赤羽北の一戸建て相場

Name: 赤羽北の一戸建て相場データ（北区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都北区赤羽北 | 141件の成約データ他の種別: マンション・土地

東京都北区赤羽北の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価68.4万円（成約141件、前年比-4.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

赤羽北の一戸建て

125件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

15,022万円

うち土地分

14,364万円

うち建物分

658万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均20,562万円。木造（6,766万円）との差は204%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

20,562万

6件

木造

6,766万

124件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

4,848万

38件

80〜100㎡

7,043万

54件

100〜120㎡

7,367万

27件

120〜150㎡

7,634万

7件

150㎡以上

27,088万

8件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大19%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

7,746万

21件

4〜6m

7,318万

49件

6〜8m

7,833万

43件

8m以上

8,722万

23件

赤羽北 68.4万/㎡北区内 16位/25地区

平均㎡単価

68.4万/㎡

前年比 ▼4.7%

平均価格

5,302万円

取引実績

141件

平均面積

81㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

125万100万75万50万25万

94万

100万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

5,286万円

7件

４ＬＤＫ

5,350万円

4件

３ＬＤＫ＋Ｓ

6,125万円

4件

２ＬＤＫ＋Ｓ

6,900万円

2件

５ＬＤＫ

7,000万円

1件

２ＤＫ

2,000万円

1件

３Ｋ

2,700万円

1件

３ＤＫ＋Ｓ

3,600万円

1件

６ＬＤＫ

6,000万円

1件

１ＬＤＫ＋Ｓ

5,200万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 6,400万円 65㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 98.5万/㎡

2026年第1四半期 8,500万円 90㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 94.4万/㎡

2026年第1四半期 6,500万円 65㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 100.0万/㎡

2026年第1四半期 5,200万円 50㎡〜・１ＬＤＫ＋Ｓ 104.0万/㎡

2026年第1四半期 5,300万円 50㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 106.0万/㎡

2026年第1四半期 6,200万円 65㎡〜 95.4万/㎡

2025年第4四半期 4,800万円 50㎡〜・３ＬＤＫ 96.0万/㎡

2025年第4四半期 6,600万円 60㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 110.0万/㎡

2025年第4四半期 5,000万円 50㎡〜・３ＬＤＫ 100.0万/㎡

2025年第4四半期 15,000万円 100㎡〜 150.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（北区全体）

🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+2,475人/年

🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得441万円（全国平均の1.12倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	341,252	-
2017	348,030	-
2019	353,908	+1,459
2021	351,278	-121
2023	357,701	+3,081
2024	362,089	+2,732

所得: 平均441万円（5年変化: +3.3%/年）

空き家率: 11.9%（2018年: 10.9% → 悪化）

将来人口: 2035年-0.4%、2050年-0.9%

北区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

北区の一戸建てマップ

北区内のエリアランキング

赤羽北は北区内25地区中16位（上位36%）。単価68.4万/㎡。 1つ上の十条仲原とは1%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 赤羽

93.4万

+37%

9 上中里

74.1万

+8%

他 7 地区

中価格帯（10〜18位）

10 滝野川

73.1万

+7%

11 岩淵町

72.8万

+7%

12 神谷

70.8万

+4%

13 栄町

70.3万

+3%

14 中十条

69.7万

+2%

15 十条仲原

69.3万

+1%

16 赤羽北 ◀

68.4万

―

17 豊島

68.0万

-1%

18 上十条

68.0万

-1%

お手頃帯（19〜25位）

19 志茂

66.5万

-3%

25 西が丘

55.3万

-19%

他 5 地区

最寄り駅の相場

赤羽北周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
北区赤羽北２丁目１９６２番５	42.1万/㎡	+3.4%	住宅,その他	北赤羽 280m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

赤羽北の他の不動産相場