プレミール赤羽
東京都北区赤羽西1丁目29-18 | 築29年 | 35戸
推定相場
プレミール赤羽
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は104.0万円。周辺エリア平均（91.0万円）を14.3%上回って、北区全体の平均（87.9万円）を18.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
19万17万15万
201420162019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の150,000円から2023年には165,000円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 67件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
114.6万円/㎡
レンジ
103.2〜126.1万円/㎡
市区町村ベースライン
107.2万円/㎡
補正係数 ×1.069
代表面積 64.76㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1056件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 60件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・29件）で、平均6,547万円です。オープンフロアが最も高く平均18,204万円、１ＤＫは平均2,399万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 16件 | 5,271万 | 488万 | 7,385万 |
| ３ＬＤＫ | 29件 | 6,547万 | 711万 | 11,172万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,399万 | 2,297万 | 2,500万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,321万 | 4,846万 | 5,795万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 6,211万 | 4,432万 | 9,125万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,950万 | 4,125万 | 5,950万 |
| オープンフロア | 5件 | 18,204万 | 1,375万 | 45,500万 |
| 3LDK | 3件 | 6,461万 | 5,854万 | 7,251万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区赤羽西1丁目29-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 57.46m² ～ 83.75m² |
| 分譲会社 | エイシンコーポレーション |
| 施工会社 | 新英興業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
赤羽台西小学校
中学校
桐ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミール赤羽 | 1997 | 35戸 | 104.0万 | 6,880万 |
| ライオンズプラザ赤羽西 | 1999 | 41戸 | - | - |
| シャーロック赤羽 | 1997 | 28戸 | 83.3万 | 2,300万 |
| ベルメゾン赤羽 | 1995 | 43戸 | 82.4万 | 4,698万 |
| シャリエ赤羽ファースト | 2022 | 30戸 | 135.9万 | 4,580万 |
| 赤羽ウエストマンション | 1988 | 22戸 | 88.0万 | 4,180万 |
| ロアール赤羽 | 2018 | 42戸 | 100.0万 | 2,600万 |
| グラシュー赤羽 | 2006 | 23戸 | 82.0万 | 4,380万 |
| ライオンズタワー赤羽 | 1999 | 147戸 | 170.8万 | 12,000万 |
| スカイコート赤羽第2 | 1988 | 14戸 | - | - |
| ザ・パークハウス赤羽フロント | 2023 | 70戸 | 179.1万 | 6,180万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.2万 | 46.0万 | 84.8万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,880万 | 103.97万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,490万 | 84.78万/㎡ |
| 2013年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.02万/㎡ |
| 2011年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の55%）で、平均月額157,500円。3LDKなら月額165,000円が相場です。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 165,000円 | 2,548円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 180,000円 | 2,149円/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 165,000円 | 2,493円/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 165,000円 | 2,480円/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,405円/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 165,000円 | 2,480円/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 160,000円 | 2,471円/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 155,000円 | 2,697円/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 155,000円 | 2,393円/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,254円/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,254円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。