クレヴィスタ赤羽
東京都北区赤羽西1丁目22-11 | 築8年 | 28戸
推定相場
クレヴィスタ赤羽
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は111.5万円。周辺エリア平均（91.0万円）を22.6%上回って、北区全体の平均（87.9万円）を26.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万
202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年から2026年にかけて㎡単価は112.8〜111.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
21万17万13万9万
20192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は126,842〜129,222円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
128.0万円/㎡
レンジ
102.4〜153.6万円/㎡
市区町村ベースライン
107.2万円/㎡
補正係数 ×1.194
代表面積 26.52㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1059件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 32件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・12件）で、平均5,772万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,679万円、１Ｋは平均3,127万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 12件 | 5,772万 | 4,625万 | 7,841万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 7,679万 | 6,724万 | 8,422万 |
| １Ｋ | 7件 | 3,127万 | 2,516万 | 3,750万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,027万 | 4,000万 | 4,054万 |
| 1K | 5件 | 3,200万 | 2,850万 | 3,450万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は111.6万円で、1-2階（105.2万円）と比べて6.4万円（+6.1%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +6.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区赤羽西1丁目22-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-12（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 25.55m² ～ 26.52m² |
| 分譲会社 | 横山産業 インヴァランス |
| 施工会社 | 福子工務店 |
| 管理会社 | インヴァランス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
北区立西が丘小学校
中学校
北区立稲付中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレヴィスタ赤羽 | 2018 | 28戸 | 111.5万 | 2,850万 |
| ディアシティ赤羽 | 1990 | 34戸 | 103.3万 | 6,880万 |
| コープ赤羽 | 1981 | 9戸 | - | - |
| ライオンズマンション赤羽西第2 | 1988 | 36戸 | - | - |
| ベルヴィータ赤羽 | 2001 | 25戸 | 106.2万 | 7,180万 |
| コスモ赤羽 | 1987 | 27戸 | - | - |
| ディップス赤羽駅前 | 2013 | 37戸 | 94.2万 | 2,380万 |
| アピレ赤羽アボード1 | 1986 | 126戸 | 121.6万 | 9,180万 |
| 赤羽アボード2 | 1995 | 219戸 | 92.6万 | 7,480万 |
| 日神パレス赤羽 | 1988 | 28戸 | - | - |
| スカイコート赤羽第2 | 1988 | 14戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1K | 112.8万 | 104.2万 | 111.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,850万 | 111.55万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,900万 | 109.36万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,600万 | 98.94万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,990万 | 112.75万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,990万 | 112.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（384件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額117,220円。2Kなら月額158,214円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 384 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 4,947円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 128,000円 | 5,053円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 132,000円 | 4,977円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 132,000円 | 5,211円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 129,000円 | 4,864円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 129,000円 | 5,093円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 128,000円 | 4,897円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 127,000円 | 4,832円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 128,000円 | 4,871円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 129,000円 | 4,935円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 129,000円 | 4,864円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 128,000円 | 4,897円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 129,000円 | 5,093円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 127,000円 | 4,971円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 127,000円 | 4,832円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,935円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,782円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 126,000円 | 4,751円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 129,000円 | 5,093円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 126,000円 | 4,974円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 4,902円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 129,000円 | 4,864円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 129,000円 | 4,935円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 129,000円 | 5,093円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 129,000円 | 4,994円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 5,033円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 128,000円 | 4,897円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 168,000円 | 4,257円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 127,000円 | 4,832円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,935円/㎡ |
他 354 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。