.96万/㎡
2025年7月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,499万 69.16万/㎡
2025年7月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 3,980万 70.82万/㎡
2024年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,699万 73.11万/㎡
2024年11月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,799万 75.09万/㎡
2024年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,899万 77.06万/㎡
2024年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,290万 65.02万/㎡
2024年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,699万 73.06万/㎡
2024年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,799万 75.09万/㎡
2024年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,390万 67万/㎡
2024年4月 4〜6階 2DK 50㎡〜 2,280万 45.07万/㎡
2024年4月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 3,080万 60.87万/㎡
2024年3月 1〜3階 2SLDK 50㎡〜 3,080万 60.87万/㎡
2024年2月 1〜3階 2SLDK 50㎡〜 2,999万 59.27万/㎡
2023年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,280万 58.37万/㎡
2023年11月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,180万 43.09万/㎡
2023年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,980万 59.53万/㎡
2023年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,280万 58.37万/㎡
2023年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,980万 58.9万/㎡
2023年7月 4〜6階 2SLDK 50㎡〜 2,980万 58.9万/㎡
2023年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,299万 65.2万/㎡
2023年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,690万 53.17万/㎡
2023年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,480万 61.93万/㎡
2023年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,399万 67.18万/㎡
2023年4月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,380万 47.04万/㎡
2023年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,380万 66.8万/㎡
2022年10月 4〜6階 2DK 50㎡〜 2,380万 47.04万/㎡
2022年9月 4〜6階 2K 50㎡〜 2,500万 49.41万/㎡
2022年4月 1〜3階 2SLDK 50㎡〜 3,080万 60.87万/㎡
2021年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,280万 45.07万/㎡
2021年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,980万 52.06万/㎡
2021年8月 1〜3階 2SLDK 50㎡〜 3,190万 63.05万/㎡
2020年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,280万 45.07万/㎡
2020年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,880万 51.25万/㎡
2020年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,880万 51.25万/㎡
2020年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,280万 45.07万/㎡
2020年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,199万 56.93万/㎡
2020年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,980万 53.03万/㎡
2020年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,199万 56.93万/㎡
2019年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,980万 53.03万/㎡
2019年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,299万 58.71万/㎡
2019年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,499万 62.27万/㎡
2019年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,199万 56.93万/㎡
2019年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,399万 60.49万/㎡
2019年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,180万 56.59万/㎡
2019年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,699万 65.82万/㎡

他 45 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（43件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の47%）で、平均月額117,200円。3DKなら月額105,000円が相場です。
1DK
79,444円
78,000〜82,000円
1LDK
154,000円
110,000〜169,000円
2DK
102,667円
95,000〜110,000円
2LDK
117,200円
90,000〜138,000円
3DK
105,000円
100,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
6件
10〜15万
26件
15〜20万
4件
全 43 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 127,000円 2,510円/㎡
2022年12月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 138,000円 2,822円/㎡
2022年8月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 138,000円 2,825円/㎡
2022年4月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,372円/㎡
2022年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,372円/㎡
2022年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,372円/㎡
2022年2月 1〜3階 2DK 50㎡〜 110,000円 2,197円/㎡
2021年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,779円/㎡
2021年5月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,976円/㎡
2021年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 115,000円 2,273円/㎡
2020年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 130,000円 2,569円/㎡
2020年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 100,000円 2,000円/㎡
2020年6月 7〜9階 2SDK 50㎡〜 110,000円 2,174円/㎡
2020年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,372円/㎡
2020年2月 1〜3階 2DK 50㎡〜 110,000円 2,197円/㎡
2019年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 124,000円 2,451円/㎡
2019年8月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 138,000円 2,825円/㎡
2019年8月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 138,000円 2,825円/㎡
2019年4月 1〜3階 2DK 50㎡〜 105,000円 2,098円/㎡
2018年6月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 110,000円 2,245円/㎡
2018年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,650円/㎡
2018年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 100,000円 2,000円/㎡
2017年4月 4〜6階 3DK 50㎡〜 110,000円 2,174円/㎡
2017年3月 4〜6階 3DK 50㎡〜 100,000円 1,976円/㎡
2016年12月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 110,000円 2,252円/㎡
2016年10月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 153,000円 2,468円/㎡
2016年9月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 169,000円 2,726円/㎡
2016年8月 1〜3階 1DK 25㎡〜 79,000円 2,678円/㎡
2016年8月 1〜3階 1DK 30㎡〜 79,000円 2,548円/㎡
2016年8月 1〜3階 1DK 30㎡〜 78,000円 2,516円/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。