レグゼ東京ノース
東京都北区昭和町2丁目7-2 | 築13年 | 2棟
このページは2棟をまとめたレグゼ東京ノース全体の相場です（成約 14件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
120万100万80万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の101.4万/㎡から2026年は113万/㎡へ、2年間で11.5%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
15万12万9万6万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の71,500円から2025年には95,333円へ、33.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
117.6万円/㎡
レンジ
94.1〜141.1万円/㎡
市区町村ベースライン 109.5万円/㎡
補正係数 ×1.074
補正係数 ×1.074
代表面積 25.22㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 943件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 28件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・11件）で、平均5,275万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,104万円、1Kは平均2,917万円です。
１ＬＤＫ
4,663万
2件
２ＬＤＫ
5,275万
11件
１Ｋ
3,389万
10件
３ＬＤＫ
6,104万
5件
1K
2,917万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,663万 | 4,625万 | 4,700万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 5,275万 | 4,028万 | 7,312万 |
| １Ｋ | 10件 | 3,389万 | 2,406万 | 4,714万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 6,104万 | 4,500万 | 7,875万 |
| 1K | 6件 | 2,917万 | 2,330万 | 3,239万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区昭和町2丁目7-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-03（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 25.22m² ～ 26.27m² |
| 分譲会社 | エグジスタンス |
| 施工会社 | 片山組 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
レグゼ東京ノースは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 14件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 レグゼ東京ノース |
2013年 | 10階建 | 28戸 | 12件 | 113万 | 316件 | - |
|
2 レグゼ東京ノース2 |
2020年 | 9階建 | 39戸 | 2件 | 113万 | 116件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
尾久駅
宇都宮線 / JR高崎線
🚉
徒歩7分
荒川車庫前駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
🚉
徒歩13分
上中里駅
JR京浜東北線
🚉
徒歩19分
田端駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
北区立滝野川第五小学校
中学校
北区立堀船中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レグゼ東京ノース | 2013 | 28戸 | 113.0万 | 2,850万 |
| 野村マンション | 1979 | 10戸 | 35.6万 | 1,980万 |
| アネシア東京尾久 | 2018 | 78戸 | - | - |
| ブライズ尾久 | 2019 | 33戸 | 105.2万 | 2,800万 |
| ラフィスタ尾久駅前 | 2013 | 40戸 | 67.7万 | 3,800万 |
| リベルジェ尾久駅前 | 1998 | 15戸 | 60.4万 | 4,398万 |
| トップ尾久駅前 | 1987 | 26戸 | 63.7万 | 1,050万 |
| グランシエロ東京尾久 | 2023 | 45戸 | 127.0万 | 4,340万 |
| プレジール尾久 | 2010 | 44戸 | 91.8万 | 4,700万 |
| プライムコート上中里 | 1999 | 23戸 | 71.7万 | 4,480万 |
| ルイシャトレ尾久 | 2000 | 33戸 | 67.9万 | 4,480万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1K | 95.5万 | 113.0万 | 113.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 2,850万 | 113.01万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 2,850万 | 113.01万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 2,850万 | 113.01万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 2,850万 | 113.01万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 2,850万 | 113.01万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜2階 | 1R | 25㎡〜 | 2,850万 | 113.01万/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,050万 | 78.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（208件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の83%）で、平均月額80,662円。1LDKなら月額133,800円が相場です。
ワンルーム
79,000〜88,500円
82,640円
1K
68,000〜90,000円
80,662円
1LDK
128,000〜138,000円
133,800円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
78件
8〜10万
120件
10〜15万
10件
全 208 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,444円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,388円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,197円/㎡ |
| 2025年8月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,276円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜2階 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,365円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,489円/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,213円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,121円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,931円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,331円/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,931円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,215円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,200円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,489円/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,410円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,152円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜2階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,153円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 138,000円 | 3,249円/㎡ |
| 2024年5月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,489円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 138,000円 | 3,249円/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,331円/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,010円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,236円/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,779円/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,969円/㎡ |
| 2023年10月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,931円/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,023円/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,215円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,933円/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,933円/㎡ |
他 178 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。