ヴェルビュ十条清水坂公園
東京都北区十条仲原３丁目２１－１４ | 築25年 | 34戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20142016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の57.9万/㎡から2024年は74.7万/㎡へ、10年間で28.9%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では31.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
95.6万円/㎡
レンジ
71.7〜119.5万円/㎡
市区町村ベースライン 109.5万円/㎡
補正係数 ×0.873
補正係数 ×0.873
代表面積 75.2㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 943件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・20件）で、平均6,083万円です。3LDKが最も高く平均6,083万円、2SLDKは平均5,758万円です。
2SLDK
5,758万
2件
3LDK
6,083万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 5,758万 | 5,758万 | 5,758万 |
| 3LDK | 20件 | 6,083万 | 5,019万 | 7,650万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
65.5万/㎡
3階以上
13件
59.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区十条仲原３丁目２１－１４ |
|---|---|
| 築年月 | 2001-03（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 67.01m² ～ 85.05m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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十条駅
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東十条駅
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板橋本町駅
都営三田線
学区情報
小学校
北区立王子第三小学校
中学校
北区立十条富士見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルビュ十条清水坂公園 | 2001 | 34戸 | 68.8万 | 4,980万 |
| 十条エイコーハイツ | 1983 | 18戸 | 56.8万 | 2,980万 |
| DIPS十条仲原EAST | 2017 | 53戸 | - | - |
| ダイアパレス十条 | 1990 | 21戸 | 71.5万 | 3,580万 |
| サンハイツ十条 | 1984 | 21戸 | 67.2万 | 2,499万 |
| リライア十条 | 2020 | 20戸 | - | - |
| 藤和稲付公園コープ | 1986 | 19戸 | 43.6万 | 2,280万 |
| ハイホーム十条ヴェルデ館 | 1995 | 105戸 | 112.0万 | 4,798万 |
| レールシティ十条清水坂公園 | 1995 | 102戸 | 90.0万 | 7,880万 |
| コスモ十条グランシティ | 1996 | 65戸 | 94.1万 | 6,280万 |
| 十条ガーデンハウス | 1986 | 39戸 | - | - |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.9万 | 56.5万 | 56.7万 | 62.2万 | 56.7万 | 56.7万 | - | 74.7万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.78万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 78.45万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 72.92万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 78.45万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 74.47万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 74.47万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,800万 | 56.71万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,800万 | 56.71万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 62.24万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 62.24万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.6万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 53.06万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,100万 | 54.53万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,150万 | 55.19万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.59万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 64.9万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 62.24万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.92万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.92万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.59万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.94万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 57.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。