赤羽北の土地相場
東京都北区赤羽北 | 59件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都北区赤羽北の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価124.8万円（成約59件、前年比-44.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大74%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が898,583円高くなります。
4m未満
9件
121万/坪
4〜6m
21件
197万/坪
6〜8m
13件
193万/坪
8m以上
16件
211万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価206万円で最も高く、ほぼ正方形（110万円）と比べて87%の差があります。
不整形
10件
206万/坪
ほぼ長方形
24件
201万/坪
長方形
12件
200万/坪
台形
4件
168万/坪
ほぼ台形
4件
132万/坪
ほぼ正方形
3件
110万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（194万/坪）は北道路（185万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
南東
7件
219万/坪
北西
9件
199万/坪
西
6件
197万/坪
南
11件
194万/坪
南西
3件
185万/坪
北
12件
185万/坪
北東
3件
181万/坪
東
8件
145万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
3件
平均坪単価
124.8万/坪
37.8万/㎡
前年比 ▼44.4%
平均価格
3,281万円
取引実績
59件
平均面積
27坪
90㎡
相場の動き
坪単価の推移
339万254万169万84万
200820112014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪134万円から2025年は坪165万円へ、17年間で+23.1%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
1件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,000万円
24坪〜（80㎡〜）
165.3万/坪
2024年第2四半期
5,400万円
18坪〜（60㎡〜）
297.5万/坪
2023年第3四半期
3,900万円
30坪〜（100㎡〜）
128.9万/坪
2023年第2四半期
11,000万円
64坪〜（210㎡〜）
173.2万/坪
2023年第1四半期
10,000万円
53坪〜（175㎡〜）
188.9万/坪
2022年第4四半期
2,800万円
18坪〜（60㎡〜）
154.3万/坪
2022年第1四半期
2,400万円
15坪〜（50㎡〜）
158.7万/坪
2022年第1四半期
2,400万円
21坪〜（70㎡〜）
113.3万/坪
2021年第4四半期
3,100万円
17坪〜（55㎡〜）
186.3万/坪
2021年第3四半期
2,000万円
32坪〜（105㎡〜）
63.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+2,475人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得441万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 341,252 | - |
| 2017 | 348,030 | - |
| 2019 | 353,908 | +1,459 |
| 2021 | 351,278 | -121 |
| 2023 | 357,701 | +3,081 |
| 2024 | 362,089 | +2,732 |
所得: 平均441万円（5年変化: +3.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.4%、2050年-0.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北区の土地マップ
北区内のエリアランキング
赤羽北は北区内21地区中20位（上位5%）。
坪単価124.8万/坪。
1つ上の浮間とは1%の差。
最寄り駅の相場
赤羽北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北区赤羽北２丁目１９６２番５ | 42.1万/㎡ | +3.4% | 住宅,その他 | 北赤羽 280m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）