ベルヴィータ赤羽
東京都北区赤羽西1丁目1-8 | 築25年 | 25戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
20102014201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の63.9万/㎡から2025年は106.2万/㎡へ、15年間で66.1%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では33.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
120.2万円/㎡
レンジ
108.2〜132.3万円/㎡
市区町村ベースライン 109.5万円/㎡
補正係数 ×1.098
補正係数 ×1.098
代表面積 67.64㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 943件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
7,630万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 7,630万 | 6,340万 | 9,208万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は81.1万円で、1-3階（71.0万円）と比べて10.1万円（+14.2%）高くなっています。
1-3階
2件
71万/㎡
4-7階
9件
81.1万/㎡
最上層と最下層の差: +10.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区赤羽西1丁目1-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-05（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 67.64m² ～ 72.11m² |
| 分譲会社 | 青木不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
赤羽小学校
中学校
霧が丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルヴィータ赤羽 | 2001 | 25戸 | 106.2万 | 7,180万 |
| コスモ赤羽 | 1987 | 27戸 | - | - |
| コープ赤羽 | 1981 | 9戸 | - | - |
| クリスタル赤羽パート1 | 1990 | 25戸 | 72.2万 | 1,200万 |
| クレヴィスタ赤羽 | 2018 | 28戸 | 111.5万 | 2,850万 |
| ライオンズマンション赤羽西第2 | 1988 | 36戸 | - | - |
| ディップス赤羽駅前 | 2013 | 37戸 | 94.2万 | 2,380万 |
| ディアシティ赤羽 | 1990 | 34戸 | 103.3万 | 6,880万 |
| アピレ赤羽アボード1 | 1986 | 126戸 | 121.6万 | 9,180万 |
| セントラルコート赤羽 | 1998 | 60戸 | 106.6万 | 5,980万 |
| カテリーナ赤羽 | 1999 | 36戸 | 103.6万 | 3,380万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.5万 | 66.2万 | 75.6万 | 66.6万 | - | 79.5万 | 118.0万 | 106.2万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,180万 | 106.16万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,980万 | 117.98万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 79.54万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,580万 | 82.5万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,800万 | 66.57万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.63万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.63万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 79.54万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 66.24万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.46万/㎡ |
| 2010年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 63.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。