藤和稲付公園コープ
東京都北区赤羽西3丁目18-10 | 築40年 | 19戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の54.1万/㎡から2020年は46.1万/㎡へ、2年間で14.7%下落しています（年平均-7.3%）。直近3年では14.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
88.5万円/㎡
レンジ
66.4〜110.6万円/㎡
市区町村ベースライン 109.5万円/㎡
補正係数 ×0.808
補正係数 ×0.808
代表面積 52.31㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 943件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 67件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の25%・17件）で、平均3,001万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,604万円、１Ｋは平均1,174万円です。
２ＤＫ
3,001万
17件
１Ｒ
1,507万
6件
１Ｋ
1,174万
10件
１ＤＫ
1,457万
2件
３ＬＤＫ
5,604万
15件
２ＬＤＫ
3,858万
9件
３ＤＫ
4,153万
5件
１ＬＤＫ
2,826万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 17件 | 3,001万 | 1,964万 | 3,939万 |
| １Ｒ | 6件 | 1,507万 | 818万 | 3,063万 |
| １Ｋ | 10件 | 1,174万 | 700万 | 1,681万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,457万 | 836万 | 2,078万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 5,604万 | 2,844万 | 8,523万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 3,858万 | 1,964万 | 6,500万 |
| ３ＤＫ | 5件 | 4,153万 | 3,266万 | 5,250万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,826万 | 2,450万 | 3,027万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
54.1万/㎡
3階以上
6件
48.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区赤羽西3丁目18-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-01（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 48.00m² ～ 52.31m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
清水小学校
中学校
稲付中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和稲付公園コープ | 1986 | 19戸 | 43.6万 | 2,280万 |
| 十条エイコーハイツ | 1983 | 18戸 | 56.8万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション赤羽西 | 1986 | 39戸 | - | - |
| ヴェルビュ十条清水坂公園 | 2001 | 34戸 | 68.8万 | 4,980万 |
| ハイツ西が丘 | 1977 | 4戸 | 30.6万 | 1,499万 |
| コート赤羽 | 1992 | 37戸 | 82.8万 | 7,980万 |
| DIPS十条仲原EAST | 2017 | 53戸 | - | - |
| 赤羽Terrace | 2020 | 12戸 | - | - |
| ルーブル赤羽西 | 2018 | 50戸 | - | - |
| 赤羽真正寺坂ハイム | 1996 | 22戸 | 112.9万 | 9,280万 |
| ダイアパレス十条 | 1990 | 21戸 | 71.5万 | 3,580万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 52.31㎡ | 57万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.1万 | 51.2万 | 46.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 43.59万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 47.42万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 47.42万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 56.97万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 47.42万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 49.33万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 51.24万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,780万 | 57.92万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 53.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 120,000円 | 2,500円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。