ディアシティ赤羽の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

20142015201620192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の62.8万/㎡から2025年は103.3万/㎡へ、11年間で64.5%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では53.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の108,000円から2023年には130,000円へ、20.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

107.2万円/㎡

レンジ

91.1〜123.3万円/㎡

市区町村ベースライン

107.2万円/㎡

補正係数 ×1.000

代表面積 66.64㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1059件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・8件）で、平均7,940万円です。2LDKが最も高く平均7,940万円、1LDKは平均6,589万円です。

1SLDK 2件 7,164万円

1LDK 2件 6,589万円

2LDK 8件 7,940万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	7,164万	6,803万	7,525万
1LDK	2件	6,589万	5,653万	7,525万
2LDK	8件	7,940万	7,087万	8,540万

階数別の㎡単価

6-10階 76.5万/㎡ 5件

11-20階 69.1万/㎡ 7件

物件概要

所在地	東京都北区赤羽西1丁目15-16
築年月	1990-11（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下3階付14階建
総戸数	34戸
専有面積	66.00m² ～ 72.98m²
分譲会社	鹿島建設
施工会社	鹿島建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

赤羽駅

宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン

徒歩2分

🚉

赤羽岩淵駅

東京メトロ南北線 / 埼玉高速鉄道線

徒歩13分

学区情報

小学校

清水小学校

中学校

稲付中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ディアシティ赤羽	1990	34戸	103.3万	6,880万
アピレ赤羽アボード1	1986	126戸	121.6万	9,180万
赤羽アボード2	1995	219戸	92.6万	7,480万
クレヴィスタ赤羽	2018	28戸	111.5万	2,850万
ディップス赤羽駅前	2013	37戸	94.2万	2,380万
ベルヴィータ赤羽	2001	25戸	106.2万	7,180万
コープ赤羽	1981	9戸	-	-
コスモ赤羽	1987	27戸	-	-
ライオンズマンション赤羽西第2	1988	36戸	-	-
アドレシア	2006	112戸	-	-
シャリエ赤羽ファースト	2022	30戸	135.9万	4,580万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
8,980万円	72.98㎡	123万円	1LDK	-	-

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万 2件

4,000〜5,000万 7件

5,000〜7,000万 3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2019	2025
1SLDK	-	-	67.4万	-	103.3万
1LDK	-	-	-	64.2万	103.3万
2LDK	62.8万	69.6万	-	75.1万	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	7〜9階	1SLDK	65㎡〜	6,880万	103.25万/㎡
2025年12月	7〜9階	1LDK	65㎡〜	6,880万	103.25万/㎡
2019年7月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	5,480万	75.09万/㎡
2019年2月	7〜9階	1LDK	65㎡〜	4,280万	64.23万/㎡
2016年12月	13〜14階	1SLDK	65㎡〜	4,490万	67.38万/㎡
2015年6月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	4,880万	71.08万/㎡
2015年11月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	4,680万	68.17万/㎡
2014年2月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,780万	55.06万/㎡
2014年2月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,880万	56.52万/㎡
2014年12月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	4,478万	67.2万/㎡
2014年12月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	4,478万	67.85万/㎡
2014年11月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	4,478万	67.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の70%）で、平均月額126,095円。2LDKなら月額132,000円が相場です。

1LDK 152,000円 139,000〜165,000円

2DK 126,095円 108,000〜140,000円

2LDK 132,000円 108,000〜148,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万 25件

15〜20万 5件

全 30 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年2月	1〜3階	2DK	45㎡〜	130,000円	2,622円/㎡
2022年8月	1〜3階	2DK	45㎡〜	139,000円	2,804円/㎡
2022年7月	4〜6階	1LDK	65㎡〜	158,000円	2,371円/㎡
2022年7月	4〜6階	1LDK	65㎡〜	150,000円	2,251円/㎡
2022年6月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	148,000円	2,423円/㎡
2022年12月	1〜3階	2DK	45㎡〜	130,000円	2,620円/㎡
2022年11月	1〜3階	2DK	45㎡〜	134,000円	2,700円/㎡
2022年11月	1〜3階	2DK	45㎡〜	135,000円	2,723円/㎡
2022年11月	1〜3階	2DK	45㎡〜	139,000円	2,801円/㎡
2022年10月	1〜3階	2DK	45㎡〜	139,000円	2,801円/㎡
2021年6月	1〜3階	2DK	45㎡〜	135,000円	2,723円/㎡
2021年12月	1〜3階	2DK	45㎡〜	139,000円	2,801円/㎡
2020年4月	1〜3階	2DK	45㎡〜	125,000円	2,521円/㎡
2020年4月	1〜3階	2DK	50㎡〜	125,000円	2,404円/㎡
2019年7月	1〜3階	2DK	45㎡〜	120,000円	2,420円/㎡
2019年7月	1〜3階	2DK	65㎡〜	120,000円	1,801円/㎡
2018年6月	4〜6階	1LDK	65㎡〜	150,000円	2,251円/㎡
2017年8月	1〜3階	2DK	45㎡〜	112,000円	2,259円/㎡
2017年7月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	140,000円	2,253円/㎡
2017年1月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	108,000円	2,178円/㎡
2017年1月	1〜3階	2DK	50㎡〜	108,000円	2,077円/㎡
2017年12月	1〜3階	2DK	45㎡〜	119,000円	2,400円/㎡
2016年6月	1〜3階	2DK	45㎡〜	108,000円	2,178円/㎡
2016年4月	4〜6階	1LDK	65㎡〜	150,000円	2,251円/㎡
2016年2月	1〜3階	2DK	45㎡〜	128,000円	2,582円/㎡
2016年1月	4〜6階	1LDK	65㎡〜	139,000円	2,086円/㎡
2015年5月	1〜3階	2DK	45㎡〜	115,000円	2,318円/㎡
2015年10月	4〜6階	1LDK	65㎡〜	165,000円	2,476円/㎡
2014年12月	1〜3階	2DK	60㎡〜	140,000円	2,292円/㎡
2013年9月	1〜3階	2DK	45㎡〜	108,000円	2,178円/㎡