プレサンスジェネ赤羽真正寺坂
東京都北区赤羽西2丁目18-2 | 築3年 | 36戸
賃料の推移
12万11万10万9万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の96,375円から2025年には103,969円へ、7.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
151.7万円/㎡
レンジ
113.7〜189.6万円/㎡
市区町村ベースライン 109.5万円/㎡
補正係数 ×1.385
補正係数 ×1.385
代表面積 25.73㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 943件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の69%・9件）で、平均5,777万円です。２ＬＤＫが最も高く平均9,582万円、１ＬＤＫは平均5,777万円です。
１ＬＤＫ
5,777万
9件
２ＬＤＫ
9,582万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 9件 | 5,777万 | 4,000万 | 7,000万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 9,582万 | 9,432万 | 10,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区赤羽西2丁目18-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-01（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 60.03m² ～ 60.03m² |
| 分譲会社 | オープンハウス・ディベロップメント プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
西が丘小学校
中学校
神谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンスジェネ赤羽真正寺坂 | 2023 | 36戸 | 125.2万 | 3,220万 |
| レーベンハイム赤羽 | 1998 | 22戸 | 49.8万 | 2,880万 |
| リノア赤羽 | 1992 | 39戸 | 70.2万 | 4,780万 |
| 赤羽サニーコーポ | 1983 | 12戸 | 63.6万 | 2,680万 |
| 赤羽真正寺坂ハイム | 1996 | 22戸 | 112.9万 | 9,280万 |
| コート赤羽 | 1992 | 37戸 | 82.8万 | 7,980万 |
| ルーブル赤羽西 | 2018 | 50戸 | - | - |
| ニュー赤羽ハイツ | 1980 | 91戸 | 81.0万 | 4,399万 |
| コスモ赤羽 | 1987 | 27戸 | - | - |
| コープ赤羽 | 1981 | 9戸 | - | - |
| ライオンズマンション赤羽西第2 | 1988 | 36戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,080万円 | 60.03㎡ | 151.3万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 3,220万 | 125.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（34件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額100,620円。1DKなら月額98,820円が相場です。
1K
93,700〜113,000円
100,620円
1DK
95,500〜102,800円
98,820円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
18件
10〜15万
16件
全 34 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 107,990円 | 4,197円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,197円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,887円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,042円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,990円 | 3,847円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,964円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,847円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,003円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 99,800円 | 3,803円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,925円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,392円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,197円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 107,990円 | 4,197円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 102,800円 | 3,918円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,887円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,887円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,847円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,003円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,197円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,809円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,887円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,200円 | 3,739円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 97,200円 | 3,778円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,700円 | 3,642円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,700円 | 3,758円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,700円 | 3,642円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 97,500円 | 3,716円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,639円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,700円 | 3,720円/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 97,200円 | 3,778円/㎡ |
他 4 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。